Category Archives: 房產新聞

告別角質迎新年 給你帶來潔膚驚喜

告別角質迎新年 給你帶來潔膚驚喜

迎來新年,人們渴望生活煥然一新。當我們將禁菸、減肥、存款等目標提上2016行程的同時,不妨也多重視些護膚管理,去除角質,以新的肌膚狀態迎接新年。

角質不斷生成,若不及時去除,就會導致肌膚出現皺紋、斑點瑕疵等老化問題。爲了打造鮮亮健康的肌膚狀態,你需要使用一些去角質的美膚神器。

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去角質的必需理由

肌膚細胞不斷生成,死去的細胞不斷堆積,成爲角質層。肌膚表面死去的數百萬個細胞組成了角質層。如果這些角質不被及時清除,就會導致肌膚循環時間增長,根據外界環境的不同,自然脫落程度也不相同。

去角質可以去除肌膚表面的細胞層,幫助新細胞再生,防止老化細胞堵塞毛孔,有效恢復健康肌底。

BEST1. 野菜深層潔面霜(LAFINE VEGETABLE DEEP CLEANSING CREAM)

含有天然植物成分的LAFIEN蔬菜,是韓國最初的well-being蔬菜護膚品品牌。品牌通過自然乾燥方法,將黃瓜、西紅柿、胡蘿蔔、西芹和水芹五大蔬菜成分融入產品中。這些蔬菜成分可以爲肌膚深層有效供給營養,實現低刺激的去角質工作。

野菜深層潔面霜作爲富含蔬菜成分的well-being潔面霜,植物性成分營養豐富。潔面霜中的蔬菜顆粒可以在潔面時有效去除肌膚角質,對肌膚溫和無刺激,清爽高效。

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BEST2. 雅詩蘭黛(ESTEE LAUDER) Perfectly Clean Multi-Action Gelée Refiner

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雅詩蘭黛(ESTEE LAUDER) Perfectly Clean Multi-Action Gelée Refiner內含植物性成分,是低刺激性的去角質產品。產品內含荷荷巴顆粒,爲透明的凝膠質地,使用時產生柔和泡沫,可以將毛孔中堆積的污垢廢物和肌膚角質乾淨去除。

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潔面之後,爲肌膚少量塗抹進行按摩。按摩時需要注意避開眼周肌膚。爲了不對肌膚造成刺激,建議每週使用1~2次該去角質產品。

BEST3. 科顏氏(KIEHL’S) Pineapple Papaya Facial Scrub

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科顏氏(KIEHL’S) Pineapple Papaya Facial Scrub含有植物性成分,是可以溫和去除肌膚角質的產品。產品中含有菠蘿和木瓜提取物,菠蘿蛋白酶、木瓜酵素和玉米芯成分可以清爽去除肌膚角質,打造潔淨肌膚。產品含有的植物性維他命精華可以讓肌膚在潔面之後依舊水潤。

用溫水進行輕薄的1次潔面之後,使用適量磨砂膏,在面部以畫圈方式進行1~2分鐘的按摩工作。去除角質之後,用溫水輕輕沖洗面部。

跟風賠售?七期豪宅轉手均賠850萬 單價只剩3字頭

跟風賠售?七期豪宅轉手均賠850萬 單價只剩3字頭

▲臺中市七期7年成屋豪宅再傳賠售物件,2023年來該社區平均賠850萬元出場。(圖/記者陳筱惠攝)

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記者陳筱惠/臺中報導

臺中市七期7年成屋豪宅「臺中帝寶」再傳賠售物件,統計2023年該社區總共交易11筆,撇除首次交易物件,6件轉售交易,3件大賠售、2件小賺、1件平轉,平均賠850萬元出場,若僅算賠售物件單件平均得賠1751萬元才賣得掉。信義房屋房仲認爲基地抗性、時空背景以及跟風賠售,都讓這社區價格見底。

