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評測/《永恆之柱2》探索「亡焰列島」 前往栩栩如生的奇幻世界

評測/《永恆之柱2》探索「亡焰列島」 前往栩栩如生的奇幻世界

※本文經Steam鑑賞家「遊戲私房菜」授權,供udn遊戲角落轉載刊登,點此連結至原文。

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《永恆之柱2》(Pillars of Eternity II)是一款內容豐富的遊戲,採用開放世界的模式,讓玩家自由探索「亡焰列島」,自己決定任務觸發與執行的時間,遊走於王室、商會與海盜…等多個勢力之中;而在奇幻冒險的框架下,加入船隻、海戰的設計,玩起來有一種很不一樣的樂趣體驗。

購買後可以前往 obsidian官方討論區,有人整理活動的序號,輸入在官方的活動頁面,可以領10件免費的DLC道具。還能夠收藏庫 DLC+10!

相較於《永恆之柱》一代最大的改變:

1.畫面大幅度的提升,人物更精緻。2.海戰相關係統的加入,玩起來很有意思。3.羅曼史、雙職業的加入。4.主線內容縮短,但可以自由探索任何區域。

畫面與文字都栩栩如生的奇幻世界:

《永恆之柱2》在畫面大幅的進步後,給我們帶來更漂亮、生動的世界,尤其是光影的表現,讓你在拿着火把探索黑暗的地城時,看到光影將角色的影子照映在牆上,有鬼影幢幢的感覺。 而大量的水域場景,會讓你發現這個一代偶爾會被提到的「亡焰列島」,確實是一個海盜橫行的海域,有着與前作完全不一樣的人文風情。

拿火把探索地城,可以看出光影表現

在第一座大城市,你會被一名跪坐在地的乞丐環抱住腳,乞討食物與對話。 讓我驚訝的是,對話選項中竟然有「蹲下」這個選項,讓你的角色可以蹲下詢問乞丐的姓名、爲何不工作…等等,給人親切比較沒有居高臨下的感覺;當然如果你是一名惡人,也可以在蹲下後,貼着對方的臉,輕聲的問說「你憑什麼覺得你的髒手有資格碰我?」

我想這都歸功於編劇強大的文筆!

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與不同的隊友一起冒險、發展羅曼史:

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這次一共有7名同伴與4名助手,以及一堆水手會加入你的團隊。 同伴跟助手的差異是,同伴爲核心角色,有參與主線劇情,並有同伴間的情感關係,助手則是有比較多自訂空間的特殊角色,也有自己的個人任務,只是沒有在同伴情感關係表內。當然承襲前作,你也可以進行獨狼冒險,或是整隊都是自訂的角色。

前作的三名角色,風趣戰士、雙重人格法師,與嗓音獨特的羽毛聖武士會重新加入。 遊戲內所有的交談,都有機會影響你與同伴的關係、同伴之間的關係,個性與喜好相同的同伴很快就會變成「麻吉」,而個性差異大的同伴,可能會變成仇恨關係,而當你與特定角色達到一定友好度後,就可以發展所謂的「羅曼史」,展開親密關係啦~

在POE的世界,不論是男男、女女,或是跨種族的愛情,都是不受約束的唷!

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經典的戰鬥、海上激戰,成爲海賊王:

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戰鬥與一代相比,沒有太大的差異,都是經典的類D&D規則。在職業部分加入雙職業與子職業的設定,讓核心玩家或老手,能對職業打造有更多研究的空間。比較有趣的是海戰的加入,隨劇情發展,你還有機會加入當地的海賊集團,當個專業的海盜。

船隻的經營類似於一代的城堡經營,當你累積一定的資金後,可以向船廠購買更新、更大的船隻,來招募更多的水手,使用更多門火砲。船隻可以自訂顏色、掛上不同的旗幟、裝飾,並且能升級船艙,獲得不同的功用。比較不一樣的是城堡不會跟着你走,而船隻是你在亡焰列島冒險的「唯一交通工具」,除了好好保養她以外,也需要購買好的糧食、酒精飲品來維持你的水手士氣,照顧他們的健康…等等。

至於資金的來源? 打着「賞金獵人的名義」四處掠奪吧!

經營船艦,四處征戰,一步步成爲「亡焰列島的海賊王」!(誤)

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《永恆之柱2》優點:

1.漂亮的畫面表現,三點全裸的澡堂!2.出色的劇情體驗,全程語音。3.多結局、分支線,好人壞人自己決定。4.豐富的遊戲內容,開放世界探索設計。5.戰鬥有趣,如果你喜歡類D&D風格。6.船隻與海戰的相關係統很有意思。7.臺區價格精美實惠,包含未來的全部DLC,只要千元左右。8.全成就簡單,搭配二週目自訂強化。

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《永恆之柱2》缺點:

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1.有明顯的掉幀問題,GPU佔用率會突然標高。目前討論區都有在討論,希望未來官方會修正這點。2.非常多的名詞交錯使用(因爲這次背景在部落、商會、海盜混雜的海島),導致記名詞會很辛苦,像是同一人種因爲種姓制度,就有好幾種稱呼,又例如「基斯」若沒看百科,根本不知道是指所有的文明生物。3.「助手」有點像是未完成「同伴」,蠻可惜的。4.許多小BUG,得靠多次改版改善了。5.中文翻譯前中段都不錯,但後期明顯沒校正,然後自訂一代選擇的翻譯很糟。

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如果有類似1的情況,可以把畫面設定成全螢幕(預設是視窗),將MSAA調成1試試。我這樣設定,畫面一樣維持在高,到大城市內,還能保持在 30 FPS 左右。

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《永恆之柱2》購買前提醒:

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1.可以繼承一代紀錄,也可以自訂重要選擇。2.官方名詞與一代漢化大多不同,要花時間讀百科。3.這不是ARPG,是像《柏德之門》這一類的CRPG。4.戰鬥與常見的D&D遊戲相似,這次難度比一代簡單。5.遊戲主線流程很緊湊,相較一代短了些,不過支線豐富。6.官方中文翻譯還不錯,後期明顯沒校正,望後續更新加強。7.如果不習慣閱讀簡體,巴哈有繁體中文的檔案,可以使用。8.目前有掉幀/BUG問題,猶豫的人,可以等看看後續的更新。

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《永恆之柱2》購買建議:瑕不掩瑜,雖有許多問題,但仍相當出色。

目前的問題是優化與BUG,優化如上面所述;而BUG方面,多數不會嚴重到讓你無法繼續遊戲,但可能會非常惱人,像是船員被複製成兩位、一代存檔選擇沒有正確繼承、有時候連續編輯隊伍會導致遊戲跳出…等。

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如果擔心的話,可以等多次改版或DLC推出後再入手,一代剛推出也有不少問題,也是經過多次改版以及DLC加入後才陸續解決。

碧桂園:今年在廣東河源計劃交付4073套房屋,已交付3295套

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11月21日,碧桂園官微發佈消息稱,河源是碧桂園在廣東地區佈局最早的城市之一,目前已累計打造18個項目,覆蓋河源1區5縣。2023年,碧桂園在河源全年計劃交付4073套房屋,截至10月31日,已按計劃交付3295套房屋,如期交付率100%。

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圖/X@yokyu_n

《RO仙境傳說》(Ragnarok Online)自 2002 年展開營運後,在全球各地受到玩家歡迎,除了在其後推出各種《仙境傳說》系列遊戲,最初的感動《仙境傳說》上線 21 年至今仍在營運當中,成爲線上遊戲歷久不衰的經典。

不只遊戲長青,官方御用 Coser 也同樣長青。日本知名 Coser「幹 曜子」在過去 20 年來,以《仙境傳說》官方 Coser 的身分,扮演遊戲角色出席相關遊戲活動、節目以及廣告,並獲得金氏世界紀錄認證「任職時間最長的官方電玩遊戲女性 Coser」的成就。

幹 曜子在個人 X(舊稱推特)分享獲得金氏世界紀錄認證的心情,她表示自己從還沒有官方 Coser 這種身分以前,就已經在 Cosplay 圈打滾多年,未來也會爲了推廣 Cosplay 文化繼續努力下去。

根據維基百科的資訊所示,幹 曜子於 1981 年出生,現年 42 歲。不過從頒發金氏世界紀錄的照片與日常照片來看,歲月似乎沒有在她臉上留下痕跡。

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該名 Coser 的照片和年紀也在社羣上掀起熱議,「20 年還這麼可愛,真厲害」、「保養的很好」、「這 42 根本很可以」,也有人提到要拿到這個金氏世界紀錄認證也不容易,畢竟遊戲必須先活到 20 年「主要遊戲也要活20年啊」、「官方願意 20 年請同一個 coser 也算長情了」。

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觀點網訊:11月15日,北京住總官方公衆號發佈推文,由住總集團工程總承包部施工的東壩北西區域B地塊棚改安置房項目和城市副中心0701街區B地塊住宅項目相繼完工達到驗收條件。

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據觀點新媒體瞭解,東壩北西區域B地塊棚戶區改造安置房項目該項目位於朝陽區東壩鄉,總建築面積7萬餘平方米,包括4棟住宅樓和地下車庫、幼兒園、託老所,可以提供安置房源492套,小區機動車位按1:1配置。

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新小區坐落在拆遷村的原址,周邊有地鐵3號線和12號線雙地鐵交匯與東壩北西區交通樞紐,附近有幼兒園、中小學幼兒園坐落,還有東壩中央公園、第一中西醫結合醫院、金盞國際合作服務區等配套設施,並在不斷完善中。

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副中心0701街區住宅項目位於通州區宋莊鎮,總建築面積18萬平方米,包括18棟6至11層不等的住宅樓。項目爲全裝修交房,廚衛設備設備一應俱全,可拎包入住。

該項目爲裝配式建築,且爲北京市首批應用預製縱肋疊合剪力牆技術的工程,不僅降低了成本還將工期縮短了30%,同時提高了牆體施工的品質,提升了保溫效果。作爲北京首例行政辦公用地兼容配套商業項目這個項目,這裡將建成一個集行政辦公、商業配套、居住養老、教育醫療、交通樞紐爲一體的大型社區。

觀點新媒體此前報道,10月10日,北京住總以4.9億元競得北京密雲區水源路南側C-2地塊土地一級開發項目MY00-0105-6038、6040地塊,該地爲R2二類居住用地,土地面積約爲30880.23㎡,建築規模55584.414㎡,需配建幼兒園。

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溫州知名房開破產清算

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來源:溫州房產圈

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溫州一大佬級房開破產。

今年6月份,中國民生銀行溫州分行,以大自然房開“不能到期償還債務並明顯缺乏清償能力”爲由,向溫州人民法院申請對大自然房開進行破產清算。

據悉,大自然房地產有限公司由 厲育平創立 ,是溫州房地產界首家無區域集團企業。作爲溫州地產界風雲人物,厲育平是上海溫州商會原會長,溫商迴歸“領頭雁”之一。

據阿里拍賣消息,溫州大自然房開名下的市府路地塊將第四次拍賣!

標的物位於溫州市鹿城區市府路與新城大道交匯處。即廣電中心、鼎旺家園南面,四至範圍爲東臨新城大道,南臨市府路,西臨鼎旺家園,北臨溫州廣播電視中心。

九月之上

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來源於溫州房哥

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來源於阿里拍賣

2022年4月,以2.239億 ,無人報名而流拍。此後,降價4000萬,以1.8億拍賣/變賣,依然是無人報名,流拍告終。此次,已經是標的物第四次出讓。

去年市府路“最後”一塊商務地塊“中央綠軸片區E-22c地塊”出讓,吸引多家爭搶。

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最終由浙江和豐實業有限公司經過75輪競價,以1.8482億元,溢價率66.78%競得,成交樓面價高達8347元/㎡。

同在市府路,相距不遠,爲何大自然名下地塊三次流拍?

1、地塊規模小,土地佔地面積約 10082.21 ㎡(約15.12畝),地上總建築面積需控制在31750㎡內,建築高度不超過50米。

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地塊最初意向性方案,僅供參考。來源於溫州晚報

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2、土地使用權年限短

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使用年限爲出讓合同約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。

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在估價日2021年12月28日,土地使用權剩餘使用年期爲20.78年,而今又過了近2年。

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3、樓面價不便宜。

假設以1.8億成交,不計服務費等其他費用,樓面價約5669元/㎡,且土地使用權年限已經過半。

同在市府路的中央綠軸片區E-22c地塊,自持20年,起始樓面價5005元/㎡,最後高溢價、高樓面價成交,除了有市府路最後一宗商務地塊的光環加持,或許更多是老闆情懷,千金難買心頭好,競得人是地塊東側合衆大廈持有人,打造合衆雙子塔。

而大自然地塊,三次流拍,顯然是沒有一心一意的愛慕者。

除了市府路地塊外,大自然房地產開發集團有限公司名下資產持續被拍賣、出售。

今年5月,大自然家園 2幢101室等14套不動產評估價2472萬,以1731萬起拍,吸引1人報名,底價成交。6-7月,大自然家園地下車位拍賣,部分吸引多人報名溢價成交,部分流拍。

接下來,12月,大自然家園還有2套商業用房出售,有興趣可關注下。

濱江新城純新盤中建麓江府規劃出爐,11棟低密住宅,擴建學校

濱江新城純新盤中建麓江府規劃出爐,11棟低密住宅,擴建學校

9月1日,長沙市自然資源和規劃局發佈了中建麓江府(含白馬實驗小學擴建工程)項目批前公示。

項目位於長望路和銀杉路交匯西北角,北面緊挨白馬實驗小學,距離地鐵4號線福元大橋西站約900米,同時周邊規劃有地鐵8號線。周邊有北辰時光裡、光明E城、谷山樂園等樓盤。

項目總用地面積51705.67㎡,容積率2.4;綠地率35%;住宅戶數821戶,規劃總人數2627人。屬於低密小區。

戶型方面,建面約90-150㎡有553戶,大於150㎡的有268戶,剛需改善都有。

項目規劃11棟住宅,一個九班幼兒園;值得一提的是,項目須擴建白馬實驗小學,這是項目教育的一大賣點。

中建麓江府,即爲6月1日,長沙中建信和軌道麓江置業有限公司拿下的[2021]長沙市039號地塊。成交樓面價約4021元/㎡。

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039號地塊,規劃用途爲居住用地,容積率≤2.4,建築密度≤22%,綠地率≥35%;另有中小學用地(A33)6952.5平方米,公園綠地6122.75平方米。

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值得注意的是,這一地塊未設定限價,房屋銷售價格按長沙市政策進行價格監製。

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《勝利女神:妮姬》小編VT初配就瑟瑟?ASMR玩梗「新婚三問」玩家都好了

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圖/YouTube@勝利女神 : 妮姬、Shift Up

《勝利女神:妮姬》小編今(12)日以「芙璃」的 VTuber 之姿正式出道,直播重點雖是遊戲介紹跟 200 連抽驗血,但實況下半場卻出現瑟瑟梗,讓許多指揮官整個都沒了,也整個都好了。

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芙璃爲一隻穿着黑色性感禮服的狐狸,初配信即吸引 2,600 以上的同接觀看人數,就爲了朝聖平常官方粉絲專頁留言區的那個嗆辣小編,聲音及實際的談吐到底會是怎麼樣。

儘管不像一般的時候那樣潑辣,但還是很多觀衆求罵倒。在懇求被罵之餘,玩家也發現芙璃能夠 ASMR。小編於直播接近尾聲,抽卡都抽得差不多的時候,放送「新婚三問」福利,輕聲細語用日文問觀衆「要先吃飯?先洗澡?還是…先,吃,我?」。

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所謂新婚三問是一個網路梗,傳說中日本新婚不久,妻子迎接回家的丈夫時候會問三個問題,就是前面提到的吃飯、洗澡,還是把自己(老婆)吃掉,有着調情意味。

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沒錯,妮姬小編就對着觀衆玩了這個梗。想當然耳,玩家聽了直接嗨爆。倒是芙璃本人相當害羞,講完直接噗哧一聲,隨即發出茶水燒開的聲音,然後滿臉通紅(唉呦,你臉紅啦?),成爲 2 小時直播中重點的重點,網友也速速進行剪輯。

国民总裁爱上我

在一番臉紅心跳之後,芙璃獻唱一首歌曲便向粉絲道晚安說掰掰,也不忘預告之後 26 日會有代抽直播跟摸彩抽獎,有興趣的讀者屆時可以留意官方 YouTube 或 Twitch 頻道。

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賣厝阿明/買房想貸款 瞭解信用評分沒煩惱

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安新建經丁義峰執行經理。 圖/丁義峰提供

買房是許多人的夢想,除了存到自備款之外,跟銀行申請貸款也很重要,但在臺灣申請任何貸款,銀行皆會看「信用評分」來決定是否覈准,究竟想成功貸款分數要多高?要如何維持高分?如果太低的話怎麼補救?

這次邀請安新建經丁義峰執行經理將信用評分的機制分爲以下七個單元來與大家說明:

一.何謂信用評分?

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信用評分是財團法人金融聯合徵信中心蒐集在揭露期的資料再透過演算而得之分數,用以預測當事人未來一年是否能履行還款義務,簡而言之,就是銀行來判斷您的信用是否合格。

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二.如何得知自己的分數?

依個資法規定,個人有權利瞭解自身的信用評分,只要向聯徵中心申請當事人綜合信用報告並加查信用評分,即可從報告中瞭解自己的信用評分。

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現有以下四種管道可查閱:1.到聯徵中心臨櫃申請 2.郵局代收代驗 3.本人郵寄辦理 4.線上查閱(TW投資人行動網APP、聯徵中心官網)

三.如何計分?

聯徵中心的計算標準有三大類資料,以下分別說明。

1.繳款行爲類:信用卡、授信借貸(信貸、學貸及各種貸款)跟票據(匯票、本票及支票)的還款行爲表現。

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2.負債類:負債總額、信用卡額度使用率、負債型態、負債變動幅度等資料。

3.其他類:新信用申請相關資料、信用長度及保證人相關資訊。

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綜合以上資料,聯徵中心會依照不同屬性的客羣,來決定每類資料佔評分的比重。

四.分數標準是多少?

聯徵中心的三種常見評分爲「沒有分數」、「固定評分:200分」、「200~800分」

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1.沒有分數(此次暫時沒法評分):通常也被稱爲「信用小白」,並非信用不佳,主要因素有可能是以下幾種:

a.信用資料不足,例:沒有用信用卡的人,或信用卡使用不到3個月。

b.不適合取得信用,例如受監護宣告者。

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c.信用資料有爭議,

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d.有不良紀錄,且目前無正常之信用交易

e.已完成債務協商註記者

f.消債條例適用者

g.僅有學貸,由於學貸屬於政府特殊專案,銀行不會視爲真正的信用來往。

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2.固定評分(200分):有不良信用紀錄,但銀行仍願意與之來往。

a.任一貸款出現逾期、催收或呆帳者

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b.任一信用卡遭強制停卡、催收或出現呆帳

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c.任一票據存款戶被記爲拒絕往來戶

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3.介於200~800分。依據個人信用資料來評分,越高代表信用越好,聯徵中心預測違約的風險較低,反之,分數越低,也就被認爲違約風險較高。

a.400分以下就算是「信用不佳」、「信用瑕疵」。

b.550分以下,信用分數偏中下階層,除非其他財力或工作條件非常好纔有可能申請到信用貸款。

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c.650分以下,就算信用貸款核貸,通常利率也偏高,且必須要仔細挑選銀行,纔有機會核貸。

d.650分以上,大部分的銀行都會通過信貸審覈。

e.650分~800分,分數越高,審覈通過的條件利率會越好。

五.申請房貸最少要幾分?

一般來說,建議要500分以上的信用評分,申貸纔可能過件,但個人信用不是核貸的主要條件,在申辦房貸前還有以下幾點要注意。

1. 過去貸款及信用卡不能有遲繳紀錄。

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2. 銀行不能有呆帳或債務協商紀錄。

3. 個人負債比不能太高。

六.什麼行爲會被扣分?

1.信用卡或信用貸款遲繳。

2.連續申請多家銀行信用貸款或信用卡。

3.使用信用卡預借現金。

4.使用信用卡循環利息(只繳最低應繳金額)。

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6.信用卡使用額度過高(建議使用10%~30%,最高不要超過50%)。

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7.信用卡永久額度過低。

8.隨意剪卡。

七.信用評分怎麼增加?

1.與銀行建立良好往來。

2.信用卡費、貸款等準時繳款。

3.繳清全額信用卡費。

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4.不刷爆信用卡。

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5.不要使用預借現金。

6.不要隨意停用信用卡。

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7.有效控制消費並且順利還債。

8.減少負債型態,若有多家銀行信貸,建議申辦債務整合。

9.對信用報告中的任何錯誤提出異議。

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感謝安新建經丁義峰執行經理 知識分享

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圖/賣厝阿明提供

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圖/遊戲角落合成 via 巴哈姆特、Muse 木棉花

由巴哈姆特電玩資訊站主辦,年度最盛大的遊戲、動漫同樂會「巴哈姆特 27 週年站聚」11 月 11 日於圓山花博爭豔館熱鬧登場。今年首度採取免費大辦桌形式,號召 1,200 名會員到場享用美食佳餚,官方預估今天市集吸引上萬人次參觀。

圖/巴哈姆特提供

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巴哈姆特週年站聚是讓站上會員除了平時透過網路交流外,也能齊聚一堂溝通感情的實體同好聚會活動。今年站聚首度規劃「大辦桌」回饋會員;十月初活動消息傳出後引起熱烈討論,開放報名當天共吸引兩千多名會員報名。

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此次大辦桌特別邀請多位過往積極參與巴哈姆特活動的特殊貢獻會員,並於現場公開表揚曾於站聚現場擺攤達五次以上的攤主。有獲獎攤主認爲在現今網路時代,同好要面對面討論自己喜愛的事物較不容易,巴哈姆特站聚可以提供長久維繫羈絆的機會;也有獲獎攤主笑說,原本以爲可以休息一年不用擺攤、到場吃吃喝喝就好,但被告知現場要上臺領獎真的受寵若驚,自己一直在推廣遊戲與資訊,盡力而爲,今年這樣感覺真的很像在走紅毯。

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此次大辦桌邀請到國宴級總鋪師水蛙師爲會員準備饗宴,現場菜色命名也結合了遊戲、動漫畫族羣熟悉的用語,例如「從零開始的辦桌」、「爲美好的辦桌獻上貓飯大集合」、「星爆氣流斬之見佛殺佛」等,讓不少到場會員看了會心一笑。現場還舉辦有趣的問答活動,測試大家對動漫畫、遊戲作品的熟悉程度與反應速度,氣氛十分熱烈。

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現場還有歷年來規模最大的遊戲動漫二手市集,攤位報名開放兩天,就收到 150 攤申請,最後單日 247 攤位數創下歷史新高。現場攤位包含各式模型轉蛋盒玩商品、周邊收藏到電玩主機、遊戲、小說、漫畫、畫冊,以及自創的同人商品和 Cosplay 道具與服飾等等,吸引衆多遊戲、動漫愛好者到場挖寶。

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官方表示「巴哈姆特 27 週年站聚」能成功舉辦,需要感謝站上會員的凝聚力,藉由會員的熱情參與及支持,讓這場年度盛事能夠順利進行。未來巴哈姆特也將持續扮演提供遊戲、動畫、漫畫愛好者互動交流平臺的角色。

《維多利亞3》玩家發現「法西斯主義」能輕鬆掌控國家機器 呼應歷史中希特勒的鐵腕政治

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圖 / 網路翻攝

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由 Paradox Development 開發的《維多利亞3》,是一款可以讓玩家控制 19 世紀大部分國家的戰略遊戲,玩家的目的之一就是阻止不同團體間的衝突,並打造一個和諧的社會。

不過最近在遊戲社羣中引發討論的是一個評論「法西斯主義」的文章。一名網友分享,他發現在遊戲中,只要國家政府中含有一個法西斯主義者,就足以讓所有計劃偏離軌道。

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這名網友有一個 97% 正統性的議會共和制國家,在那之中有一個僅有 14% 影響力的法西斯主義者在政府當中,但他卻能夠掌控警察機關,甚至逮捕和殺死「叛徒」。

許多人認爲這是在反應希特勒當時的狀況,當初希特勒也並未在德國獲得多數支持,但最後仍然以虛言、恐嚇、屠殺的方式掌控了整個國家,並消滅敵對政黨實現獨裁。

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要在遊戲中解決法西斯主義者的問題,只需要在出現時馬上將他們從政治層面上移除就好,然而和現實不一樣的是,法西斯主義者並非容易在政府支持率低時出現,反而在政府支持率高時更加可能冒出頭來。

除了組織社會的戰略功能,《維多利亞3》同時也是一款歷史模擬遊戲,藉由自己打造社會的過程,讓人更加靠近歷史事件的脈絡,也傳達了避免社會中極端分子掌權的重要性。

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參考資料:Thegamer

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一、南通房地產發展迎來新變局!

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就在剛剛,南通召開新聞發佈會解讀《優化中心城區房地產業發展若干措施》,涉及土地供應、規劃指標、助企紓困、減輕購房壓力等內容。

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涵蓋取消單宗商品住宅用地限價要求、允許建設三層及以上非獨棟獨院的住宅產品、適當降低裝配率和綠建要求。

自印發之日起施行,有效期至2024年12月31日。

01

優化中心城區房地產業發展

若干措施具體內容如下:

一、合理確定住宅用地供應規模。進一步優化住宅用地供應佈局和結構,加大改善型住房供應比例,精心挑選優質地塊,統籌安排供應總量,合理把握供應節奏。有序推進城市更新和拆遷安置項目,科學確定保障性限價房用地供應規模。

二、持續優化住宅用地供應政策。合理確定住宅用地出讓價格,取消單宗商品住宅用地限價要求。對有特殊要求的重點地塊,探索實施採取帶方案或投資發展監管協議掛牌的方式。支持開發企業使用見索即付銀行保函作爲參與土地競買的履約保證方式。縮短退還競買保證金時間,掛牌活動結束後當天可以辦理退還手續。經營性用地交易服務費實行優惠減免。

三、放寬住宅用地控制性指標。紓困房地產企業,進一步優化規劃方案,盤活存量土地,提升住房品質。已供應住宅用地的尚未開發部分,符合控制性詳細規劃、原則上不突破規劃條件中容積率要求的,可按程序調整建築層次、建築密度等指標,允許建設三層及以上非獨棟獨院的住宅產品。

四、支持分期竣工規劃覈實與土地核驗。對分期建設用地範圍內配套設施滿足同期交付住宅的居住功能要求的,允許分期辦理竣工規劃覈實與土地核驗手續。

五、支持項目加快銷售去化。積極探索新的監管模式,支持開發企業根據購房人的意願提供定製化、差異化裝修產品,更好滿足購房人的個性化裝修需求。在區域平衡下,對去化週期較長、區位比較偏的開發項目,可以適當降低裝配率和綠建要求,調整商品住房的成品房比例,允許毛坯銷售。

六、加大人才購房支持力度。加快推進人才房多渠道、多方式供應,對各類人才實施分檔分類購房補貼;支持企事業等單位集中團購商品住房解決職工住房問題。

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以上措施自印發之日起施行,有效期至2024年12月31日。適用範圍爲我市中心城區(指崇川區、市經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園區、通州灣江海聯動示範區)。

二、2000萬元專項補貼!南通房產交易會來了

此外,南通即將舉辦第57屆房產交易會,活動時間11.10-11.12,地點在南通國際會展中心A館。

政府將拿出2000萬元專項補貼,滿足居民的住房需求。

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值得一提的是,在房交會活動現場簽約並交納定金的前400位新市民,發放5萬元住房消費券直接抵扣房款。

力度之大、前所未有!

02

購房消費券使用規則如下:

1、消費券面值及數量

單張 5 萬元,共發放 400 份,先到先得。

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2、申領時間及地點

2023年11月10日至11月12日(三天),南通國際會展中心房交會現場。

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3、消費券適用條件

①此次房交會舉辦期間在中心城區(崇川區、通創區、開發區、蘇錫通園區)範圍內購買家庭首套新建商品住房,簽訂購房認購書並繳納相應定金 (以繳入房地產交易服務有限公司預售監管賬戶的POS機憑條或銀行轉賬證明爲準,不少於1萬元)。

②在全市範圍內累計繳納社保滿12個月。

4、領取及使用方式

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①購房人在房交會期間與開發公司簽約,簽訂購房認購書,繳納相應定金。

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②購房人至服務檯填寫申請表,登記相關信息,工作人員現場審覈購房認購書、繳款憑證,輔助購房人提供參保證明 (通過南通百通 app 獲取 )、無房證明(通過南通百通 app 獲取 )、婚姻證明(通過蘇服辦 app 獲取,如購房人已婚,需查詢夫妻另一方無房證明 )審覈通過後確認領取消費券。消費券一式四聯,購房人、開發企業、房產交易中心、貸款銀行各一聯。

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③購房人與開發公司簽訂正式商品房買賣合同,使用消費券抵扣部分購房款(以總價 100 萬,20%首付爲例):

用於抵扣首付款: 需交15萬首付,用消費券抵扣5萬向銀行申請80萬貸款;用以抵扣尾款:需交20萬首付,用消費券抵扣5萬尾款,向銀行申請 75萬貸款。

④合同備案後,購房人將消費券(銀行留存聯)提供給貸款銀行用於流水證明。

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5、兌付方式

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①開發企業憑消費券至市房產交易中心窗口申請兌付。

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②市房產交易中心審覈通過後,出具兌付證明,並將5萬元轉入相應監管賬戶(已經解除預售資金監管的樓盤,資金匯入企業賬戶)。

6、其它事項

①使用購房消費券的,購房人不得辦理合同變更和撤銷手續否則需退還相應款項。

②同一套住宅消費券最多可用一張。

③兌付截止日期爲2023年12月31日,過期消費券自動失效。

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據悉,本屆房交會將有32個項目參展,涵蓋崇川區、南通開發區、蘇錫通園區和南通創新區的在售房源,以及近期待入市的商品住房項目。

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濱江國際街區、萬濠朗潤、五龍雲璟、恆盛尚海灣、觀山樾等品質樓盤將集中亮相。

交易會現場還會同時設置政策服務檯及金融機構服務區,提供購房優惠獎補政策、人才購房政策、貸款政策等一站式諮詢解答服務。

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責編:星姐

主編:芷兒

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– 本文爲原創,部分圖片及字體商家已獲版權並授權我方使用 –

– 以上內容僅爲對相關信息的介紹,不屬於要約,不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾,具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況爲準 –

歡迎在評論區留言交流

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中衛市市轄區住房保障政策問答

中衛市市轄區住房保障政策問答

一、什麼是公共租賃住房?

答:公共租賃住房是指由政府投資籌集,或由政府提供政策支持、社會力量籌集並納入政府統一管理,限定建設標準,按優惠價格面向城鎮中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

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二、哪些人可以申請公共租賃住房?

答:在城市實際居住的城鎮中等偏下收入住房困難家庭(文昌鎮、濱河鎮戶籍或辦理居住證的外來居民)、新就業人員、外來務工人員無力購買普通商品住房的都可以申請公共租賃住房。

三、申請公共租賃住房的條件是什麼?

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答:(一)低收入住房困難家庭申請公共租賃住房,應當同時符合下列條件

1、具有中衛市市轄區城鎮戶籍且在本市轄區實際居住2年以上(以文昌、濱河鎮戶籍爲準),年齡在35週歲以上(申請人或家庭成員有殘疾、重大疾病等特殊情況可適當放寬年齡限制)。

2、2023年,家庭人均月可支配收入1778元以下(重大疾病或慢性病憑醫院相關證明,醫療自負部分從可支配收入中扣減)。

3、申請人及家庭成員在本市轄區內無自有住房或人均自有住房建築面積低於15平方米。

無固定工作且正在撫養未成年人或供養上大學孩子的單親母親家庭可參照低收入困難家庭申請條件。

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(二)中等偏低收入住房困難家庭申請公共租賃住房,應當同時符合下列條件

1、具有中衛市市轄區城鎮戶籍且在本市轄區實際居住(以戶籍在文昌、濱河鎮爲準),外來務工人員持有《居住證》的。

2、2023年,家庭人均月可支配收入3556元以下(重大疾病或慢性病憑相關證明,醫療自負部分從可支配收入中扣減)。

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3、申請人及家庭成員在本市轄區內無自有住房或人均住房面積低於15平方米。

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4、獲得市級以上勞模、英模和榮立三等功以上或因公致殘的轉業、退伍軍人、隨軍家屬等住房困難家庭及引進人才家庭申請公共租賃住房不受收入限制。

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(三)新就業人員申請公共租賃住房,應當同時符合下列條件

1、新就業大中專畢業生,畢業後五年內進入行政、企事業單位,並與用人單位簽訂勞動合同,繳納養老保險。

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2、申請人及家庭成員在本市轄區內無自有住房或人均住房面積低於15平方米,且未租住公有住房或其他保障性住房。

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(四)外來務工人員申請公共租賃住房,應當同時符合下列條件

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1、申請人及家庭成員在本市轄區內無自有住房或人均住房面積低於15平方米,且未租住公有住房或其他保障性住房。

2、穩定就業,並與用人單位簽訂勞動合同,繳納養老保險。

四、如何申請公共租賃住房?

答:城鎮家庭、個人、外來務工人員申請公共租賃住房的,應當向戶籍所在地社區居民委員會或政務服務中心提交申請,並提交以下資料:

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1、公共租賃住房申請表;

2、家庭成員的身份證明或戶口戶籍證明;

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3、月工資收入證明;

4、現住房情況的證明及租賃合同;

5、與工作單位簽訂的勞動合同及社保部門出具的社會養老保險證明。

還可以通過手機下載公租房APP進行線上申請。

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五、符合住房保障條件的申請人有下列條件之一的優先予以保障:

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答:(一)享受城鎮最低生活保障的家庭和零就業家庭;

(二)孤寡老人、二級以上殘疾家庭和患癌等重大疾病救助家庭;

(三)烈士遺屬、傷病殘軍人等重點優撫對象;

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(四)勞動模範、見義勇爲人員家庭;

(五)正在撫養上學孩子的單親母親家庭;

(六)符合政府規定的其他優先保障對象。

六、公共租賃住房的租金標準是多少?

答:公共租賃住房每人保障面積15平方米,即:1人家庭保障面積15平方米;2人家庭保障面積30平方米;3人家庭保障面積45平方米;4人以上家庭保障面積50平方米。城鎮低收入住房困難家庭申請的公共租賃住房保障面積內租金標準爲0.5元/平方米·月,保障面積外租金標準爲1.2元/平方米·月;城鎮中等偏低收入住房困難家庭、新就業人員、進城及外來務工人員申請的公共租賃住房保障面積內租金標準爲4.3元/平方米·月,保障面積外租金標準爲6元/平方米·月。

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七、公共租賃住房的工作程序有哪些?

答:申請→受理→審覈(公示)→配租→動態管理→退出

(一)申 請

城鎮家庭、個人、外來務工人員申請公共租賃住房的,應當向社區居民委員會或政務服務中心提交申請並按規定提交資料。

申請人應當對提交材料的真實性負責並書面同意審覈機關覈實其申請信息。提交材料齊全的,市住房保障主管部門及相關單位應當受理,並出具書面憑證;提交材料不齊全的,應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

(二)受理

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社區居民委員會或政務服務中心應自受理申請材料之日起20個工作日內,對申請人的住房、戶口、收入和財產狀況提出初審意見。符合條件的,在申請人社區或工作單位進行公示。公示期限爲5個工作日,期滿無異議或經查證異議不成立的,將初審意見和申請材料報送市民政部門審覈。

(三)審覈

市民政部門自收到初審意見和申請材料之日起10個工作日內,將審覈意見提交市住房保障主管部門。

市住房保障主管部門應當自收到申請資料之日起20個工作日內,會同市公安、人社、自然資源、民政、市場監管、稅務等部門,對申請人戶籍、家庭收入、住房情況、勞動合同備案、車輛、市場主體註冊登記、社會保險、納稅登記及社會徵信等信息進行調查覈實,提出審覈意見;對符合申請條件的申請人,在報紙、政府網站等媒體上公示,公示時間不少於5個工作日。經公示無異議或者異議不成立的,登記爲公共租賃住房輪候對象。申請人對審覈結果有異議的,可以向市住房保障主管部門申請複覈。

(四)配租

公共租賃住房竣工交付使用後,市住房保障主管部門制定分配方案,根據家庭人口、年齡、個人身體狀況等要素確定分配的樓層和戶型,由承租人自己根據工作地點、孩子上學、看病等便利條件就近選擇公共租賃住房地址和戶型。市住房保障主管部門出具《公共租賃住房配租確認通知書》;申請人持《公共租賃住房配租確認通知書》到公共租賃住房運營單位市泰和實業有限公司辦理入住手續,簽訂《公共租賃住房租賃合同》、繳納租賃費、物業費。物業服務由市泰和實業有限公司負責提供。公共租賃住房配租時,要求申請人本人必須到分配現場辦理手續,申請人不在規定時間內辦理入住手續,視爲自動放棄住房保障資格。

(五)動態管理

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市住房保障主管部門應當會同相關部門對保障對象實施動態管理,定期複覈。承租人的家庭成員或同住人購房、購買車輛、註冊企業、家庭成員死亡等情況發生變化時,應及時向市住房保障主管部門報告,市住房保障主管部門發現承租人不再符合住房保障條件的,應及時與承租人解除公共租賃住房租賃合同,並要求其在規定期限內騰退公共租賃住房。

(六)退出

對已不符合住房保障條件的家庭及時解除租賃合同,收回公共租賃住房。對申請人隱瞞真實情況、提供虛假材料申請公共租賃住房的,或以欺騙等不正當手段登記爲輪候對象、承租公共租賃住房的,承租人轉借轉租、擅自調換所承租公共租賃住房、改變所承租公共租賃住房用途、破壞或者擅自裝修公共租賃住房拒不恢復原狀、在公共租賃住房內從事違法活動或無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房等違規行爲,解除租賃合同,收回公共租賃住房,取消其住房保障資格,並在中衛市人民政府網站進行公示,記入個人住房保障信用檔案,5年內不得再次申請公共租賃住房。

承租人在規定時間內騰退公共租賃住房確有特殊困難的,應當向市住房保障主管部門提出申請並提供有關證明材料,經覈實批准,給予6個月的過渡期限。過渡期內按原租金標準繳納租金。過渡期滿後仍不騰退的,按市場租金標準繳納租金。拒不騰退的,按合同約定處理,或向人民法院提起訴訟,並納入個人社會徵信體系在一定範圍內予以公告。

八、公共租賃住房如何分配?

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答:公共租賃住房竣工交付使用後,市住房保障主管部門根據交房情況和保障家庭輪候情況制定《公租房分配方案》,並將所有申請家庭成員註冊企業情況、家庭成員死亡情況、購買住房、車輛情況再複查一次。由市住房保障主管部門工作人員負責分配,根據申請人保障人口、年齡、工作地址、孩子上學地點、家庭成員殘疾、患重大疾病等情況分配,原則上3口人以上家庭分配兩室一廳。分配時,申請人本人必須到分配現場辦理手續,市住房保障主管部門出具《住房保障配租確認通知書》,申請人持《住房保障配租確認通知書》到運營公司市泰和實業有限公司辦理入住手續,簽訂《公共租賃住房租賃合同》、繳納房租、物業費。申請人不在規定時間內辦理入住手續,視爲自動放棄住房保障資格。

九、公共租賃住房的退出機制有哪些?