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臺中七期高價區中卻仍有經典的賠售豪宅,尤其是七期都位於臺灣大道上三段上的「百達富裔」與「臺中帝寶」2社區身價直落。

其中「百達富裔」次頂樓超大坪數334.44坪物件,於9月脫手,成交6200萬元,但換算單價僅17.64萬元,纔剛成爲七期低單價王,此次實價再揭露「臺中帝寶」再現賠售案例,也讓社區行情單價從4字頭跌至3字頭。

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▲豪宅社區跟風賠售風潮止不住,都讓社區價格見底。

對此,信義房屋七期重劃店溫峻豪分析:「該2座社區都有幾個共同抗性,包含基地單面鄰路車道動線規劃不完善、建案推出的時空背景以及跟風賠售風潮止不住,都讓社區價格見底。」

溫峻豪說:「2座社區從預售至今成屋7年、12年,中途有零星客戶忍不住賠售拿回現金,也因大坪數規劃單價拉不高,跟風賠售止不住,以最初設定總價落在4000萬元左右來說,七期品牌建商5千萬元左右的中古物件選擇性也多。」

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▲七期2成屋豪宅屢傳賠售交易,甚至9月纔剛出現超大坪數物件轉手單價1字頭交易。(圖/記者陳筱惠攝)

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另,七期資深房仲謝兒政也直言:「其實從實登紀錄來看,2023年首次成交物件也就是第一手屋主購入的價格,撇除實品屋成交單價50萬元那筆,平均單價從32~40萬元不等,也與該社區平均45萬元成交價有落差。」

不過謝兒政也說:「2社區過去在預售時吸引了不少外地客入手,買得起這種總價用於置產的客層,對於認賠資產轉換接受度也比較高,且2社區單價降低後,在七期目前動輒7字頭高單價下,更有利吸引買方入手。」至於賠售千萬的案例是否後有,謝兒政認爲應該還會持續。

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▲巨蛋園區的商辦大樓「遠雄巨蛋大樓」,樓高20層樓,目前建築外觀已幾近完工。(圖/記者賴志昶攝)

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記者賴志昶/臺北報導

等待32年後,「大巨蛋」18日首度對萬名球迷開放,爲周邊商圈注入新生機,尤其緊鄰巨蛋園區的「遠雄巨蛋大樓」若釋出,更有望解決北市「商辦荒」。信義全球專家認爲,該案租金水位將上看每坪4000元。

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「遠雄巨蛋大樓」位在忠孝東路四段與逸仙路口,於捷運國父紀念館、市政府站之間,爲東區罕見的全新商辦大樓。根據遠雄巨蛋官網,該案樓高20層樓,每層共787坪,一層共6戶,公設比約42%。

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遠雄集團公共事務部副總楊舜欽表示,巨蛋園區爲分區取得使照,其中商辦部分雖外觀與結構已完成,但內部尚有工程須調整,尚未正式完工,也還沒取得使用執照,因此相關開價尚不方便對外公佈細節,但整體應會朝出租爲主。

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▼遠雄巨蛋18日首度開放球迷觀賽,吸引萬餘迷民衆到場。(圖/記者賴志昶攝)

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析,「遠雄巨蛋大樓」所在位置相當精華,地段優勢加持之下,租金開價每坪月租3500~3800元,與此案隔壁的「聯合大於」商辦租金相比,由於屋齡更新、軟硬體設備更具優勢,每坪租金又稍高1000~2000元,「若是未來滿租率提升,每坪4000元的租金水位是指日可待。」

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信義全球資產公司顧問發展部經理林建勳認爲,近年臺北市辦公室空置率低,企業對商辦需求升高不少,使整體商辦租金呈上揚走勢。目前臺北市區新完工商辦大樓,租金已基本站上每坪3000元,至於信義計劃區的頂級A辦租金單價更是站上4000~5000元。