答:公共租賃住房承租人有下列行爲之一的,解除租賃合同,收回公共租賃住房,取消其住房保障資格,記入個人住房保障信用檔案,5年內不得再次申請公共租賃住房:

(一)採取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;

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(二)轉租、轉借或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

(三)改變所承租公共租賃住房用途的;

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(四)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;

(五)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(六)無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的;

(七)連續3個月拖欠租金或一年內拖欠租金累計3個月以上的。

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承租人在規定時間內騰退公共租賃住房確有特殊困難的,應當向市住房保障主管部門提出申請並提供有關證明材料,經覈實批准,給予6個月的過渡期限。過渡期內按原租金標準繳納租金。過渡期滿後仍不騰退的,按市場租金標準繳納租金。拒不騰退的,按合同約定處理,或向人民法院提起訴訟,並納入個人社會徵信體系在一定範圍內予以公告。

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十、公共租賃住房如何續租?

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答:承租人在合同期限屆滿後需要續租的,應在合同期滿前30日內持身份證、戶口簿、租房合同向市住房保障主管部門申請續租,經審覈確認符合續租條件的,出具《公共租賃住房續租通知單》,承租人持《公共租賃住房續租通知單》,與運營公司市泰和實業有限公司重新簽訂《公共租賃住房租賃合同》,辦理續租手續。

十一、如何防範以辦理公租房名義實施詐騙現象?

答:申請公共租賃住房有嚴格的流程,城鎮家庭、個人、外來務工人員申請公共租賃住房的,應當向戶籍所在地社區居民委員會或政務服務中心提交申請,符合住房保障條件的家庭經中衛市政府網站公示後,由申請人本人持身份證明到市住房保障主管部門辦理公租房配租手續,房租、保證金、物業費全部通過銀行賬戶繳納,他人不得代理。不要聽信中介人員可以私下辦理,更不要聽信出錢可以爲不符合保障條件的家庭申請公共租賃住房,如發現財物被詐騙,應及時報警處理。

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信息來源:中衛市住房和城鄉建設局

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新化縣306戶棚改戶實現“安居夢”

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婁底新聞網訊(婁底日報全媒體記者 康承貴 通訊員 鍾詩豪 許宏彥)10月20日,在新化縣住保中心精心組織下,煤炭二處三期棚改安置房分配抽籤現場會順利舉行。當天,306戶安置戶完成抽籤選房,出棚進樓,實現期盼多年的“安居夢”。

當天,各安置戶在工作人員引導下,依次覈對登記身份信息後有序入場,經過資格審查、多輪抽籤等流程,確定了抽房順序號和樓層房號。工作人員現場一絲不苟予以登記、確認,並同步公示。公證部門對公開抽籤全程進行現場公證,新化縣紀委監委、上梅街道、圓株嶺社區等單位工作人員和部分羣衆代表進行全程監督。

近年來,新化縣聚焦解決羣衆急難愁盼問題,加快完善住房保障體系,提升城市品質和人居環境,幫助更多羣衆實現“安居夢”。本次參與抽籤分配的房屋共390套,爲107㎡、120㎡兩種戶型。參與本次分房的安置對象爲煤炭二處三期工程拆遷安置戶和部分職工安置戶,共306戶。

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這次房源公開、程序公開、結果公開,各環節井然有序,得到了安置羣衆的支持和認可。“原來我們的房子比較小、水電設施都很差,這次水電改造一步到位。我現在心裡比較嚮往,想趕快把這房子拿回來、裝修好、住進去。”房子分到手,苦日子熬到頭,煤炭二處三期棚戶區改造安置房居民黃永慶對未來的安居生活滿是憧憬。

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圖/SQUARE ENIX

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由 Pokelabo 與 SQUARE ENIX 共同開發的《死亡愛麗絲》(SINoALICE ーシノアリスー)將徹底熄燈,日版官方今(26)日宣佈遊戲會在明年 1 月 15 日完全終止服務。

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隨着《死亡愛麗絲》繁中版去年 11 月 10 日停運,日服也步上後塵。根據官方公告,DMM 和瀏覽器版本會率先在臺灣時間 2023 年 12 月 26 日 11:00 關閉,隔年 1 月 15 日輪到 iOS、Android 手機雙平臺下線。12 月 26 日至 1 月 15 日這段期間,手遊版本有一個結局播放期,官方計劃更新劇情,讓故事畫下句點。

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在此之前,爲讓終止服務作業順利進行,官方即日起停止在所有平臺的有償魔晶石販售,已購買的玩家在 12 月 26 日之前仍可使用。屆時如果有還沒消耗完的有償魔晶石,官方會開放退款,惟已消耗的魔晶石以及已購買的物品將無法退費。

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相關退款詳情預計在 12 月 26 日當天公佈,玩家得事先備妥使用者名稱、UID 等資料。最後,爲了紀念玩家長久以來的支持,官方會在明年 1 月 23 日舉辦紀念座談會,邀請 4 位主要開發者與營運商討論製作這款遊戲的回憶。座談活動將透過抽籤招募約 140 名玩家參加,報名期間從臺灣時間 10 月 26 日 16:00 到 11 月 9 日 22:59 止。欲瞭解更多資訊的讀者,可參考 SQUARE ENIX 官方網站說明。

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圖/SCP: Secret Files

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由朝夕光年旗下 Pixmain 發行、GameZoo Studio 製作的恐怖探索遊戲《SCP:秘密檔案》(SCP:Secret Files)在今(25)日稍早 Gamescom 2022 未來遊戲展宣佈,PC 版遊戲將於 9 月 13 日上市,預計 2023 年登上家用主機,支援繁體中文字幕與介面。

圖/SCP: Secret Files

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本作世界觀基於網路協作科幻恐怖小說,主打龐大虛構跨國秘密組織「SCP基金會」,其負責獵捕各種具有「超自然異常屬性」的個體、地點或物體,觀察員以檔案編號「SCP-XXX(數字)」記錄特殊狀態與樣貌,許多段落會因各種原因以黑色字塊「█」塗黑,增添未知性,組織宗旨爲「控制」(Secure),「收容」(Contain),「保護」(Protect)。

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圖/SCP: Secret Files

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《SCP:秘密檔案》最早在 6 月的 Steam 新品節曝光,此次未來遊戲發表會上釋出最新實機影片,可以看見玩家將透過 3D 第一人稱視角遊玩,也有部分 2D 像素場景,除了因應不同 SCP 專案打造的不同基地,還包括深入陰森恐怖的發電廠、公寓廢墟、開卡車穿越沙漠、跳躍異次元空間等等。

圖/SCP: Secret Files

圖/SCP: Secret Files

預告 PV 還透露不少遊戲中將出現的專案,像是 SCP-1762 龍之歸宿的摺紙堆;SCP-701 受絞之王悲劇的演出舞臺;SCP-426「我是一臺烤土司機」出現的場景則是復古像素橫向畫面;SCP-3999 奇異的塔羅蘭研究員;SCP-239 逃出密室的巫幼魔女;恐怖的 SCP-24 死亡遊戲秀矗立在塵暴漫天的沙漠中……。

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圖/SCP: Secret Files

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玩家將在《SCP:秘密檔案》扮演扮演 SCP 基金會的新進研究員卡爾,作爲著名「雷蒙德·哈姆博士」的助理,必須先通過一段艱苦的菜鳥培訓:被派去整理基金會的絕密檔案。然而,在卡爾翻閱這些檔案過程的中,怪異的事情陸續發生,精神上也受到嚴重影響,開始質疑所知道的一切。

圖/SCP: Secret Files

開發人員表示,玩家不但會在過程中體驗到不同的美術風格,各檔案的故事主題也大相徑庭,從恐怖、科幻、搞笑、療愈、催淚、史詩等無所不包,滿足網路社羣對 SCP 未知領域的各種想像。

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圖/SCP: Secret Files

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圖/SCP: Secret Files

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虛假宣傳、工程質量…業主發愁:保利天匯高端天字系成安置房品質

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臨近交房,近日保利天匯的業主覺得很鬧心,買房時售樓部宣傳的天字系,交付品質確嚴重低於預期,從業主整理的業主意見書可以看到,涉及虛假宣傳問題、工程質量問題……項目交付存在的品質相關問題。

一、大門虛假宣傳問題

大門宣傳爲一樘雙扇彈簧對開門(單扇寬度超過1.5m),門框爲亮面鋁合金,無副門扇,門上亮子爲單框單窗樘。實際施工爲兩樘雙扇彈簧對開門(實際單扇寬度僅爲原宣傳1/3),且門框鋁合爲磨砂棕黑色,帶副門扇兩頁。門上亮子實際施工爲六框六窗樘,與宣傳嚴重不符合,且由於對門窗框開口尺寸減小,玻璃的規格也相應嚴重減配。

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業主整改要求:

1、大門幹掛石材和渲染圖不一致,要求把現在的格柵裝飾變更爲原宣傳畫冊樣式,該樣式需通過業主羣投票通過後進行安裝,其餘不開啓的4個門洞口也按此要求執行;

2、宣傳畫冊上大門外顯示有臺階散水/走廊(塊料面層,色系與主建築物同)作爲室外活動空間並設不鏽鋼欄杆。實際無室外活動空間,無欄杆。需按照宣傳照片,增設臺階散水,並鋪設塊料面層。

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3、按照建築設計規範關於無障礙設施的設計要求:“第一條建築入口、室內走道、室外人行通道的地面有高差或臺階時,必須設置符合輪椅通行的坡道,並在坡道及兩級臺階兩側設扶手”。需按照規範要求及宣傳照片,增設無障礙通道及相應欄杆設施。

4、二期大門(南門)目前南門主體工程基本完成,但結構框架未充分體現天字系高端大氣格局,建議優化設計並公示效果圖通過業主認可後進行整改。

二、入戶大堂虛假宣傳的問題

低端廉價的入戶門,入戶牆面未鋪貼瓷磚,塗料工藝粗糙不平整,現場效果不理想。

業主整改要求:

1、高層與洋房,入戶大堂瓷磚顏色統一、瓷磚施工工藝及材質做品質提升。(嚴格按照效果圖效果參考)。

2、對標附近同區域其他樓盤入戶大廳品質。

三、園林綠化虛假宣傳問題

一期高層西側綠化虛假宣傳問題:前期宣傳1、2、3棟西側將有大面積綠化,並如圖在沙盤形成誤導並無無紅線提示,紅線外因素披露中並未體現該地塊爲市政配套用地。

問題:高層綠化嚴重減配,且未公示種類及數量,流程不合規。

四、車庫虛假宣傳問題

1、二期車庫問題:

二期原宣傳爲三個車庫進出口。而現實際與保利方人員確認後,告知住宅只有一個出入口,另一個出入口需要和商業共用。並且地下車庫,商業與住宅沒有物理隔離,告知未來只能用管理方式隔離住宅和公寓。這點和宣傳資料完全不符。

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整改要求:

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1)二期需按規劃所示增設一個地下車庫出入口,保證最少兩個車庫出入口屬於住宅。

2)請開發商將二期地下商業與住宅部分,進行完全的物理隔離,保證商業和住宅部分完全分隔。

2、一期車庫問題:

1)一期南面兩處地庫出入口原宣傳爲兩個進出口並分別接入市政道路,現實際只有一處接入道路。兩個車庫入口共用一個出口門連接馬路,必將導致出行擁堵。

2)一期南面車庫入口沒有隔音。

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整改要求:

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請開發商嚴格按照前期宣傳進行設置,優化南側出口設計,保證業主出行通暢。請開發商做好隔音防護工作。

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五、公區樓道及電梯廳問題

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【瓷磚品質問題】

1、電梯廳的牆面瓷磚尺寸太小,不符合天字系宣傳品質,建議更換大磚,款式需經過業主們確認;

2、洋房步行樓梯的中間瓷磚分割,隨意拼湊。

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整改要求:

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1、按宣傳改爲大理石樣式大塊瓷磚,具體參考中海閱麓山電梯間用的瓷磚800×800的,上下應該都是400×800,中間800×800的,單片價格30左右。

2、淡化瓷磚間的接縫,做到美觀、精緻;重新鋪設洋房步行樓梯地磚。

3、樓道地板花紋樣式未達到業主們的滿意,集體認爲不符合天字系宣傳。要求更換大塊整潔瓷磚。(請參考周邊同級別樓盤樣式)

【電梯廳問題】

1、現場參觀實體樣板間大堂及電梯廳,需加電梯到頂門套,且電梯廳的牆面瓷磚按宣傳改爲大理石大塊瓷磚。

2、暗裝消防栓需重新設計美化,至少做不突出瓷磚裝飾面的鏡面不鏽鋼飾面。

3、更換更大尺寸品牌的高速電梯(三菱或日立),同時洋房電梯轎廂開口整改至90cm 。

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4、電梯控制面板樣式不美觀,且旁邊警示鈴跟牆之間還有較大縫隙,請按照宣傳選擇符合宣傳中TOP級系列的電梯內飾,並配置電梯空調。

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六、公區需品質提升問題

1、高層連廊提質 2、架空層提質 3、兒童遊樂設施區域 4、地下車庫取消局部車位打造歸家入戶廳的整改訴求 5、地下車庫增加車道範圍格柵吊頂/全頂噴黑漆等提質訴求 6、關於垃圾站綠化全覆蓋的整改訴求

七、室內整改問題

室內精裝修質量較差,希望開發商重視,監理加強監督,提升室內精裝交付品質。

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1、問題一:燃氣管道位置,樣板房與施工現狀不一致,現狀燃氣管道位於廚房大理石案板中間。

整改要求:請參照實際樣板間宣傳,做好燃氣管道的內移和隱藏美化工作。

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2、問題二:衛生間洗手檯下水管外露。

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整改要求:洗手檯下水走牆面排下水,隱藏下水管。

3、問題三:已大門爲例,現場採用大門品牌爲羣升門窗,與宣傳德曼大門不符,以次充好。

整改要求:洗手檯下水走牆面排下水,隱藏下水管。

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總訴求:要求開發商接受業主聘請第三方對精裝裝飾造價進行審計。

八、項目規劃要求問題

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二期靠近商業部分住宅部分,住宅前面的大水坑成爲天匯業主的心頭病,擔心後期入住後施工影響

居民生活。請開發商給出應對措施,臨近地塊是否有改規計劃,需要開發商公示。

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九、公區工程質量、安全隱患問題及整改要求

1、地庫滲漏、積水、發黴等問題

2、人防牆體開洞露筋、剪力牆隨意開洞

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3、高層安全防護相關問題

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4、外牆鼓包不平整,不滿足驗收標準

5、高層裙樓屋面未設置安全防護欄杆

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6、建築防火防排煙及消防疏散相關問題

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7、二期部分樓棟樓板邊角開裂破損問題

8、一期部分樓棟電梯廳頂板漏水問題

9、二期商住部分基坑暴露風險問題

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7月7日 ,利湖置業有限公司告(長沙保利天匯)業主書。

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針對此次開發商的迴應,業主表示:通篇未對業主彙總的15條虛假宣傳內容做正面迴應,均回覆爲按圖施工,滿足合同要求。對於涉及到的4點工程質量問題、1點規劃問題、1點業主訴求問題未做迴應。

請問,開盤前我們看的是保利天匯的施工圖嗎?我們看到的是豪宅般的項目效果圖!買的是保利所承諾的“TOP級天字系”,我們承擔了品牌溢價,沒有等到保利兌現做出高品質的產品,換回來卻是如此貨不對版的房子。

我們認爲開放商有必要對上述問題做出正面回覆,而不是出具這種推諉的文件,也請相關部門領導針對目前現狀實施情況與總平、單體建築、裝修報建圖進行覈查監督。

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業主重點要求:

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1、要求7月內舉辦業主開放日,且後續每月不少於兩個開放日,比如10號、25號。

2、開通業主施工質量品質監督渠道,允許業主請第三方公司進行質量檢測,定期隨機抽查工程過程中質量品質。

3、提供具體工期倒排計劃及項目進度計劃情況,並定期(一月一次)組織業主參會的施工整改進度會。

注:若相關整改未達到前期宣傳效果,同意意向退房業主,並配合辦理相關退房手續。

來源:特價房

中海近40億北京補倉 月底豐臺兩宗總價近120億地塊將出讓

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10月23日下午,北京中海地產有限公司以底價33.8億元底價拿下北京市豐臺區北宮鎮地塊,這是本週北京土地市場成交的唯一一塊住宅用地。

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這也是繼6月初拿下石景山區衙門口地塊後,中海地產在北京再次“補倉”。

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上述豐臺區北宮鎮地塊全稱爲豐臺區北宮鎮辛莊村II區棚戶區改造土地開發項目A-05-1、A-06、A-06-1地塊R2二類居住用地,建築規模約爲11.07萬平方米,容積率和限高分別爲1.1米、12米,起始價爲33.8億元,地價上限爲38.87億元,起始住宅樓面價爲3.05萬元/平方米,銷售指導價爲6.4萬元/平方米(現房6.6萬元/平方米)±10%。

從競拍規則上看,除了競地價外,還有競現房面積。不過,在掛牌競價截止時間,該地塊並未獲得房企的追逐,僅有北京中海地產有限公司一家房企報名參與,最終以底價成交。

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今年以來,中海地產上一次在北京土地市場受到關注的是在6月1日,以底價28.3億元拿下衙門口地塊。雖然此後中海地產出現在多場土地競拍現場,但是一直沒有斬獲。

10月18日,中海蔘與豐臺南苑棚改一期A地塊土地現場競價,但最終因爲搖號而與該地塊失之交臂;6月20日,保利、中海、天恆、招商蛇口四家房企參與豐臺羊坊村地塊的競價,雖然中海與保利在前期展開競價“拉鋸戰”,但是最終隨着三聲報價響起,由招商蛇口以31.4億元獲得。

相比之下,中海在其他一線城市均收穫豐厚。其中,9月11日,廣州海珠區總價最高地塊上涌果樹公園北側地塊通過搖號確定競買人,最終中海地產以總價127.9億元拿下。這已是中海地產近期第二次百億拿地,6月底,中海地產在深圳摘得另一宗“百億地王”——深圳灣“超總”地塊。

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在北京,中海有着豐富的操盤經驗,尤其是在石景山已經開發超10個住宅類樓盤。而在豐臺,中海開發有和瑞叄號院等項目。

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此次中海地產拿到的豐臺區北宮鎮地塊位於豐臺區北宮鎮,地塊具體四至爲:東至長辛店北二十五路,南至大灰廠東路,西至長辛店北辛莊路,北至長辛店北二十四路。

目前區域在售項目包括龍湖建工九里熙宸,售價約爲6萬元/平方米;熙悅晴翠在售價格約爲6.8萬元/平方米。在二手房方面,熙悅天寰二手房價格約爲6.21萬元/平方米。

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從地塊未來利潤來看,豐臺區北宮鎮地塊樓面價約在3.05萬元/平方米,銷售指導價爲6.4萬元/平方米,成本與售價之差超過3萬元/平方米,可謂利潤充足。另外,從1.1容積率及控高來看,將是一個低密的改善住宅項目。這與豐臺北宮鎮的區域定位較爲契合。

北京資深地產評論人澤龍認爲,雖然此次土地出讓,沒有土拍黃金季的輝煌、沒有進京潮、沒有搖號大戰……但是有樓市“一哥”中海操盤和打造產品的自信。在遇到中海後,北宮板塊值得期待。

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據悉,豐臺一直是北京市場的供地大戶。10月18日,豐臺南苑地塊競至上限價格40.135億元,由“防水一哥”東方雨虹搖中。而10月底,豐臺郭公莊還將供應兩宗大體量宅地,總起始價接近120億元,銷售指導價超9萬元/平方米。

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新京報記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶

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圖 / 網路翻攝

《漫威蜘蛛人》是索尼互動娛樂近年相當熱賣的遊戲,而開發商 Insomniac Games 也用心爲遊戲加入簡單難度和流暢的操作,讓所有人都能夠輕鬆上手,甚至連「2歲小孩」也能玩!

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這幾天知名實況主 Goldy 即在個人推特上分享自己兒子用手把玩蜘蛛人的影片,看到連嬰兒都能使出蜘蛛擺盪和飛踢,實在是相當逗趣。

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Goldy 表示自己的兒子不到兩歲,看到他手拿 PS5 手把打電動相當有趣,錄下來和網友分享。短片中看到這位小嬰兒真的操控彼得帕克閃躲紐約街頭惡棍的攻勢,也趁空檔打出連技;網友 Erick S 就搞笑的回覆 Goldy,說這位小萌孩真的是天選之人。

《漫威蜘蛛人》是一款 2018 年推出的 PS4 遊戲,熱賣後 SONY 也陸續把遊戲移植到 PS5、PC 上。電腦平臺上的《漫威蜘蛛人 重製版》已於本月中旬推出。

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圖/Square Enix

2022 年即將結束,各網站、平臺開始回顧今年發生的大小事,知名評論網 Metacritic 也公佈前十名的遊戲,不過是「評價最差」的 10 款作品,其中 Square Enix 發行的《巴比倫的殞落》寫下今年度評價第三慘的電玩。

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根據排名列表,前十差的作品評選包含 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日期間,在任何平臺發佈的遊戲,但不包括少於 7 則專業網站評論的電玩。

除此之外,Metacritic 也指出一款遊戲只能在榜單上出現一次,因此在多個平臺上發佈的遊戲都是根據得分最低的版本來評判。

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位居榜首的《喋血街頭4:無悔》算是比較有爭議性的 PC 系列新作,在今年推出 Steam 搶先體驗時,贏得少數評論家的好評。

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圖/Running With Scissors

由發行商 Smilegate 與 Remedy Entertainment 合作推出的《穿越火線X》,儘管採用免費遊玩的模式,但遊戲圖像等問題,因此在發佈時獲得負面的評價。

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圖/Smilegate、Remedy Entertainment

至於白金工作室開發的《巴比倫的殞落》不只圖像設計有問題,戰鬥體驗不佳、關卡乏味也成劣勢,外加存在鎖區的情形,造成一定數量的玩家根本玩不到,遊戲同上人數最慘一度無人在線,且不時處於個位數的狀態。針對營運失利,官方已於先前宣佈明年 2 月將停止服務。

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圖/Square Enix

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《擅長捉弄人的高木同學》即將迎來第三季,準備看西片跟高木繼續放閃。

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由山本崇一朗同名漫畫改編的動畫《擅長捉弄人的高木同學》昨(1)日公佈第三季第一彈 PV,宣佈將於 2022 年 1 月開播,同步公開電影版消息,預計 2022 年內登上大銀幕。

《擅長捉弄人的高木同學》第一季動畫於 2018 年 1 月首播,並於 2019 年 7 月接着播出第二季。描述西片總是被高木捉弄,想方設法反制結果屢屢失敗的日常喜劇,不時穿插兩人甜滋滋的曖昧橋段。

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第三季 PV 開頭將場景帶回第二季結尾的夏季祭典場面,反覆出現牽手的橋段似乎暗示兩人關係逐漸升溫。這回同樣爲赤城博昭執導,高橋李依、梶裕貴等聲優原班人馬上陣,主題曲也再度由大原由衣子獻聲。

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圖/Streamy Awards

美國網路電視大獎 2023 第十三屆 Streamy Awards 2023 今(28)日舉行頒獎典禮,MrBeast 再度蟬聯年度最佳創作者,而去年首度加入的 VTuber 獎項,今年由 hololive EN 組的鯊鯊 Gawr Gura 抱回大獎。

無敵修真系統

今年度 Streamy Awards 頒獎典禮由網紅 MatPat 主持,前三屆都已經拿下年度最佳創作者的 MrBeast,這回在和 Zach King、Logan Paul 等其他 9 名提名者角逐之下,又再拿回一座獎盃。至於去年由 CodeMiko 贏得的 VTuber 大獎,今年得獎者爲 Gura,其競爭者有 filian、Ironmouse、Jaiden Animations、shxtou。

以下爲完整得獎名單:

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新青安話題激買氣 北臺灣房市928檔 推案量衝破2千億

新青安話題激買氣 北臺灣房市928檔 推案量衝破2千億
我可不是老实人

房市示意圖。 記者遊智文/攝影

今年928將是「平均地權條例」修法上路後的第一個房市重大檔期,北臺灣新建案市場推案量不減反增,預估將突破2,000億元大關。根據住展雜誌統計,北臺灣2023年房市928檔期預估推案量約2,122億元,較2022年同期增加約303億元,年增幅達16.6%,爲近八年次高量。住展雜誌企研室經理成採錡表示,雖說國內外政經局勢依然紛擾,不過在新青安貸款、通勤月票等話題帶動下,北臺灣整體房市買氣顯露回穩跡象。

千年姻缘一线牵

她分析,不僅自住、換屋族,購屋目的爲抗通膨的置產客,也成爲拉擡市場買氣的要角。眼看新建案買氣趨穩,不少業者重啓推案計劃,部分潛銷中建案依據客戶反應調整規劃後,也將在928檔期正式公開。

北臺灣各縣市以臺北市的推案量最大,預估量逾788億元,是去年同期的兩倍。當中松山、南港及中山案量都超過百億元,並以松山推案量逾250億元最多。此外,南港因迎來指標住宅及商辦新案,推案量也逼近200億元。

北市928檔期推案量主要由百億都更、商辦案撐起,如都更案「勤美璞真-城仰」、「中工鳴森苑」,及商辦案「華固中央置地」等。建案產品規劃方面,從百坪豪宅到換屋產品都有,不過佔比較高的還是小宅單位,如「漢寶西門綻」、「上城捷座」等,都規劃有10多坪的小坪數格局。

推案量居北臺灣第二的新北市,約有656億元新案會在928檔期開始銷售,且之中高達6成案量來自一級戰區三重,主因是二重指標大案「都廳大院2」計劃公開,使三重推案量攀至400億元。

其他區域如淡水、新莊,預估推案量都在一百億元左右,淡水近期總銷較大新案,會是位在小坪頂地區的「臺北別墅」,規劃大臺北地區少見的別墅產品,新莊則將迎來「勝旺中原東路案」、「嘉學.」、「是東騰」等建案進場。

桃園市推案預估量約458億元,當中逾半案量來自中壢。除青埔特區有新供給,A20重劃區、過嶺重劃區也分別將有指標案「宏普序時代」及「大清鬆勇路案」公開。至於龜山A7重劃區,因相對低總價產品買氣穩定,接下來還有「允將A7二期」、「鴻築文達路案」等新案亮相。

新竹地區今年928檔期推案預估量逼近200億元,案量集中北區及竹北,指標案多規劃中大坪數產品,當中以北區「昌傑謙謙」案量較大。至於基隆市和宜蘭地區,預估推案量分別爲15.1億元及4.95億元,市場買盤都以在地客爲主。

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科提

成採錡表示,儘管北臺灣整體買氣趨穩,區域市況仍有強有弱,像在機捷沿線重劃區,因買盤多爲首購族,以及線上低首付、低總價產品選擇多,在新青安房貸及通勤月票話題影響下,市場買氣穩定。至於購屋門檻較高的北市,建案銷售表現取決建案「背景」,如屬於區域稀缺供給、建商品牌力強等,都是讓高資產族結束觀望、出手購屋的關鍵因素。

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這篇是以一個全新帳號以及完全的菜鳥角度描述,希望對於新手若是有興趣投入這款遊戲會有幫助。

如何進行遊戲:請前往寶可夢官網下載遊戲(也就是網站內最上面紅色Play鈕),中間會有一個很大的Play the Pokemon TCG online,點進去選擇自己想要的平臺。值得一提的是,筆者當時下載的時候,原本是使用無痕模式下載,但因爲等很久,後來切回一般的瀏覽器,結果一下就下載好了。

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程式下載完畢後,請直接進行安裝,安裝完畢後即可進行遊戲;另外,這個遊戲目前是沒有中文的,玩家如果確定要玩,這部分也請多加考量。

如何開始玩這個遊戲呢?

進入遊戲後,可以登入,也可以不登入進行教學模式,不過筆者最後還是申請了一個帳號。遊戲教學模式有5個關卡,就算破關後還是可以回去練習,基本上就是教玩家這個遊戲大致上怎麼進行。

寶可夢卡:分成可以進化以及不能進化的,可以進化的寶可夢會需要前一階在場上才能進化。能量卡:有這張卡,寶可夢才能進行戰鬥,否則只能場上捱打。訓練家卡:基本上就是寶可夢與能量卡以外的卡片的統稱,主要是協助玩家干擾對手或者讓自己戰鬥更順利。

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一開始的教學模式會爲玩家對這遊戲做一個大致上的介紹,以第一關爲例:

上面就是介紹寶可夢的基礎狀況,包含他的狀態(圖中是基礎寶可夢)、Hit Point(可看成血量)以及Attacks(攻擊技能)。

這邊會告訴玩家要把能量球拉到寶可夢身上,這樣寶可夢纔可以進行攻擊,另外要注意的是,第一回合先攻方是不可以攻擊的。

然後選擇Smath Kick就可以對對手造成10點傷害了。

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這樣對手的寶可夢就被擊倒了,同時對方必須從板凳區(後臺區)選擇一個寶可夢繼續作戰,如果板凳區沒有寶可夢的話,會直接判定落敗哦!

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這邊可以看到紅框的部分就是抽了獎勵卡

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如果主要區的寶可夢瀕死,就可以選擇板凳區的任一寶可夢繼續作戰。

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上面是第一關的教學模式,會教學如何對戰,完成後會贈送250遊戲代幣(以下簡稱P幣)以及1包卡包。

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遊戲小介紹

以筆者取得的牌組—Metal Might爲例,紅色框框是共同的部分,由左至右、由上而下分別是,獎勵牌區(如果先抽完者爲獲勝)、主要寶可夢區(負責交戰)、板凳區(可以交換或者是用一些該寶可夢特有的技能)以及手牌區(沒有限制手牌數量),因此要如何獲勝,以Theme牌組來說,最簡單的就是主要寶可夢區給予對手極大的傷害壓垮對手的寶可夢並抽完獎勵區。

對戰介面(Metal Might)

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不同的寶可夢也有不同的能力或者要求,以上圖來說,艾路雷朵會要求(左上的紅框)我方場上要有進化所需的寶可夢纔可以登場,中間的雷電雲則是技能會依照板凳區有沒有所需的寶可夢提高傷害,最後的迷你龍則是擁有特性,如果符合他的要求就可以觸發。(注意:後2者爲Soaring storm牌組,需另外花P幣購買。)

Metal Might是新手教學必取得的卡組(左)。Soaring Storm需要花P幣購買(右一、右二)

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新手教學完後遊戲會很難玩嗎?

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筆者進行一段時間的心得是,這個遊戲如果完全不課金,以開局來說可能是數一數二的困難,包含了幾點:

1.玩家的初始資源:非常稀少。除了上述提到的資源以外,只剩下系統贈送的Theme構築還有做任務打AI用的牌組。但問題是,打AI用的牌組一開始只提供給玩家3個,但要完成任務需要4個,因此需要玩家用P幣購買牌組,而遊戲中一個牌組價格是:500P幣,因此可以想像,如果開局不花一點點金錢,這遊戲會多麼難玩。

2遊戲資源的取得:在不花錢的狀況下,取得遊戲資源的辦法就是使用Theme的套牌去Versus,然後選擇Theme與玩家對戰,雖然說對戰資源是時間內完成就可以全部取得,但實戰上玩家會非常非常容易受到嚴重的挫折感與打擊感。以筆者從遊戲中取得的獎勵Theme套牌「Metal Might」來說,構築組成爲:生物卡26張(其中進化相關卡總共爲8張),訓練家卡16張以及能量卡18張。

筆者在遊戲中獲得的Theme牌組Metal Might

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1.進化寶可夢卡過多:進化寶可夢卡如果抽到但沒有進化要素的卡片,這張卡在手上是無法使用的,舉例來說,如果起手擁有奇魯莉安(Kirlia),你會需要有拉魯拉絲(Ralts)這張卡才能發揮作用,否則這張卡在手上就是俗稱的卡手。不幸的是,這個Theme套牌非常非常容易出現所謂的卡手,筆者進行了大概15場遊戲,至少10場換完牌之後,常常就卡在寶可夢無法登場,只能痛苦的按下回合結束。

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2.抽牌很少:寶可夢卡中只有咕咕(Hoothoot)搭配能量卡可以進行抽牌,但他的效果是「雙方」都抽2張牌;訓練家卡除了Tierno是穩定檢索3張卡片外,剩下的抽牌都有條件,特別是Roller Skates,抽牌條件是系統丟硬幣後,如果是人頭纔會給抽3張,但是他卻與Tierno是一樣的數量(2張),這造成玩家使用這個套牌的時候,幾乎可以說是開局在抓起手跟右手。

3.對手使用的Theme:這部分個人感覺是還好(也有可能是被虐到無感了),進入遊戲後,筆者僅遇到一個可能跟我一樣使用全新帳號的玩家,甚至可能是菜鳥(因爲他牌組與我相同,但手上15張牌的時候,後臺還是沒有放任何的寶可夢卡…)但剩下的對手所使用的Theme牌組強度,我可以明顯感受到強度有落差,光是抽濾牌的部分就有很大的差距。有幾場對手直接使用了莉莉艾一口氣抽爆,但對照組的我只能無奈的看着自己又抽上能量卡,除了按下投降準備下一場以外,我沒有任何可以扭轉戰鬥的手段。

不過這部分我認爲是稍微可以接受的,因爲對手使用的Theme牌組其實是可以在遊戲中購買,如果我也能存到500P幣去購買,必然能稍微提高遊戲體驗;但是純新手的玩家遇到這樣的狀況,基本上氣到不玩的機會很大。

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完成新手教學後能做什麼呢?

無論如何,新手教學完畢後,在遊戲中,系統會提供3種免費獎勵。一種是Versus Rewards,他會依照閃電的數量提供獎勵給玩家;另一種是每日獎勵。每日獎勵是獲得1勝就能取得一份獎勵,全部獲得要12場勝利,但這遊戲勝者才能取得獎勵;最後就是每日登入獎勵,也是新玩家最好取得資源的手段。

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不幸的是,扣掉每日登入獎勵,遊戲其他的獎勵新手很容易看得到卻不容易吃到,而遊戲裡的任務偏偏不是提供獎勵的來源,因此可想而知純新手又不課金的開局會有多麼艱辛。

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還是想玩怎麼辦呢?

由於PTCG中,課金的方式只有購買線上卡包抽卡去構築牌組,因此筆者的建議如下:

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完完全全都不想課金的人:建議可以選擇其他遊戲嘗試,因爲這個遊戲以完全不課金的體驗來說,非常的不舒服,會需要非常長的累積時間去累積資源。但如果還是堅持要玩,請使用Theme牌組在Versus努力取得系統贈送的獎勵,然後努力存到500P幣去購買一套Theme套牌,如果發現對手的牌幾乎打不贏,直接投降下一場省時,用大量場次去拚出首勝。

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願意花錢的玩家:花錢的差別主要是可以構築牌組,稍微增快解任務的速度,因此建議前往ou7c4st這個網站查詢哪些卡包比較適合優先投資。目前大部分老手都會建議玩家先抽有卡璞・蝶蝶GX的卡包(卡包名稱是SM—Guardians Rising,也就是外面是九尾的卡包),然後去各大抄牌網或者Youtuber找尋牌組參與標準對戰。

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万界基因

另外值得一提的是,由於遊戲中的卡包分成可交易與不可交易2種,可交易的卡包與卡片是可以利用Trade的方式去交換資源,遊戲中有將這種資源視爲另一種遊戲代幣的概念,因此要課金的玩家一定要查詢各卡包在遊戲中大概的交換比,對於起始課金可以少花一點點成本。

以上是PTCG筆者給新手的建議,希望玩家看完後,能夠評估出自己是否要投入到這款遊戲。

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淡海輕軌綠山線通車將滿5年 這8站還有2字頭甜甜價

淡海輕軌綠山線通車將滿5年 這8站還有2字頭甜甜價

淡海輕軌交通方便沿線8站2字頭單價,千萬內可入手兩房加車位,首購、小資族也能輕鬆購屋。圖/永慶房產集團提供

淡海輕軌綠山線今年底通車將滿五年,永慶房產集團據實價登錄,統計淡海輕軌綠山線自2018年底通車至今沿線11個站點的成交價,沿線有8個站點還有每坪單價2字頭的甜甜房價,總價1,000萬元內就可買到兩房加車位的房子,相較雙北市中心親民許多,以通車時間換取房價和坪數,吸引自住買盤進駐。

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淡海輕軌綠山線起於淡水信義線紅樹林站,沿中正東路北行、轉淡金路後繼續往北,在淡海新市鎮濱海路轉西、接沙崙路到淡海新市鎮北緣。

有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店協理汪世榮表示,雖因發展時間而有新舊商圈之分,但扣除有特殊議題的3個站點,其餘8站每坪單價皆落在2字頭,房屋坪數橫跨30~50坪之間,總價1,000萬元就能買到兩房加車位的中古屋。

有特殊議題的三個站點爲紅樹林站的海岸景觀宅議題,帶動每坪單價突破40萬;竿蓁林站有高單價套房加持,每坪單價超過30萬;淡金鄧公站因周邊開發少,造成今年1-4月交易量低於5件,故2023年的平均單價較不適合參考。

汪世榮店指出,舊商圈位於新市一路站、淡水行政中心站兩站,約在2010年左右開始發展,屋齡10~15年的中古屋是大宗,坪數多集中在30~40坪,房價每坪單價約在25~30萬元,以地點來看,淡水行政中心、新市國小、大型購物中心皆落在此商圈,若以生活便利性而言會優秀一些,適合喜歡生活便利勝於屋齡和坪數的族羣。

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濱海義山站、濱海沙崙站周邊屬於新商圈,中古屋平均屋齡約在10年內,房屋坪數則介於40~50坪之間,每坪單價約在22~28萬元左右,雖然便利性不及舊商圈,不過每坪單價較低、屋齡較新、坪數較大,適合愛大空間、新房子勝過生活機能的族羣。

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汪世榮指出,因爲新舊商圈車程距離不到5分鐘,也有部分舊商圈的換屋族前來此置產,且淡江大橋通車後新商圈也是最直接的受益者,備受關注。

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新北市淡水區今年5月已達19萬人,是新北市第十名行政區,過去五年人口增加約2萬人、成長率高達11.7%。進一步分析淡水移入人口,近6成集中在淡海輕軌濱海義山站、濱海沙崙站、淡海新市鎮站、崁頂站四站,顯見淡海輕軌通車後對區域發展的磁吸效應。

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淡水區過去最爲人擔憂的交通雍塞問題,預計在2025年淡江大橋完工通車後獲得改善;屆時可由八里直達淡海沙崙路,有效舒解關渡大橋的交通流量。另外,連接淡水到北投的淡北道路,也預計今年年底開工、2029年完工,未來可望舒緩中正東路的龐大車流。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,雖然有淡江大橋、淡北道路等重大交通建設陸續完工,淡水進入雙北工作地點的通勤時間很可能超過1個小時,民衆在購屋時務必審慎評估自身需求。

另外,目前淡海仍有一定數量的建案尚未完工、或即將展開預售的,建議想在此置產的民衆可以多面向評估預售屋和中古屋,找到適合自己的總價、房型和屋齡。

淡海輕軌綠山線通車五年周邊住宅均價。資料來源/有巢氏房屋

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資料來源/有巢氏房屋

索尼指《戰地風雲》根本打不過《決勝時刻》 微軟再強調COD玩家參與度「很一般」

索尼指《戰地風雲》根本打不過《決勝時刻》 微軟再強調COD玩家參與度「很一般」

打從微軟在今年 1 月正式宣佈將近 700 億美元的天價收購動視暴雪以來,這場交易案就受到各方關注,在各國監管單位面前,雙方上演各說各話的攻防戰,而動視旗下的招牌射擊遊戲《決勝時刻》系列在交易案完成後可能改變發行計劃,則成爲了許多討論的核心議題。

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以目前來說,微軟似乎想稍微淡化《決勝時刻》系列在外界眼裡的重要性,以及能夠爲 Xbox 主機整體經濟環境造成的正面效益。根據一篇由英國競爭與市場委員會 (CMA) 公開的相關文件報告,微軟認爲相較於喜歡其它熱門遊戲系列的玩家,《決勝時刻》系列玩家在投入的時間與參與度上其實既不「特別」也不「獨特」。

圖/callofduty.com

而微軟之所以會發表這樣的言論,主要是爲了說服 CMA 他們獲得《決勝時刻》系列的發行權一事,並不會對英國整體遊戲市場的發展造成太過嚴重的影響,而 PlayStation 即使少了《決勝時刻》系列也不會在吸引新用戶的過程中處於劣勢。

「《決勝時刻》並不會主導玩家們對於平臺的選擇。Xbox 內部數據顯示從 2016 年至 2022 年間,[XX]% 的新 Xbox 玩家從來沒有遊玩或購買《決勝時刻》系列遊戲,而只有 [XX]% 的玩家在 Xbox 主機上玩的第一款遊戲是《決勝時刻》作品。這些數據與《決勝時刻》主導平臺選擇的說法相左。」這份由 CMA 公開並編輯的微軟文件寫道「數據 12 顯示 [XX] 纔是最多玩家在 2016 至 2022 年間購買了 Xbox 主機後遊玩的第一款遊戲,[XX] 以及其他許多遊戲都常常成爲 Xbox 玩家們的第一款遊戲。」

在這之前,索尼互動娛樂高層 Jim Ryan 曾出面批評微軟對於與《決勝時刻》系列向他們提供的承諾「並不足夠」,表示微軟當時只表示願意在接下來的三年內讓這個系列繼續推出在 PlayStation 平臺上,藉此維持索尼與動視之間的現行合約。

很明顯的,索尼希望能讓《決勝時刻》繼續待在旗下的平臺上,而他們也相當重視這個系列在吸引新玩家購買以及留住玩家的能力。

除了來自微軟官方的相關文件之外,CMA 也在今天稍早公開了索尼對於這些說法的迴應。

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微軟稱EA《戰地風雲》能匹敵動視《決勝時刻》,索尼:聽你在唬爛

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王国血脉

在否認《決勝時刻》系列的獨特與重要性之外,微軟也在文件中提到了 EA 旗下的《戰地風雲》系列有能力與《決勝時刻》競爭,然而,索尼卻不這麼認爲,並搬出了兩者在銷量上的差距。

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根據索尼提供的數據,《決勝時刻》系列至今已經在全球創下了超過 4 億套的銷量,而《戰地風雲》整個系列則只有賣 8,970 萬套,索尼認爲這樣的差距並不足以讓《戰地風雲》成爲《決勝時刻》的競爭對手。

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「《決勝時刻》以在市場中根深蒂固,無論是品質多良好的對手都難以跟上。這系列在過去十年來幾乎每年都能成爲年度銷售冠軍,而就以第一人稱射擊遊戲類型而言,這毫無疑問絕對是最暢銷的遊戲。」索尼在文件中寫道「即使《決勝時刻》和《戰地風雲》之間確實有着幾分相似之處,但《戰地風雲》系列難以跟上。結算至 2021 年 8 月,《決勝時刻》系列已經在全球創下了 4 億套的銷量,而《戰地風雲》則只有 8,870 萬套。」

圖/EA、動視

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CMA 在今年 9 月就曾公開發表他們對於微軟動視暴雪收購案的擔憂,即使如此,微軟執行長依然在同月表示他對於這場交易案最終能夠通過的機會感到信心滿滿。

另一方面,最近一則新的報導暗示了微軟願意與索尼簽訂一份爲期 10 年的協議,藉此確保《決勝時刻》系列能夠繼續留在 PlayStation 平臺上,但索尼目前尚未對此做出任何迴應。

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參考資料:VG247、Gamesradar

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集合啦老友會!日77歲阿嬤《動森》年玩1,500小 手寫20頁筆記還邀姊妹同遊

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年紀大的阿公阿嬤或許不懂電動,畢竟數十年前年輕人玩的可能是柏青哥或麻將,不過俗話說「活到老玩到老」,日本網友 TFjしろくま(@a_dungeon)分享自己年屆 77 歲的老母自 2021 年開始接觸社交模擬遊戲《集合啦!動物森友會》,玩到相當投入,甚至親筆寫下自己體悟的攻略資料,現在已經累計 20 多頁。

TFjしろくま 住在宮城縣仙台市,與老婆和媽媽一起住,他昨(8)日分享的照片中,可以看見一位白短髮長者手持任天堂 Switch Lite,螢幕顯示《動森》傢俱滿揹包的傢俱擺飾,這位正是原 po 古稀之年的老母,近期日本東北地方氣溫不過 10 度左右,在暖爐前也得戴手套打 Switch,考量靈活度還露出大拇指,態度相當專業。

上海工厂传停工两天 特斯拉回应了

红黑谈论

圖/TFjしろくま@a_dungeon

原 po 表示媽媽目前靠退休金過活,所以每天都有很多閒暇時間玩《動森》,一年內已遊玩超過 1,500 小時,除了手寫 20 頁(雙面)滿滿的筆記本,他媽媽還拉自己 80 歲的姐姐和 72 歲的妹妹一起玩,三位老人家現在每天都拜訪彼此的島不亦樂乎。

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太阳疯狂出手,4笔签约官宣!老詹联盟第1,库里创造历史

TFjしろくま 老母的筆記本非常不得了,透過紅、藍、黑、鉛筆四種字跡紀錄,在《動森 DIY.料理》工整的小封面之後,是一頁頁的表格,鉅細彌遺記載花朵的花期與交配法,大頭菜的致富法則,以及各種傢俱、料理的 DIY 記錄,各種花期,還有各種花朵交配法、物品交易紀錄,還有各種 DIY、料理紀錄,字跡工整且認真玩遊戲令人讚歎。

圖/TFjしろくま@a_dungeon

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丹麥調派巡防艦至地中海 防以巴衝突加劇需要疏散

文章在 24 小時內獲得熱烈迴響,截稿前累計 7.7 萬贊、1.2 萬轉推,有網友推薦 TFjしろくま 媽媽去當 YouTuber,或透過電腦輸入攻略,但原 po 表示他母親這年紀還是適合手寫,且比起拍影片,更喜歡看影片。

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能夠安享晚年,與姊妹們一起玩《動物森友會》,實在是太幸福了!

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贛州皇冠假日酒店榮耀啓航

贛州皇冠假日酒店榮耀啓航

贛州皇冠假日酒店於2023年09月16日榮耀啓航。贛州皇冠假日酒店-作爲贛州首家服務設施完善的國際高端品牌酒店,是由中國交建、浙江中青旅、章貢區文旅集團聯合打造,也是中國交建首次與洲際酒店集團聯手合作的里程碑項目。

江西贛州享有“江南宋城”、“客家搖籃”的美譽,更有着粵港澳大灣區橋頭堡的重要地位。在其水東片區藏有一座七鯉古鎮,由古窯、古建、古榕、古驛繪就一幅古香古色畫卷,延綿於現代新生的活力中,散發着古今交織的魅力。七鯉歷時千年的磨礪,真正呈現了中國江南宋城古鎮的風貌。

贛州作爲全國性綜合交通樞紐,每天有數班通往上海、廣州、深圳、廈門、福州、南京、南昌、重慶、長沙、武漢等地的列車和航班,通達全國各大中城市。贛州皇冠假日酒店作爲七鯉古鎮度假區的重要組成部分,佔據優越地理位置。酒店距離贛州站直線距離約8.6公里、贛州西站直線距離約23公里、贛州黃金機場直線距離約25公里,多維立體交通,讓您暢享便捷出行。

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贛州皇冠假日酒店臨貢江而築,是七裡制窯業興起的古碼頭,也是海上絲路重要的集散地。酒店整體由全球領先的設計顧問公司Hirsch Bedner Associates設計,將七鯉瓷窯與傳統的江南宋城風格設計完美融入整體建築規劃當中。

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酒店擁有273間現代風格的豪華客房和套房,每間客房均配有觀景陽臺,可飽覽貢江水韻和古鎮園景。一樓客房配備獨立庭院,可閒庭信步,感受宋城詩意生活。同時滿足現代商務旅行者辦公和休閒的需求,房間內舒適的辦公區,以及配有超大雨淋花灑和下沉式浴缸的浴室,亦爲您營造愜意下榻空間。觸手可及的充電設備、完善的設施助力您輕裝簡行。

酒店擁有三間風格迥異的餐廳與酒吧。在設計優雅的Rocky’s Bakery,您可享用由師從法國甜品大師的餅房廚師長爲您甄選的精美私房手工甜品及精選咖啡。七醴全日餐廳提供品種繁多、新鮮且富有營養的寰宇美食,更有技藝嫺熟的大廚現場演繹美食締造過程。珏宴中餐廳則演繹客家貴族的官爵文化,讓每一道菜都成爲譜寫客家故事的音符,塑造東南亞客家美饌的豪饗體驗。

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酒店擁有2,593平方米無柱式宴會廳及5間多功能會議室,超3,000平方米濱江草坪,滿足您的各種會議需求。宴會前廳直面酒店中心水院的秀美景緻,是舉辦各種餐前酒會、紅毯儀式的佳選。皇冠會務總監及團隊將悉心定製會議方案,提供創意場地佈置、特色宴會菜單及體貼入微的一站式服務,激發與會者靈感,滿足各類會議、婚宴等活動的個性化需求。

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七鯉古鎮是一個遠離都市喧囂的安謐綠洲,是一個完美融合了觀光與度假功能的旅遊目的地。贛州皇冠假日酒店坐落於七鯉古鎮度假區內,古榕環抱,恢弘的宋風水院建築,再現風雅棲居意境。贛州皇冠假日酒店團隊將爲賓客創造非凡的入住體驗,傳遞洲際酒店集團真正的待客之道,打造成贛州酒店業的新標杆!

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遊戲史上的今天/《FF10》:PS2首部FF系列 優美動容的上乘之作

遊戲史上的今天/《FF10》:PS2首部FF系列 優美動容的上乘之作

今天是 2020 年 7 月 19 日,PS4 的玩家在經歷過大期望的落空之後,迎來的是 7/17 的另一大作《對馬戰鬼》(Ghost of Tsushima)的到來!這款遊戲大家不知道是否已經玩過或是看過?推薦大家不妨去瞧瞧,可以感受得到製作單位相當足夠份量的誠意喔!

話說《Final Fantasy VII》重製版(簡稱 FF7R)在推出之後至今,也已經有四個月的時間,這片推出之後的反應良好,滿足不少玩家的心願,雖然還僅僅是整體故事的一部分,但大家已經恨不得能夠立刻玩到接下來的進度,並且想了解接下來的故事究竟還會有怎樣的變化。

看到 FF7R 這樣優秀的表現之後,假如你被別人問到:「你覺得哪一款FF是全系列劇情最好的?」,你會怎樣回答呢?也許會有不少人直接還是將 FF7 當做此題的答案。不過,大家不妨試着把腦內的時光機往前倒回 19 年前,那是個 PS2 主機才發售兩年的時代。而有一款表現相當出色,劇情同樣也深刻動人的 FF,就在 19 年前的這一天誕生了。

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沒錯,它就是第一款在 PS2 主機上登場的 FF:《Final Fantasy X》。

畫面、音樂、劇情均屬上乘 屬FF史上最讓人印象深刻的作品之一

《Final Fantasy X》(簡稱 FFX)在 2001 年推出之時,有許多讓玩家全新感受的地方。首先是精美的影像表現,品質之高,角色的表現生動,鮮豔的顏色呈現和變化,讓很多當時也沒玩過遊戲的玩家,在無意間經過電視展示牆看到時,都忍不住停下腳步來觀看,可見它的魅力。

由於是第一款登陸 PS2 的 FF 作品,在硬體提升之後,除了圖像品質的提升相當有感之外,遊戲硬體能夠在瞬間存取的資料量,以及遊戲儲存介面的容量,也都提升許多,讓這點最有感的,莫過於遊戲中所有角色,都有配音員專門配音對話,再搭配上精美的過場動畫,讓 FFX 的演出已經跳脫當時一般遊戲的等級,甚至可以堪比電影。

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遊戲中的角色升級幻光球盤也是相當特別的系統之一。

提到劇情,FFX 的劇情可以說在許多玩家之中,被公認是最爲感動的一款。遊戲透過主角提達的角度,描述女主角優娜在面對一個已經輪迴千年的詛咒時,是如何能夠下定決心撐起一切,並且有決心爲此犧牲一切,逐漸蛻變成長。

FFX 的主角提達與女主角優娜。

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FFX 的七位主要角色,都有着各自不同的鮮明個性。

遊戲裡面每一位角色的描寫都算不錯,個性的刻劃也都相當鮮明,而主角提達與女主角優娜的種種互動,更是每一分一秒都巧妙地扣住了玩家們的心,看着他們面對各種困難時,從徬徨無助,到決心堅定勇敢挺身,以及最後爲完成大業而不得不選擇的別離,一次次的感情轉折,的確賺走許多玩家的眼淚。有不少女性玩家在當時體驗過遊戲的劇情之後,都爲此深深着迷不已。

當年兩人在水中相擁而吻的這段劇情,至今仍是許多人心中永難忘懷的回憶。

獨特小遊戲「水斗球」玩法有深度 令人印象深刻

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通常在一款長篇遊戲中,都會放入一些小遊戲,原本通常都是用來解緩一下關卡攻略的心情,後來演變成製作單位有時候會故意將一些關鍵道具,或者是威力極強的武器或是防具的取得資格,放入小遊戲裡面,讓玩家們又愛又恨。

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FFX 裡面也有數個小遊戲可以讓玩家們遊玩,其中最特別的,當屬「水斗球」(ブリッツボール)這個遊戲。由於在遊戲的故事中,這項運動被描述爲是當時最有人氣的體育活動,恰好主角提達和夥伴中的瓦卡兩人也都是水斗球的比賽選手,因此遊戲就很順其自然地做了一個實際得讓玩家參與其中的球類競技運動遊戲。

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水斗球是 FFX 裡面一項具有深度玩法的小遊戲。

水斗球的玩法看起來有點兒像是足球,兩邊各有五位參賽選手,也有各自專屬的球門,比賽在一個充滿水的巨大球體內進行,每位選手都是以游泳方式移動的。水斗球的遊玩系統,類似著名的《隊長小翼》(キャプテン翼、舊譯「足球小將翼」)在 FC 紅白機上所推出的改編遊戲,選手可以進行移動、傳球等等動作,過程中會遭遇對手等狀況,玩家必須下達指令應對,彼此與敵方進行一來一往的攻防,精算各種數值的減耗,並設法將球射入對方球門。

而玩家的隊伍爲了必須要在各大賽事中獲勝,也必須四處去尋找擁有強力特技的隊員,以充實自身隊伍實力,許多隱世的高手散落在世界各地,等着你去與他們面會。

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玩家的隊伍初期實力並不強,因此要去各處尋找強有力的自由球員,與它們簽約使之加入隊伍。

儘管有些玩家對於 SQUARE 將部分強力道具放入小遊戲裡面,玩家得設法贏得比賽才能獲得道具這點感到不滿。但像水斗球這樣設定相當詳細豐富的小遊戲,真的玩上之後就會發現它的樂趣所在,有些玩家甚至開玩笑說,其實水斗球纔是 FFX 的真正核心要素呢!

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史上第一款有單獨續作的 FF

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或許是因爲 FFX 太過成功,也或許是一開始就有此計劃,FFX 首次開了先例,成爲第一個系列中有單獨續作的作品,2013 年時推出的《Final Fantasy X-2》(簡稱 FFX2)講述的是 FFX 之後的故事,以優娜等三位女主角爲中心,描述她們因爲一段模糊且疑似某個重要人物影像的過往記憶,讓優娜燃起在世界各地旅行的心,整個遊戲的風格較爲輕鬆且趣味。

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《Final Fantasy X-2》的三位女主角:琉克、優娜,派茵。

如果說 FFX 是以提達爲角度的故事,那麼 FFX2 就可以說是以優娜爲角度的故事,由於自己已經不用再去擔負重大的使命,優娜得以做自己,並尋找內心真正的需求。和 FFX 搭配起來,更顯得整個 FFX 的完整。

圖右爲 FFX2 遊戲中的優娜之歌姬裝扮,順帶一提,圖左的角色名爲「蓮恩」,在當時請到的配音者,爲日本知名歌手幸田來未所擔當演出。

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FFX 在當時儘管不是一下子就大賣的遊戲,但隨着 PS2 主機普及程度提高,以及後續的改版等等,後續的銷售越來越好,在 2009 年的統計,FFX 是 PS2 主機史上第六暢銷的遊戲,光是出貨量就超過 850 萬片,足見其魅力不凡。

《FINAL FANTASY X/X-2 HD Remaster》之遊戲封面圖片,巧妙的將象徵本作兩款遊戲的男女主角融合爲一,相當優美。

在後來的 PS3 時代,SQAURE ENIX 也沒忘記這款經典鉅作。2013 年提升畫質和進行音樂的重新編曲之後,FFX 和 FFX2 以合輯的方式在 PS3 以及 PS Vita 主機上推出。 2015 年更移植到 PS4 主機,後來更陸續移植到 Steam、任天堂的 Switch,以及微軟的 Xbox One 等平臺上,讓更多的玩家都可以再次體會這兩款經典遊戲的感動。

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官方推出的小說《FFX-2.5》之書本封面。

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題外話,其實在這兩部作品完結之後,官方有推出描述其之後的故事,分別以廣播劇和小說「FFX-2.5」的形式推出,但由於內容與玩家的體會和期望實在相差過大,甚至有些推翻過往遊戲中對角色們的描寫,因此並沒有得到好評。許多玩家建議,只要好好體會 FFX 與 FFX2 這兩部作品即可。

戀愛經典《高木同學》發糖10年完結 兩人女兒接棒新故事

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記者楊智仁/綜合報導

《擅長捉弄人的高木同學》自漫畫推出後即擁有超高人氣,不僅原作銷量屢創新高,每季動畫更是狗糧大放送,可愛小倆口總能帶給大家歡笑、心動的感覺。這部連載長達 10 年的作品日前迎來最終回,而下個世代的新作故事也即將展開。

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《擅長捉弄人的高木同學》自 2013 年開始在「月刊少年Sunday」連載,故事以「高木、西片」兩人爲主軸,藉由互相嬉鬧的校園生活,展開一場場甜蜜又逗趣的日常喜劇,可愛機靈的高木、老實溫柔的西片,劇情雖然單純,不過看着小倆口青春單純互動,讓粉絲不自覺露出姨母笑,原作銷量更是突破 1000 萬冊以上並榮獲多項大獎。

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《擅長捉弄人的高木同學》在日前所發售的「月刊少年Sunday11月號」公開最終回,官方也釋出兩人回憶 PV,並邀請日本搞笑團體 Joyman(ジョイマン)應援。儘管這部經典戀愛作品已經劃下句點,但接下來真人版日劇預計明年開播,漫畫部份兩人的女兒《擅長捉弄人 ( ? ) 的西片同學》也將接棒,由稻葉光史繪製新作把甜蜜氛圍延續下去。

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そして、次號 ゲッサン 12月號より『からかい上手の(元)高木さん』の稲葉光史先生による新連載『からかい上手(?)の西片さん』が始まります。次世代のからかいバトルにご期待ください。#高木さんめ#西片さんめ? pic.twitter.com/Dx3chesa1R

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深圳福田車公廟泰然工業區開拆 旁邊即160萬平連片舊改

深圳福田車公廟泰然工業區開拆 旁邊即160萬平連片舊改

觀點網訊:10月13日消息,深圳福田區沙頭街道車公廟泰然工業區開拆,目前工業區的租戶已經全部搬出,工業區周邊也已經建起圍擋。

觀點新媒體瞭解到,福田區沙頭街道車公廟泰然工業區第一城市更新單元二期項目位於泰然二路、六路、七路,香蜜湖路圍合區域。本項目拆除用地面積36075.5㎡,開發建設用地面積28220㎡。

據悉,此前8月份,福田區城市更新和土地整備局發佈關於《福田區沙頭街道車公廟泰然工業區第一更新單元規劃修改(草案)》的公示。車公廟片區連片(泰然工業區片區將01-02地塊)項目,將01-02地塊的“酒店”功能調整爲”辦公“功能;另增加車行出入口;將01-02、02-02地塊的建築覆蓋率調整爲“符合《深標》要求”。

該項目旁邊即是車公廟連片舊改,該片區總用地面積達到323723.2平方米,其中開發建設用地面積爲170454.0平方米,規劃容積率爲1683500平方米。住宅建築面積約爲33萬平方米,其中包括112510平方米的保障性住房。規劃中還包括了3個教育用地,分別用於高等教育學院、九年一貫制學校和24班小學。其中,高等教育學院很可能是“清華大學經濟管理學院”。此外,還將建設一個佔地約7.3萬平方米的綜合體育中心。

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9月15日,車公廟泰然工業區第一更新單元二期項目實施主體公示。項目實施主體爲深圳市深業泰然新時代有限公司。該公司由深業泰然(集團)股份有限公司全資控股。

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深業泰然(集團)股份有限公司是成立於1985年的深圳市屬國有企業,深業集團核心成員單位,註冊資金8億元,旗下擁有11家控股企業、3家參股企業。主要從事房地產開發建設及其配套服務,業務範圍跨越至華南、華中、西南以及東部沿海等區域。三十多年來一直專注於產業地產領域。

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京地海樾府 | 樾居前海,美學空間傾城綻放

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“建築,是一個時代的意志,轉化爲空間”——世界著名現代主義建築設計師密斯·凡·德·羅。

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隨着美學共識、社交需求的不斷升級,建築已不再是滿足居住功能的冰冷存在,更應是人們對全新生活方式追求的意志體現,在此趨勢下,一個引領時代的作品急需被創造。

立足於灣區黃金三角腹地,京地海樾府凝萃城市發展的時代意志,以比肩世界灣區的視野高度,聯動城市高階資源,共鳴時代高知階層的品味,爲前海締造了一座定製化的生活作品。

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聚焦多元化家庭結構的思考,適配多生命週期的空間性能,京地海樾府爲新貴勾勒出全維升級的悅己生活範本。全新美學空間即將盛啓,建面約55-105㎡超逸2-4房,誠邀全城品鑑。

對城市稀貴資源配套的佔有,是營造高端居所的核心要義之一。京地海樾府踞立前海正席,以匠心造詣,垂範世界前沿生活;以先鋒引領,逐光時代潮流品味;以藝術格調,解構現代美學空間。向上的人生邂逅樾極的區域,圈定灣芯高階人居生活版圖。

項目位於11號線碧海灣站地鐵口,快速連通3路網/1機場,多維交通出行隨心選擇,半小時暢達多區中心;1站瞬達機場,快速連通全球,開啓無界生活。

直線距離約5km範圍內約70萬㎡繁盛商圈,前海壹方城、前海HOP天地、寶安大仟裡購物中心等,彙集國際奢尚,打卡潮流品味。

周邊1km半徑內設有6所學校,紅樹林外國語小學、海灣中學、西鄉中學等優教環伺,省心上學路,助力孩子的遠大前程。

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自然而然的愜意生活近在身邊,碧海灣公園、西灣紅樹林公園、歡樂港灣環伺,感知四時美好,盡享時光悠然。

近鄰西鄉體育中心、寶安公共文化藝術中心、寶安圖書館、寶安青少年宮等,在人文、藝術的薰陶下,縱享都會多面時光,讓居者在都市繁華和自然靜謐中進退自如,更新生活想象。

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隨着日本明仁天皇即將退位,2019年將是平成最後一年。在平成年結束以前,Sony Music Entertainment舉辦了「平成動畫歌大賞」,回顧從1989年開始以來的30年年間,選出數首代表性的動畫歌曲。名單也在日前公佈,榮獲大賞的最佳歌曲分別是《新世紀福音戰士》的主題曲《殘酷天使的行動綱領》以及「圓盤皇女」的插入曲「Agape」。

由於歌曲者衆,年代範圍寬廣,遂將平成年間分成三個區間(1989-1999年、2000-2009年、2010-2019)再分別選出「作品賞、作詞賞、作曲賞、編曲賞、聲優歌曲賞、角色歌曲賞、藝人歌曲賞、企劃賞、電影主題歌曲賞、特別賞、網友投票賞」共11個獎項,1個獎項選出3首,再額外選出一首讓評審流淚的歌曲,總共正是一百首。

在這百首歌曲中,《殘酷天使的行動綱領》在日本可以說是國歌等級,直到現在仍是日本卡拉OK必點的熱門歌曲,在其他國家也相當火紅。其他一般大衆比較耳熟能詳的像是精靈寶可夢無印版片頭曲「目標是神奇寶貝大師」(めざせポケモンマスター)得到作品賞;《七龍珠Z》的片頭曲「CHA-LA HEAD-CHA-LA」得到作詞賞;數碼寶貝無印版「Butter-Fly」則得到特別賞。

若你是更深入一點的動畫粉絲,對於《科學超電磁砲》的「only my railgun」、《涼宮春日的憂鬱》的「God knows…」應該不陌生,尤其涼宮春日當紅時,「God knows…」幾乎成爲臺灣高中熱音社必練歌曲。目前在YouTube上能找到的最多播放次數的影片已經超過9千萬人數觀看。

近年比較熱門的歌曲《你的名字》的「前前前世」、進擊的巨人《紅蓮的弓矢》也都榜上有名;《動物朋友》2017年推出後,還在網路上更掀起一陣「吸毒潮」,主題曲「ようこそジャパリパークへ」(歡迎來到傑帕力公園)也廣獲好評,這次則得到作詞賞。(至於第二部就不好說惹…)

至於最讓評審流淚的獎項則頒給了「虎與龍」的「オレンジ」。

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當然如果你心目中的歌曲不在榜上也別難過,畢竟這個獎比較像是回顧整理。正如同樣得到最佳歌曲的「Agape」來說,就在大賞名單公佈後,反而引來許多人到上傳歌曲頻道簽到,所以,藉由這個大賞,也許也能找到自己曾經錯過的好歌呢。

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有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖/本報資料庫

八年級生購屋10年變化大,爲了因應高房價,房貸年期也跟着拉長,Q1平均房貸期數達289個月,比起10年前房貸年限就多了5年多;而全臺最貴藝術宅「陶朱隱園」又有新消息,據悉一年管理費竟將近200萬,相當於小資上班族3年薪水。究竟本週還有哪些房地產大事,有房子【本週房產熱話】帶你一次看!

📍晚生很吃虧 八年級購屋多扛400萬、房奴多5年

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聯徵中心與不動產資訊平臺資料顯示,八年級生購屋10年變化大,30~40歲族羣今年第一季購屋總價爲1112至1153萬元,比起2011年第一季,總價分別多出386至416萬元。進入30歲世代的八年級生爲了因應高房價,多透過長年期房貸因應,因此統計今年第一季國人平均房貸期數達289個月,比起10年前房貸年限就多了5年多的時間。

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📍陶朱隱園天價管理費曝 一年是上班族三年薪水

全臺最貴藝術宅「陶朱隱園」近期開始邀請特定人士參觀, 進行銷售。由於此豪宅公設規模大,包括千坪庭園、9米高生態瀑布,需有專業人員維護,據瞭解,管理費暫定每坪500元到550元,以一戶300坪、一坪550元計算,一個月管理費16.5萬元,一年約198萬元。

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聯徵中心資料顯示,首季不動產平均鑑估值飆上1,214.8萬元,創2009年第1季有紀錄以來新高,帶動平均授信額度也飆上歷史新高、站上880.1萬元。相較2009年首季平均授信額度430.9萬元相比,等於晚了13年買房,要背上的房貸增加至少1倍。

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楊梅街景示意圖。圖/東森房屋提供

楊梅頭份高架道路預計2027年南下全線通車,2030年北上全線通車,東森房屋表示,楊梅房價親民,此一交通建設完工後可舒緩中山高新竹段交通堵塞問題,爲楊梅引進大批臺北客,帶來一波「南來瘋」,實價顯示,楊梅中古華廈五年間漲幅高達56%。

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📍夜市是嫌惡設施?官方統計距離越近、房價愈高

不少人把夜市視爲嫌惡設施,一般也認爲夜市周邊房價比較低,但新北市地政局針對轄區七大夜市進行「夜市遠近與房價關係探討」,結果發現大多呈現距離夜市越近,平均房價格越高的情形,完全顛覆一般人觀念。

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藝人艾成17日在蘆洲捷運站共構大樓從7樓住處墜樓身亡,住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,依照內政部函釋,行爲人在房屋「專有部分」有求死行爲而致死,就算凶宅,因此就官方觀點,7樓會被認定凶宅。

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📍臺糖高雄金銀島土地 建商砸43.1億元得標

臺糖17日針對高雄金銀島舊址5,097.12坪建地採取「合建分屋附買回」條件重新標售,由清景麟建築與三地集團組成的團隊以43.11億元得標,換算每坪得標價84.58萬元。三地表示,將進行土地規劃,最快明年開發、推案。

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《崩壞:星穹鐵道》鏡流表情迷因有夠XD 技能動畫出包讓玩梗一發不可收拾

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圖/截取自 YouTube@崩壞:星穹鐵道、《崩壞:星穹鐵道》中文討論區🔥

米哈遊旗下戰略 RPG《崩壞:星穹鐵道》日前釋出「鏡流」角色前瞻,沒想到其中一個環節出包,使得人物迷因爆誕。

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《崩壞:星穹鐵道》最新 1.4 版本「冬夢激醒」今(11)日上線,遊戲同步登陸 PlayStation 5。新版本中追加「鏡流」、「託帕 & 帳帳」兩個 5 星角,以及 4 星角「桂乃芬」。除此之外,也新增「此身爲劍」、「煩惱着,幸福着」兩個 5 星光錐,可透過活動躍遷「流光定影」獲得。

圖/米哈遊

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在新版本發佈的前幾天,官方公開鏡流角色前瞻預熱。這一熱意外直接變成了點火,點燃《崩壞:星穹鐵道》社羣間最新的迷因風潮,一切的原因就在於鏡流的技能預覽動畫出現錯誤表情。

在鏡流的終結技動畫中,他老姊在空中舞動的時候,本應該秀出黯淡無光的凶煞眼神。結果官方一開始釋出的卻是擁有水亮紅眼的鏡流,頓時讓這名角色失去了殺氣。於是乎…崩鐵社羣開始替鏡流 P 上各式各樣的超 Q 臉部表情,誕生許多表情包。其中最深植玩家腦海的,正是這個表情👉(⁠≧⁠▽⁠≦⁠)。

圖/截取自《崩壞:星穹鐵道》中文討論區🔥

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不過既然要換表情,怎麼能少了《刀劍神域》的桐人顏。換上了星爆的眼睛和嘴巴,鏡流整個人都快了起來。其餘還有《JoJo 的奇妙冒險》系列變臉。

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圖/截取自《崩壞:星穹鐵道》中文討論區🔥

目前官方已經將鏡流的終結技展示動畫修正,調整成沒有光彩的眼神。話雖如此,失誤已經造成,迷因難以阻止,玩家玩梗的行爲將持續下去。

在Steam上極度好評的彈幕類型Roguelike遊戲《挺進地牢》

在Steam上極度好評的彈幕類型Roguelike遊戲《挺進地牢》

哈囉你好,我是亞倫,這次介紹的是一款彈幕類型的Roguelike類型的遊戲,名稱爲《Enter the Gungeon》,中文翻譯爲《挺進地牢》。Enter the Gungeon於2016年4月上市,定價爲臺幣398元,歷史最低價格爲臺幣199元,在Steam上有着兩萬多評論的情況下,還是有93%好評的極度好評,可見是一款相當不錯的遊戲,以下我會整理出遊戲的特色和玩法。

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遊戲名稱中的Gungeon = Gun + dungeon (射擊 + 地牢),同時也反應出這是一款以彈幕及Roguelike元素爲核心的遊戲。基本上操作就是簡單的方向移動、翻滾、射擊、道具,相當好上手,值得一提的是,翻滾擁有短暫的「無敵」,可以有效躲避四面八方而來的彈幕,如果摸清敵人的攻擊模式,完美閃躲的過程會非常的爽快。Roguelike元素在於一場遊戲的地圖都不一樣,敵人、Boss也不一樣,每一次遊玩都是不一樣的遊戲體驗,另外死亡後不會保留當場的武器和道具。

解鎖武器、道具、夥伴

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擊敗每一層樓的Boss,都可以收集貨幣來解鎖更多的武器和道具,讓之後在遊戲中更容易獲得好的武器和道具。遊戲中的武器種類非常多,,除了基本的手槍、衝鋒槍、散彈槍以外,還有很多千奇百怪的武器,比如惡魔首腦、脊椎、地牢蟻。

有時候會遇到被關起來的夥伴,只要能在地圖中找到開啓的鑰匙並打開,之後這個夥伴就有機率出現在遊戲中給予幫助,比如販賣物品或是免費補血。

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角色介紹

遊戲中有四個基本角色,各個角色都有自己的特色,根據遊戲進度還會解鎖兩個隱藏角色,分別爲子彈俠和機器人。

飛行員

被動能力是商店物品打折,增加最大彈藥量、主動物品容量。主動道具爲開鎖器,對着上鎖的箱子使用有機率直接打開,也有可能失敗。

陸戰隊

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自帶一個護盾,被動能力是子彈裝填快,準度高。主動道具空投補給可投放一箱彈藥箱,使用後可以增加一個武器的彈藥量。

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罪犯

開場有兩把武器,基本手槍以及散彈槍。被動能力是受到攻擊會有短暫時間提升傷害。主動道具是可以造成範圍燃燒傷害的燃燒瓶

獵人

開場有兩把武器,手槍跟十字弩。被動能力是一隻會跟着你的小狗,在清除房間後有機率找出額外的補給品。

關卡BOSS、互動性物件

每一層都會有一個BOSS,你可以選擇直接去打BOSS,或是把地圖清理乾淨後再去打王。遊戲中的Boss都非常有特色,比如子彈雙胞胎,當你擊敗其一個子彈的時候,另外一個子彈會生氣而發出更多的彈幕,或是爆肌肉的鳥,它會一直使用格林機關炮。

另外有很多的場地有可以使用的「互動性物件」或是「機關陷阱」,比如最常見的就是桌子,可以使用桌子來阻擋彈幕,另外像是炸藥桶也相當常見,等到敵人移動到炸藥桶附近後直接攻擊引爆,就可以節省彈藥來消滅敵人。

隱藏關卡攻略

在遊玩的過程中,你可能會在第二層發現「祭壇」,但是互動之後什麼事都沒發生,其實透過一些方法可以啓動它,打開「隱藏關卡」,隱藏關卡共有兩個,以下我會介紹隱藏關卡的攻略。

第一關隱藏關卡

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第一層會有個有「壁爐」的房間,房間隔壁或是附近的空間會有「藍色水罐」,保護好它並用E鍵把它滾到壁爐的房間,把水澆熄後,進入並且按E鍵,隱藏房間這個時候會開啓,打開地圖定好位置後跑過去即可。

TIPS︰通關這個隱藏關卡之後你會進入到正常的第二關,考慮到隱藏關卡比較難的緣故,建議先打完第一關BOSS,拿完戰利品後再打隱藏關卡。

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本關中一定會刷出一個紅色盾牌,這個是進入第二個隱藏關的關鍵道具。有概率這個房間需要用一個鑰匙才能打開

第二關隱藏關卡

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第一關隱藏關卡一定會刷出一個紅色盾牌,這個是進入第二個隱藏關的關鍵道具。在第二層中,你可以找到祭壇的房間,這個房間會有七個棺材,在帶着盾牌的情況下對着祭壇按E鍵就好。

總結

想要你的笑容

總結而言,這是一款玩法相當簡單,難度卻非常高的Roguelike類型遊戲,原因在於通關需要付出許多的學習時間,畢竟遊戲關鍵在於摸清敵人的行動模式,單靠遊戲天分和反應力很難在遊戲初期玩到很好的成績。整體上的遊戲內容非常豐富,內容不只是指武器、道具、夥伴,還有秘密關卡、隱藏角色、彩蛋等。Steam的平均主線+支線時間爲38小時,完美主義者爲125小時,相對其他同價值的遊戲時數很長。如果你玩遊戲比較不注重遊戲畫質,比較注重遊戲本身的遊戲性,同時也很喜歡Roguelike類型的遊戲,我會很推薦這款遊戲。

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《皮克敏》AR手遊玩家不忍皮克敏走近1萬公里回家 搭機從韓國飛加州半空中接人

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圖/截取自推特@serinide

根據外媒 GamesRadar 報導,《皮克敏》AR 手遊《Pikmin Bloom》的玩家展開即刻救援,讓自己搖在美國的皮克敏不用長途穿越太平洋到達韓國跟主人團圓。

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經報導引述,推特用戶 Reb(@serinide)分享自己如何在《Pikmin Bloom》中拯救皮克敏免於行走 6,000 多英里(約 9,656 公里)的故事。故事源於 Reb 三個月多前派紅皮克敏去洛杉磯執行領取禮物的任務。當拿到禮物後,皮克敏準備回家找 Reb。只不過此時 Reb 正在前往韓國的途中,意味皮克敏需要在太平洋上走好一段日子才能與主人在韓國重逢。

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就這樣,到了上個月 21 日,派去洛杉磯破任務的皮克敏還沒回到家,只走到了夏威夷檀香山附近的海域,距離抵達韓國還有 81 天 5 個小時的路程。對此,Reb 決定搭機返回加州,嘗試在航行的過程中把皮克敏接回來。

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事實證明,Reb 這樣的作法有效。當他在加州落地時,皮克敏也跟着回到自己身邊。有趣的是,有不少玩家都有讓皮克敏長途跋涉返家的經驗。其中一名玩家憶起自己在墨西哥時,將皮克敏送到美國,結果小傢伙花了一個月纔回來。另一人則是某次從美國俄亥俄州搬到澳洲西岸,皮克敏軍團走了 262 天才找到自己。

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重製版全新作品《夢日記 -DREAM DAIRY-》吸引全球粉絲關注

2018年1月,對獨立製作遊戲影響深遠的《夢日記》(ゆめにっき,Yume Nikki)登上Steam,並於同年2月23日,角川開發的獨立製作重製版3D新作《夢日記 -DREAM DIARY-》上架了。

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原作者KIKIYAMA(ききやま)自從2004年公開《夢日記》0.0版提供下載,直到2007年發佈最新0.10修正版時,聲明會不定期進行各種替換或追加內容,但是在2008年更新過網站後,未曾在做任何更新。

因爲太久沒有更新遊戲和網站,有玩家們用猜測停止更新的原因做爲討論主題,想要看到作者浮出水面給幾句迴應,卻依然沒有看到,轉而猜想作者可能失蹤的各種奇怪理由;不過其實作者在遊戲說明書有留聯絡方式,之後幾年,還有陸續同意遊戲的多語言翻譯版本的發佈,也授權給開發周邊的公司推出過相關小說、漫畫、印象曲CD等產品,是出名的低調型創作者。

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直到今天,原作一直止於0.10修正版,終於這次時隔多年可以看到和作者相關的新消息,角川表示《夢日記 -DREAM DIARY-》獲得原作者KIKIYAMA的許可、合作和全面監督,還有作者16年前沒有實際製作到遊戲中的未公開角色手繪設計稿,是基於原作的神秘世界觀上,重新構築、重製完成的全新作品,還新增了關卡和現代要素,很吸引粉絲們的關注。

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全新的作品,全面的挑戰

但可能是「重製版全新作品」7個字描述的曖昧,或是官方宣傳對於遊戲情報的保密度,又有原作者加持這一大亮點,許多玩家將重點擺在重製版,以爲新作品會延續原作的高自由度獨特夢境探索系統而期待着,沒想到是完全不一樣的直線式關卡動作解謎遊戲,導致第一次遊玩新作時的預期感落差太大。

遊戲上架當天又有嚴重的BUG讓部份玩家不能玩遊戲,使遊戲在Steam上的評價好壞參半,雖然在官方連日的積極修復下,嚴重影響遊戲的BUG已經多數修好,可以正常遊玩,但是倉促趕上架的跡象太明顯說不過去,使第一印象大打折扣相當吃虧。

而且考慮到遊戲方式和原作完全不同,加上以往原作者給的授權皆是經由創作者們各自的詮釋來進行創作,並非官方劇情,所以這款《夢日記 -DREAM DAIRY- 》全新作品雖然和原作是同名同作,也沒有聲明指出這會是《夢日記》的1.0完整版,被許多玩家直接當作同人作品。

不過《夢日記 -DREAM DAIRY-》仍有許多小細節很值得被發現,可以感覺到遊戲製作組在保持故事面貌上的用心,而且有原作者的全面監督,雖然不知道監督的範圍是不是包含故事呈現的部份,或着交由遊戲製作組來詮釋,但是如果可以以延伸的平行世界來看待本作品,也許可以用新作和原作的細節差異、挖掘出更多可以用來詮釋故事的樂趣。

我崩塌之餘,注意到背景的腳踏車,有點開心。

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《夢日記 -DREAM DAIRY- 》故事概要

少女從一場惡夢中驚醒,醒來是在自己熟悉的公寓小房間,少女不願意出「門」,只可以探索房間、陽臺;入睡後,穿過房間打開「門」,有六扇新的「門」的異空間,其中一扇門被鎖鏈緊緊鎖上,等待她去深入挖掘更多的夢境後開啓。

同時,在現實的桌上擱着一本日記,每次完成一段夢的旅程,她就會把夢裡的一切記在日記上。

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遊戲方式和系統操作

《夢日記 -DREAM DAIRY- 》橫向卷軸式動作解謎遊戲,採用3D場景、固定視角,其中移動又分左右移動或是全地圖十字移動,操作方式一樣但是在動作呈現上略有不同,含收集要素。

遊戲沒有劇情也沒有臺詞,有六大關卡,六扇門連接六個主要夢境,有商業大樓、沙漠、學校……等,玩家可以操作少女,也就是主角、在現實中入睡,進入夢境世界挑戰關卡,關卡可以收集到特定的「效果」和「珍藏品」道具,基本上每一個關卡都需要破第二遍,會有新變化,玩家只要逐步完成關卡即可,如果持有特定道具,可以降低關卡難度;通關並解鎖全部的關卡會進入結局,分一般結局和隱藏結局,共二種。

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散落在夢境各個角落的「概念美術圖」和主角探索過的場景,會以美術插圖和原作者手繪設計稿的方式收錄在主角的日記中,也就是說,日記是美術插畫的設定集,並非存檔點,玩家可以收集這些美術插圖,進而完成這本「夢日記」。

操作主要使用鍵盤,小部份是使用滑鼠。

遊戲沒有主動顯示基本操作方法,玩家可以先到設定選單主動查看鍵盤的基本操作說明,例如跳躍、還有可以離開夢境的捏臉頰動作,隨着遊戲進行還會在獲得新的操作鍵功能提示,可以隨時查看,此外接近可調查物件會在畫面上方自動顯示「E」鍵,算是貼心的小提示。

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此外,遊戲採用自動存檔,不管是主動退出遊戲,或是遇到bug需要關閉程式,已經解鎖的事件和道具還會存在,不用擔心消失。

比較不方便的是開始遊戲和讀取遊戲的界面一樣,只有提醒文字不一樣,無法事前存檔、另存新檔,打開遊戲要小心覆蓋到最新進度,遇到無法重來的事件劇情,推薦慢慢感受劇情後在前進,或是重玩第二輪。

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因爲操作教學比較省略,有部份功能需要玩家自行摸索,例如按住Shift可以緩慢移動,取得二連跳後按住不放可以飄移,或是某關卡只提示可以使用滑鼠,沒有提示說需要左右平行拖曳,部份地圖沒設定好,移動時可能會跑出畫面外,要自己摸空氣走回來,或是掉入黑暗,如果無法回到主場景,只能捏臉頰回到現實世界重新開始闖關。

另外,需要躲避的關卡,有小部份遮蔽物判定不太明確,還有固定視角帶來的遠距離操控略爲困難,容易卡位,需要一定角度位置,纔可以順利通關,玩家需要自己多花一點時間摸索,如果是不習慣卷軸式動作解謎的玩家,可能會缺乏提示而卡在操作上,比較不親切。

固定視角造成關卡設計的狹小感,還有很容易看到類似其他橫向動作解謎恐怖遊戲的即視感,一定程度上借鑑了其他遊戲的概念很破壞世界觀的營造,滿可惜的。

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解謎難度不高,關卡有許多貼心提示,只要有耐心闖關就不太會卡關,音符提示甚至可以用猜的,猜不到也可以在另一關獲得提示,反而是BUG導致的LAG黑畫面影響較大(已修復bug:進入部份區域會墜到黑暗中,不能捏臉回到現實,玩家需要關閉程式重新挑戰關卡),不過嚴重BUG已經在前些日子都做出了修復,應該沒有這部份的問題,而且BUG也不全是讓人傷腦筋的,其中也有讓人會心一笑的有趣場面可以隨機遇到,也算是另類玩法。

關卡與故事呈現

基於原作世界觀上的原創關卡中最引人注目的場景是商店街和學校,尤其是學校結合了原作者的未公開設計稿所設計,整關的原創要素可說是本作一大重點。

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在沒有劇情和臺詞的世界中,一切仰賴於畫面的表現、聲光演出和氣氛的營造,而學校關卡很明顯的有做到這一點,也可能是氣氛營造最完整的一個關卡了,雖然不到驚豔的程度,但是做爲情感表現的重點關卡,從踏入學校夢境的那一刻起就顯得比較不一樣。

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主角每次進入夢中,一定是用抱膝姿勢醒來的場景除了房間就是學校,可以猜測抱膝姿勢是更深一層的意識的隱喻,而且主角在學校流露出的肢體和情感表現也是最多的,和NPC的互動也使學校成爲最有溫度的關卡,儘管那不全是溫柔的。

尤其是進入學校時,突然響起的配音,讓人不由停頓腳步,想正視接下來的發展。

夜晚的商店街則是爲遊戲增加不少恐怖要素,同時也是許多重點細節的彙集處,相比比較溫暖的學校,商店街可以感覺到冰冷和敵意,沿路不但有眼珠、眼珠、更多的眼珠,還有追逐戰的壓迫感,讓人感覺到日本風格的恐怖氣氛和潛藏在意識裡對惡夢的厭惡。

全破後可能還是想不明白故事的全貌,需要在過程中自行理解和消化甚至腦補。

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只是,在原作自己都沒有官方劇情的前提下,既不能破壞原作的世界觀,要重新構思,還要符合玩家的期待,加上採用跟原作完全不一樣的系統,重製故事的困難是可以想像的。

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《夢日記 -DREAM DAIRY- 》願意挑戰,可以將細節設計出脈絡,甚至邀請到原作者合作,用原作者未採用設計做出新的故事面貌,用Steam成就作爲唯一可以用文字說故事的地方,除了提供「不一樣的夢日記」的樂趣給玩家,在作品上的用心程度也是不容忽視。

原作場景有被刪減很多,但是全破後不難發現關卡其實使用的場景數量略爲計算也有在50多張以上,其中還在背景放入許多沒有用在解謎上,卻是原作玩家很眼熟的夢境居民、圖騰、道具,很是用心(尤其是看到全場景3D似乎只有一位負責建模的時候?)。

只能說直線式的關卡設計有優點也有缺點,優點是細節可以更加集中,彷彿故事線索有了脈絡,缺點也是因爲劇情的不解釋,導致細節似乎毫無作用,如果沒有天馬行空般的超強聯想力,很難將細節聯想在一起。

若不是爲了解謎而徘徊,在部份通關的壓力下,很少有機會停下來思考遊戲的線索在呈現着什麼樣的故事,也沒有花太多心思的必要來欣賞場景的用心點綴,只有在瞭解原作的基礎下,或是耐心反覆遊玩、願意認真腦補的玩家才能懂得的含糊世界觀,其實是滿不討好的。

可惜的是故事線索不夠多、或着不夠明顯,一般結局和隱藏結局明顯有沒說完的後續,在劇情上少了一點震撼要素,使遊戲整體又顯得平淡且不夠經典,彷彿只是一場夢的結束了,我們還是不知道主角究竟有什麼心結。

不過比起原作的絕望,《夢日記 -DREAM DAIRY- 》的結局真的光明很多。

音樂部分保留了原作曲風,其中有曲子增加渾厚感獲得不錯的張力,也有一部份跟場景的契合度不是很高,只能說是中規中矩。至於學校關卡可以說是全遊戲精華,除了有亮眼的表現外,在本關中曲子也獲得了較爲顯著的演出,可以好好享受。

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全破後可以隨時翻開日記,欣賞原作者ききやま的手繪設計稿,和遊戲製作組重新設計和繪製的精美插圖,或是開着效果道具到每張地圖散步,重新欣賞3D背景美術、拍各種紀念照、發現陰影處的塗鴉,也許還可以碰到有趣的BUG也不一定;如果遇到BUG不用急着退出地圖,像是沙漠村落的守關NPC,有一定的機率會卡牆,這時可以操作主角從某個角度推擠NPC,畫面滿好玩的。

在明白是重新構思的全新作品和故事沒有講明的前提下,即使沒有玩過原作,喜歡體驗獨特氛圍和特殊設定的玩家也可以試試這款夢境解謎《夢日記 -DREAM DAIRY- 》。

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至於遊戲中的小遊戲,除了吃茄子的「NASU」加強版小遊戲外,還有與「青鬼」合作的企劃,是在遊戲中增加了「夢日記版本的青鬼」彩蛋小遊戲可以玩,留給玩家自己來摸索囉。

本次的青鬼彩蛋,裡面的造型也特別設計了附窗子+淺瀬(馬尾)+モノ江(學校的女孩子)+モノ子(牀戰的捉迷藏女孩子)。

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SCP-3008 改編多人新作《本店已打烊》(暫譯,The Store is Closed)近日因爲遊戲設計與知名傢俱賣場 IKEA 有相似之處,因此遭到 IKEA 官方盯上,發出律師函指侵權要求修改遊戲內容。在事件發生後,涌現許多贊助遊戲的支持者。

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《本店已打烊》本年 9 月由一新創制作團隊,在 Kickstarter 平臺發起遊戲募資。以 SCP-3008 的傳說爲基礎,玩家將以第一人稱的視角,利用傢俱行內的工具躲避各種謎樣生物襲擊,種類包括變異殭屍、長腿怪,會動的人體模型等,設法逃出生天。

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日前爆出 IKEA 透過紐約的律師 Fross Zelnick 發函給遊戲作者 Jacob Shaw,強調《本店已打烊》在未經授權的情況下,使用與 IKEA 有關的藍黃色標誌、藍色盒子狀建築、黃色員工條紋襯衫、灰色地板,以及看起來像 IKEA 的傢俱等設計,傳達出遊戲舞臺是在 IKEA 賣場內的意象。

根據外媒 TheGamer 報導,當這件事逐漸於社羣間發酵,遊戲獲得了另類的宣傳,部分得知事情的網友決定投注銀彈在資金上支持作者。

花好月不缺

確實現在只要前往《本店已打烊》Kickstarter 頁面的留言區,便可看見不少爲了對抗 IKEA 而贊助的發言,有人則是撿到槍,直接建議作者去信 IKEA,提醒他們黃藍兩色是瑞典國色,同時嗆 IKEA 是在濫用國色賣爛傢俱。另有支持者表示 IKEA 無權介入,因遊戲是啓發自公共領域的 SCP,且遊戲根本不會損害廠商的品牌。

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直至截稿前,《本店已打烊》募資金額已突破 6.4 萬美元(約新臺幣 2,063,712 元),預計會在 2024 年 6 月推出。至於作者會不會聽從 IKEA 的警告修正?雖然募資頁面沒有針對事件的相關聲明,但日前接受外媒 Kotaku 採訪時,曾表示現階段必須拼命改造遊戲的整體外觀,這樣纔不會被起訴,因此未來預計能看到開發上的調整。

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繼先前搶走霹靂電球僞裝工作的寶箱寶可夢「索財靈」登場後,寶可夢公司稍早再釋出將於 11 月 18 日在任天堂 Switch 發售的本傳最新作《寶可夢 朱/紫》情報,影片使用 Ed Sheeran 插曲〈Celestial〉,透露探險札記記載的神秘寶可夢,以及黑色結晶的太晶噴火龍現身。

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在《寶可夢 朱》中登場的《朱之書》以及在《寶可夢 紫》中登場的《紫之書》是在很久以前寫成的探險記,被認爲是記錄了作者抵達帕底亞地區的未知領域時的經歷,但其真實性不明,學校前輩派帕似乎總是把這本書帶在身上。

《朱之書》《紫之書》裡刊載着未知存在的照片和素描,近幾年偶爾會傳出有人目擊到這種未知存在的消息,但其生態細節尚不明朗。

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被稱爲「雄偉之牙」的怪物,書中記載牠性格兇暴,會用巨大的身體和獠牙襲擊探險隊,有人還因此受到致命傷。

圖/寶可夢

人民币在岸价收升9个基点

鐵轍跡

被稱爲「鐵之轍跡」的怪物,據說在牠捲起身體一邊轉動一邊急襲過來後,地面會被深深地刨挖,還留有燒焦般的痕跡。

圖/寶可夢

光线传媒:目前来源于电影《坚如磐石》的营收已超过3亿元

期間限定的太晶團體戰:噴火龍來襲

圖/寶可夢

太晶團體戰是在限制時間內,和夥伴共 4 人合力挑戰太晶化野生寶可夢的對戰。

本作預定在發售後陸續舉辦期間限定的活動,推出能挑戰特定寶可夢的太晶團體戰,以及會出現較多特定太晶屬性寶可夢的太晶團體戰。

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當玩家在帕底亞地區的冒險進行到一定程度後,有時候會發現外觀特別,不同於一般太晶團體戰結晶的黑色結晶。

在黑色結晶的太晶團體戰登場的寶可夢會比一般的太晶團體戰更強大,若能漂亮地打倒牠,將能獲得豪華的報酬。

這個黑色結晶的太晶團體戰在 12 月 2 日~12 月 5 日、12 月 16 日~12 月 19 日這兩段期間內,會有「最強的噴火龍」來襲,噴火龍在本作是無法以一般的方式遇見的寶可夢,但在上述期間,龍太晶屬性的噴火龍會於黑色結晶的太晶團體戰登場。

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圖/寶可夢

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會使出強力招式的「最強的噴火龍」實力十分驚人,要憑一己之力打倒牠可說是比登天還難,官方推薦玩家和家人、朋友以及全世界的訓練家們同心協力,發揮默契來挑戰牠。

圖/寶可夢

此外,在黑色結晶的太晶團體戰捕捉到的「最強的噴火龍」戴有「最強之證」。

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圖/寶可夢

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本作在發售之後,將陸續舉辦容易出現特定寶可夢或出現較多特定太晶屬性寶可夢的期間限定「活動特設太晶團體戰」,其結晶乍看之下很像一般的結晶,但它帶有特別的氣場。

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作爲《寶可夢 朱/紫》上市後活動的第一彈,「伊布特輯」將於 11 月 25 日~11 月 28 日舉辦,期間的太晶團體戰中會更容易出現伊布,出現時的太晶屬性也會五花八門。

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透過網路通訊能做的事

■領取搶先購買特典所贈送的特別的「皮卡丘」

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至 2023 年 2 月 28 日止,只要在遊戲中的「神秘禮物」選擇「透過網路接收」即可領取搶先購買特典所贈送的特別 的「皮卡丘」。想了解其他各種購買特典的詳情,請看這裡:

https://www.pokemon.co.jp/ex/sv/tc/lineup/

■挑戰期間限定的「太晶團體戰」

接收「寶可入口站」的最新消息後,即可參加期間限定的「太晶團體戰」,在本作發售之後,預定會陸續舉辦期間限定的「太晶團體戰」。

「我恢復得很好,我也很想你們!」Red Velvet成員Wendy傷後隔兩個月首發文

■利用「多人遊玩」和朋友或家人一起在帕底亞地區冒險

本作最多可以 4 人一起進行「多人遊玩」。和朋友或家人一起遇見從未見過的寶可夢,探索全新的場地和城鎮,投入 充滿驚奇與發現的帕底亞地區的冒險吧。

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圖/寶可夢

■在「對戰競技場」和全世界的寶可夢訓練家對戰

在「對戰競技場」中,玩家能使用網路通訊和全世界的訓練家享受對戰的樂趣。「自由對戰」能讓玩家隨意進行對 戰,無須在意勝負結果。帶着自己在帕底亞地區培育的寶可夢去挑戰吧。

圖/寶可夢

此外,「級別對戰」預定於 2022 年 12 月舉辦,「網路大賽」預定於 2023 年春季舉辦。詳細的舉辦時期敬請期待今 後的公告。

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英霸/英雄攻略:半藏 ─ 讓龍魂吞噬一切!

英霸/英雄攻略:半藏 ─ 讓龍魂吞噬一切!
拥抱星星

我在英霸中最期待的角色終於現身啦!!沒錯,就是半藏。從《鬥陣特攻》搬到《暴雪英霸》後,雖然已經變成完全不同系統的角色,仍然能保持半藏的韻味。我已經不只一次稱讚暴雪設計的用心了,但我還是再提一次。

英霸的半藏,沒有克羅米、李敏這些長程大砲的射程跟破壞力,也沒有維拉、弗斯塔德這樣的機動性,但是他的強項在於他的多樣性,有各種手段應對各種狀況。雖然本身依然是個玻璃…咳,我是說玻璃大砲,但是依照對手的情況換成近距離雙槍或是掃射彈幕也是可行的。

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一、技能說明

#特殊機制普攻

刚刚,欧盟出手,又一场资本反击战……

有7.5格的超長射程,高傷害,以及動作極慢,一但起手擡弓後就必定命中的優勢,在操作上需要更精確的操控才能維持機動性。

#翻牆(D)

半藏唯一的移動技能,如同源氏的生化迅捷,但是必須要有地形才能發動,被敵人纏上再去找牆壁就來不及了,隨時要準備好退路。

#暴風弓(Q)

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隨着拉弓時間增加射程,雖然傷害中等CD只有4秒,加上拉弓時間來說,這傷害不讓人滿意。

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但值得注意的是,一反《鬥陣特攻》的設定,拉弓不會影響傷害,只會影響射程,使得半藏拉短弓的近身纏鬥傷害不會因爲沒空拉弓而減低,在敵人會纏上來的戰鬥中,4秒短CD能發揮不錯的戰鬥力。

暴風弓

#裂破箭(W)

在命中表面後分裂成五根箭的特殊箭矢,同時也給半藏看到場地邊線的被動能力。

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半藏的狙擊技能,有着超長射程,雖然直接命中沒有多少傷害,一但敵人不小心接近牆壁,就可以用這招給予大量傷害。

值得注意裂破箭本體會被英雄阻擋(小兵傭兵不會),因此要射英雄需要調整角度。

裂破箭的使用非常多樣,光是這招的變化就可以獨立寫成一篇幾何學教材了,礙於篇幅有機會再提。

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裂破箭

#音波箭(E)

就是個偵查技能,假如命中目標,會黏在目標上。

音波箭

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#龍魂擊(R1)

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竜が我が敵を喰らう!!

半藏招牌,非常強力的地圖砲。

英霸的通道封鎖能力比鬥陣強太多了,平面戰場的緣故,敵人不能找個小角落就等龍過去,隊友也不會在龍魂特效中找不到人打。

使用上有兩種用法,戰場切割,跟讓人退無可退、避無可避。

戰場切割,如果只是把敵人分成兩邊,那就是單純的空大,但如果能把敵人分成「衝進來的」與「跟不上的」,或是「會被敵人撲上的」與「幫不到隊友的」,這就是成功的切割。

退無可退,在狹窄通道中沒路可退,配合隊友控場無法可退都會吃到大量傷害。

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避無可避,在龍魂出現點直擊敵人,目標會直接受到大量傷害,即使有路可跑也來不及,而潰逃的敵人會被隊友一口氣撲殺。

龍魂擊

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#龍牙箭(R2)

一樣需要預備射程的強力技能,甚至比龍魂擊還OP,近身可以不用預備動作大範圍斷招,團戰時羣暈開戰起手,配合隊友連招作出大量傷害跟暈眩留人,近乎萬用的技能。

龍牙箭

三、天賦選擇

半藏原則上有分兩個流派,個人最喜歡的裂破流(W流),還有標準射手的暴風流(Q流)。

裂破流的傷害不穩定,無法作出決定性傷害,但在特定地型能發揮出恐怖的破壞力,記得在自己準備好的戰場開戰。值得一提的是,吃傭兵速度根本是用洗的,尤其吃Boss的速度更是英霸之冠。在新版本中,傭兵是不容忽視的存在,能洗傭兵有很大加分。

暴風流的傷害相對穩定,是中規中矩的射手,活靶練習解完後不論拉長弓的射程跟拉短弓的傷害和手感都有顯著成長,還可以依照敵方特性,有吸收盾點破甲箭,容易打近身戰點神乎其技。

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半藏的強項,是能因應各種狀況選擇對應的功能,吃傭兵、破盾、抑制護甲、單點爆發,跟隊友連攜時先手龍牙、後手龍魂,或是反制敵人時龍牙斷法。

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第一層:核心天賦

#活靶練習(Q)- 對所有敵人各擊中一次,射程提高30%;各擊中三次後,傷害提高100。

Q流核心。30%射程在遠距離的威脅大增,拉短弓時的手感也很有幫助。

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而100傷害對於4秒的短cd來說也算不小的增幅。

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假如對面有阿巴瑟這種從來不會出現在地圖上的角色,這天賦不能點。

#基礎幾何學(W) – 每次裂破箭對同一目標連續命中時堆疊層數,疊滿W增加兩根箭。

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W流核心,漲幅高達40%的強大天賦。

不論在敵人靠牆時的狙擊傷害、打野吃王速度、部分打小怪機制、還有20等龍魂覺醒加速,都有不錯的增幅。

活靶練習不能點的時候也能點這個。

#贖罪(A) – 連續對單一目標普攻時,可以堆疊一層。疊滿12層後普攻加速50%。每次死亡減少三層。

不推薦的天賦,兩個原因。

要疊滿必須有人可打,雖然半藏本身普攻距離算遠,但還沒遠到不會被開戰的射程,在對線期還有機會疊,而會戰期打的到對面坦克代表自己也在會被開戰的位置,半藏機動性也不好,隨時會蒸發。

另一個原因是每次死亡減少三層,不管會戰有沒有贏,都有機會死亡,而要疊3層代表6次普攻9秒。承上,開戰前無法堆層數的話,開戰後必須要9秒才能回到狀況,會戰都打完了。

沒有其他跟攻速相輔相成的天賦也是個問題,7等減裂破CD的增幅不比第二招的增幅,而16等神乎其技受限於Q的CD,和攻速沒有影響。

第二層

#爆裂箭(Q) – Q擊中小兵或中立怪之後爆炸,造成100%傷害

Q流通用,當對方想躲在小兵中間時可以造成傷害,不過要注意對傭兵不會觸發。

#鋸齒箭(W)- W對小兵、中立怪、傭兵的傷害提高150%

W流神技之一,洗傭兵超強,正常的裂破箭一發能打掉標準傭兵(四騎、雙肥)約50%血量,第一層增幅1.4倍,這層再1.5倍,剛好破兩倍一發一隻,即使沒吃掉補發短弓跟普攻也差不多了。

#心無旁鶩(A) – 普攻會直接殺死小兵,並且提高射程2格,持續3秒。

廢技,即使疊滿贖罪,清兵速度依然不優,更何況對傭兵以及中立怪沒有加成。2格射程在搶機制時也很難發動。

第三層

#破甲箭(Q) – Q與A會對英雄身上護盾造成 250% 額外傷害

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非常強大的針對性的技能,諸如塔薩達、亞塔尼斯等各種護盾角色都會被射到叫爺爺。

#嗜血龍魂(Q) – Q擊中增加技能傷害5%,持續10秒,最高20%

Q流正常點這個,加減提高傷害,值得注意的是這天賦對所有技能都加成效果。

#未逢敵手(W) – 普攻擊中可以減少裂破箭四秒冷卻,並且法力減半。

W流神技之二,會戰時靠這天賦能持續射出大量裂破箭。

正常來說每發平均是減少4秒,但是在特意控制下可以減到2秒內連射兩發,普攻+W->普攻命中->第二發普攻命中->W,這個小技巧在吃野怪非常有幫助。

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第五層

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#弓騎兵 – 翻牆後瞬間上馬,而且上馬後額外加速30%

#忍者刺客 – Q到人降低翻牆CD 10秒、而且參與擊殺會重置CD。

#疾行 – Q到人加速10%,持續6秒,最高30秒。

機動性的一層,就看習慣點吧,一般情況是弓騎兵,瞬間上馬很OP;而容易被刺客硬上時,忍者刺客重置翻牆有時能救你一命。

深爱的情感之面

疾行就不推薦,持續時間太短很難疊,持續6秒,Q CD 4秒,再算上拉弓跟飛行時間,只要對面稍微躲一下就疊不起來了。

第六層

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#箭術如神 – Q跟A會互相增幅25%

強化爆發力的天賦,在配合隊友爆發一波時,或是常常跟對面刺客短兵相接時,都有良好的效果。

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由於Q沒拉弓的射程比普攻還短,CD也比普攻長,確保普攻出去才拉弓能將輸出最大化。

跟刺客短兵相接時,AQA一波後爬牆跳走拉開距離,若是敵人不死心追過來再送他一輪W+AQA,都能擊敗大部份的敵人。

(雖然以半藏的體質常常直接蒸發,但這是唯一能反抗刺客的方法)。

#穿刺箭 – Q跟W會穿過第一個目標

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Q流其實不太推薦這個,雖然配炸裂箭連炸兩隻小兵很爽,但敵人不會傻傻給你炸,射穿兩隻的拉弓時間也不划算。不如點箭術如神增加爆發力。

這招其實是W流的神技,記得一開始介紹W流的時候,有說裂破箭本體會被英雄擋住嗎?就算敵人在牆壁邊,能夠反彈完全命中的角度仍然非常有限,在點了這招後,只要敵人敢在你面前站到牆邊,直接射穿敵人讓他吃完全反彈就好。

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這招也能大幅提高吃傭兵跟BOSS和一些機制的速度,還能配合20等的龍魂覺醒快速重置龍魂冷卻,對於W流有非常大的增幅。

#巨人殺手 – W跟A會造成最大血量1.25%的傷害

不推薦。雖然W流配合這招看似非常強大(直接一箭射掉8.75%的血量),但是沒有穿刺的裂破箭想要完全命中的機會並不多。

除非對面2只坦克以上,而且還限定是血量坦(迪亞布羅、縫合怪之類)才適合選這招。

護盾坦(亞坦尼斯、泰瑞爾之類)這招打不多,還不如走Q流選破甲箭。

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護甲坦(地獄吼、烏瑟之類)這招也打不多,等20級直接選護甲歸零能夠蒸發這些腳色。

第七層

#龍魂覺醒 – Q、W、A會減少龍魂5秒冷卻

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對W流而言非常爽的一個天賦,最快最快2發W的時間就能射一發龍魂,跟上一層的穿刺箭是絕配。

#神乎其技 – 再次使用龍牙箭可以傳送到該位置,在擊中的兩秒內使用,會對所有擊中的目標造成傷害

相當強力的天賦,除了給予半藏全球流的特性外,在龍牙箭最大傷害+擊暈瞬間神乎其技+落地瞬間E+前壓Q+A+W直擊的爆發,可以造成自身同等血量的傷害。

若是不求暈眩期間傷害最大化,E完後AQA+W反彈甚至能反打比你強的敵人。

#鋒利箭鏃 – 被W射中的敵人會抑制所有護甲到0

針對性的技能,直接移除被W掃到的人的護甲,裝甲減傷系敵人的剋星。(地獄吼就是在說你。)

#箭無虛發 – 提高E的速度跟中心範圍100%,並且中心昏迷1秒

比起前三招,一個長CD不穩定的1秒暈沒意義。

最後,其實該說的上面都說了差不多,半藏的強項是能因應各種狀況選擇對應的功能,就算第一層第六層走Q流+神乎其技,第二第三層選W吃傭兵的平衡點法也是能發揮戰力。

只是Q流要等第六層神乎其技後纔會成型,以現在傭兵爲主的快節奏戰場來說,W流是比較能發揮的流派。

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圖/統晨大戲院 YouTube、地獄豬 FB

《英雄聯盟》PCS 夏季賽季後賽隊伍名單已出爐,分別由 PSG、JT、DCG、BYG、CFO、FAK 以及來自大洋洲的 CHF、TB 共 8 隊角逐最終的冠軍寶座。

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至於統神戰隊地獄豬 HPS 則以 7 勝 11 敗無緣季後賽,統神也在昨(7)日晚間開臺直播,標題寫着「我的夏天結束了」,顯然是對地獄豬沒能如願進入季後賽而感到遺憾。

統神在直播中接受觀衆 Call in,過程中和女粉絲聊到有關於「乾淨」的話題。統神表示「我今天跟你講我不洗澡,你當然覺得我不乾淨,那我不跟你講不就沒事了嗎?」並且大方坦承自己的選手服打從 PCS 夏季賽開賽以來,到 8 月 6 日打完最後一場比賽從來都沒洗過。

圖/統晨大戲院 YouTube

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統神接着解釋,PCS 賽事方和他說明選手不能穿着短褲、海灘褲,必須着正式的褲子才能上場,爲此他還買了一件新的褲子參加比賽,每次比賽都穿同一件。至於這條褲子嘛…當然也跟選手服一樣,通通都沒洗。

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統神這席話一出,立刻讓聊天室引起轟動,關衆開始刷起統神經典 ID「癢癢又臭臭的」,也有人忍不住喊道「惡」、「有味道」,還有狂粉直呼想聞「原味豬豬寶貝」。說不定統神把整套夏季賽戰服拿出來進行拍賣,還能賣到一筆好價格,拿來當戰隊營運經費或許是個不錯的點子(?)。

統神 直播片段(時間軸從 1:29:35 開始)

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觀點新媒體瞭解到,該宗地爲鳳凰西區單元FH-02-02-08B號地塊,出讓面積45201㎡,容積率1.5-1.8,建築面積81361.8㎡。其中,需配建建築面積6000㎡的商業作爲配套,建成並通過驗收後無償移交給湖州南太湖新區管理委員會或其指定單位。

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另外,地塊起價3.3億元,起始樓面價4056元/㎡。

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據悉,地塊東北方向,今年5月16日,湖州玖和置業有限公司(得力集團)以底價4.43億元競得鳳凰東區單元FH-02-03-07B號地塊,樓面價6352元/㎡。

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據悉,該地塊最大計容建築面積控制在8.05萬㎡以內(其中居住建築面積不大於7.05萬㎡,商業建築面積不大於0.25萬㎡,商務建築面積不大於0.75萬㎡。項目建築高度爲建築主體高度控制在30-100m以內;綠地率按《武漢市城市綠化條例》執行。

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按照規劃要求,住宅面積中,公服配套設施規模應不小於0.25萬㎡,包括建築面積不小於350㎡的老年服務站一處、建築面積不小於200㎡的託兒所一處、建築面積不小於120平米的社區衛生服務站一處、建築面積不小於800㎡的社區服務中心一處。

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格鬥遊戲圈昨(10)日傳出悲報,隸屬戰隊 Good 8 Squad 的日本電競主播なない因急性心臟衰竭驟逝,享年 33 歲。爲此,原定 8 月 11 日舉辦的《快打旋風6》Pro-JP 2023 1st Stage 第 4 場比賽延期舉行。

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根據官方發佈聲明,Good 8 Squad 指出戰隊所屬,且活躍於電子競技解說的なない因心臟衰竭於 2023 年 8 月 9 日突然離世。關於葬禮,戰隊在與親屬協商後,僅由相關人員舉行。

なない生前是一名相當活躍的電競主播,是 CAPCOM 官方負責遊戲《快打旋風5》在世界各地舉辦錦標賽的御用日語解說,日前也參加格鬥遊戲盛會 EVO 2023。

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在格鬥遊戲圈外,なない較以 hololive 麪包狗「戌神沁音」於《快打旋風6》CR 盃賽的教練爲人所熟知,狗狗更尊稱其爲「師父」(師匠)。這回在 EVO 2023 還有跟狗狗的《Idol Showdown》立牌合影,沁音也推文互動,告訴師父活動期間辛苦了。

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由於不久前才參加大活動,突然的訃報讓日人爲之震驚,昨晚推特上有逾 7.7 萬相關推文。來自 hololive 的獅白牡丹也不敢相信,祈求冥福,願逝者安息。

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Netflix 製作、尾田榮一郎監督的《航海王》真人版影集上週開播,8 集獲全球觀衆好評,還原度極高(除了娜美姊姊…)被譽爲《最後生還者》後翻拍佳作,再爲 ACG 作品真人化注入一強心針。

本作也在全球各地盛大宣傳,主角羣出席日本溜冰秀外,萬代 TAMASHII NATIONS 更在影集開播前,就釋出 S.H.Figuarts 試作品,而香港玩具公司 Hot Toys 不落人後,發表蒙其·D·魯夫(Monkey D. Luffy)及羅羅亞·索隆(Roronoa Zoro) 1/6 比例可動模型,以魯夫演員墨西哥男星 Iñaki Godoy 與飾演索隆的新田真劍佑扮相爲基礎,公開產品的細節照片。

圖/hot-toys

首先是 31 公分高的真人版魯夫,高達 30 個全身可動處,草帽與紅色背心+牛仔短褲、皮鞋等配件縫製相當精緻,墨西哥男星 Iñaki Godoy 充滿自信的神情及蓬鬆捲髮重現在模型上,肌肉線條與骨架也有不錯的表現。

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魯夫招牌如橡膠槍、伸縮自如的橡膠火箭砲等,也能透過替換零件使出必殺技,伸長的手臂還自帶蒸氣特效,能擺出架式十足的姿勢與動作。隨附一顆橡膠果實,想必粉絲能借此玩出更多花樣。

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另外則是 31.5 公分高的索隆,同樣按照真人版《航海王》設定,刻劃出標誌性的綠藻頭與金色水滴耳墜,以炯炯有神的可動眼,搭配新田真劍佑帥氣冷酷的表情,彷彿隨時會動起來。

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配件的部分,爲讓索隆能使出招牌三刀流,配有多個可替換手部零件,和道一文字、雪走與秋水皆能出鞘,另有綁上黑色頭巾、嘴咬刀柄的可替換頭雕,展現逼真且帥氣的視覺效果。

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目前 Hot Toys 正於東京旗艦店 Toy Sapiens 舉辦《航海王》真人影集特展,即日起至 10 月 15 日開放免費入場,除了真人版角色演出服飾、等身人形立牌,供粉絲合照,現場還有多款周邊,其中索隆與魯夫的 1/6 模型也首度亮相。

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臺南房市示意圖。591新建案提供

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根據內政部統計,今年上半年全國住宅建照核發戶數從去年的85725戶,到今年只剩71259戶,總量減少16.9%;而住宅的新屋開工戶也從73775戶,降到67649戶,年減8.3%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說,上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數均較去年同期減少,顯示建商對未來評估轉趨保守;而建照量減少幅度遠大於開工量,顯示在中央銀行鍼對土地建築融資、餘屋貸款限制,造成建商購地自有資金的壓力增加,導致建商採取減量經營策略,建照量明顯放緩。

陳金萍進一步指出,臺南市從去年同期的11107戶,腰斬到5031戶,建照減量54.7%,建商心態轉折最大。另外,高雄市也減量41.8%。而新北市與新竹縣市卻逆勢成長,年增31.0%與4.7%,是七大都會區中唯二成長的都會區,顯示建商對當地房市仍具信心。

陳金萍說,住宅新屋開工數反映建商實際行動,更能凸顯建商對市場的判斷。去年上半年全臺住宅開工戶數達73775戶,但今年只剩67649戶,年減8.3%;量縮的縣市中,以高雄市與臺北市年減32.5%與24.6%最多,而新北市則年增16.3%,對照出新北市需求仍強,建商持續加碼的意願仍高。

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日本知名成人遊戲開發商 illusion(俗稱幻影社)新作《Room女孩》(暫譯,Room Girl)今(30)日正式發售,高衩水手服免費衣裝同步追加。

《Room女孩》主打 OL 的上班日常與貼近生活的約會,而玩家確實能和生活在城市裡的女孩建立關係,但不僅止於一般的上班族,因此官方本次強調新作爲「創造生活的 3D 生活模擬」。

遊戲裡共有 OL、看護師、學生、偶像、荷官、無業妹妹等 6 名女角可以互動。官方指出,玩家可以根據自己的喜好自由創建具有更強存在感的 3D 角色,同時自由觀察和操縱角色的生活,創造精彩人生。不僅如此,更強調壓倒性透明存在感的新技術。

《Room女孩》現已推出,無料高衩水手服衣裝一併推出,另加入可以 2 倍速、4 倍速飆車的「動作倍速選擇鈕」等追加功能。

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除此之外,能夠自由安排角色、地圖和物品,單純體驗拍攝和觀賞樂趣的「ROOM STUDIO」模式亦在製作中有興趣瞭解入手管道、更多遊戲資訊的讀者可參考官方網站說明。

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圖 / 網路翻攝

2021 年底上映的《蜘蛛人:無家日》,再次捧紅了陶比麥奎爾所飾演的元祖蜘蛛人。雖然陶比版的《蜘蛛人4》有沒有機會和觀衆見面,還在未定之天;但在近日,我們有機會一睹原本計劃在《蜘蛛人4》中登場的「禿鷹」(Vulture)造型和其翅膀設計。

約 15 年前的禿鷹鋼鐵翅膀由 Ken Penders 在推特揭開它的神秘面紗。Ken Penders 是一位經驗老到的 ACG 創作者,爲 SEGA 的 SONIC 音速小子、迪士尼、漫威 Marvel 等公司都設計過角色插圖、漫畫和故事。

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可以看到翅膀的完成度頗高,寫實黑暗造型滿滿導演山姆雷米的蜘蛛人調性。

根據 Ken Penders 的說法,在《蜘蛛人4》的計劃告吹之前,其實他們已經在着手主要角色的設計,因此顯而易見的,當時是確定會加入「禿鷹」這個反派,甚至連可以遙控的大翅膀電影戲服,都已經接近完成!

「禿鷹」(Vulture)是蜘蛛人系列漫畫中的主要反派之一,運用自身才華製作出翅膀外型的飛行裝備,與蜘蛛人對決。在新版 2017 的《蜘蛛人:返校日》中,則由知名演員米高基頓詮釋這個角色。

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杭州亞運會《快打旋風 5》項目,中華隊代表選手 GamerBee(向玉麟)在金牌戰對上「韓國爪王」金管禹,雙方戰到最後一局,最終向玉麟以 3-4 惜敗金管禹。

兩人在第一局就激烈交鋒,由金管禹先馳得點,而小向緊接着也追回兩局。第四局金管禹扳回一城,兩人戰成 2-2 平手。第五局金管禹再搶一勝來到賽點,不過小向也頂住壓力再度戰成平手,將戰局拖到最後一局。在最後一局,金管禹再度展現爪王氣勢,擊敗小向奪下金牌,而向玉麟則是取得銀牌的佳績。

杭州亞運首次將電子競技列入正式項目,而《快打旋風 5》我國代表選手向玉麟、林立偉在賽前就被預期是奪牌熱門。而兩名選手也不負衆望,在比賽中脫穎而出雙雙奪牌,向玉麟奪下銀牌,而林立偉則是奪下銅牌。

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