未來「遠雄巨蛋大樓」進場,由於地點位於東區、信義計劃區兩大商辦市場之間,預估租金水準也有機會能在3000~4000元左右。

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房東廝殺戰? 永和義美「原地搬家」引在地人熱議

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記者項瀚/臺北報導

永和中正路「義美」商店搬到隔壁一間店面,坪數差不多,讓不少在地人好奇背後的原因爲何,也有人直指「房東之間也是很競爭的。」在地房仲分析,該店面人潮不少,但近年有些沒落,每月租金估落在7~8萬元。

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▲永和中正路義美「原地搬家」,引起在地討論。(圖/記者項瀚攝)

永和中正路「義美」結束營業,但馬上在隔壁一間店面重起爐竈,「新址就在原門市隔壁」告示照片曝光,引發在地網友關注,有人就說:「房東之間也是很競爭的,遷移直接到隔壁。」

此外,網友們也提到:「不知道是漲價搬遷?還是房租削價競爭?」、「原房東漲租是最大可能」、「有競爭是好事」、「永和租金都太貴」、「兩間房東該不會是同一人?」

記者實地走訪,「義美」原門市已清空,新門市則正在裝潢中,巧遇義美員工與原店面房東,但態度相當低調。房東只說:「就是租約到期,租金價碼與其他細節不便透露。」

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經查謄本,2間門市房東應是不同人,原門市1樓約36坪,房東是李姓自然人,22年前透過買賣取得。而新門市約33坪,房東是林姓自然人,早在近50年前就登記取得。

▲永和「義美」新舊址房東應是不同人 。(圖/記者項瀚制)

太平洋房屋景安捷運加盟店租賃部林冠豪表示,大型連鎖業者「原地搬家」不常見,若真搬,背後原因不外乎就是租約到期,原房東對租金較堅持,剛好隔壁又比較便宜,也可能搭上業者剛好有重新改變裝潢風格的計劃,但以本次義美個案來說,估租金還是主要因素。

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林冠豪指出,該店面位於中正路,商圈有一定的熱鬧度,但近年開始沒落,沿線空店面不少,有些房東心態也正在改變,認清街邊店景氣不如以往,願意調整租金,「以義美約30多坪空間來說,每月租金估落在7~8萬元。」

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中信房屋中和四號公園加盟店經理林明賜表示,業者「原地搬家」還有一種可能是,原房東打算收回自用,但機率不高。而有關網友所說的「房東競爭激烈」,確實也是有可能的。

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▲先前板橋新埔站旁「屈臣氏」也是原地搬家。(圖/記者項瀚攝)

事實上,近來新北連鎖店面「原地搬家」案例不只這一樁,先前本站也曾報導,板橋新埔站旁「屈臣氏」搬到隔壁2間店面開業,新址面積較小,但每年租金仍飆上400萬元,成爲近1年板橋實價租賃最高價紀錄。

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絕大部分的女網友都感同身受,網友表示「男友也都不按我貼文贊,卻去按前女友贊,我氣到要分手。」「男友一律都不按贊,看來比較平衡一點。」「按贊只要一秒,代表有關注,是有多懶啊!」極少數的男網友回答「很無聊耶!都在身邊了,發生什麼事都知道,還需要按贊嗎?」「一旦按了,以後沒按就慘了,最好都不要按。」「按贊又代表不了什麼,需要那麼在意嗎?」

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女生比較喜歡在社羣平臺上發文,期望得到關注與祝福,現代朋友的定義是「有讀有回有按贊」,按贊對女生而言,是一種關心與支持,因此會在意朋友有否按贊,更何況是伴侶,除非沒有按讚的習慣,否則會有不被重視的失落感,最氣人的是不對自己的另一半按贊,卻去按其他人贊,更是嚴重打擊。但對男生而言,很少在社羣平臺上發文,申請帳號只是爲了看別人的貼文或追蹤網紅網美,甚至是怕沒有帳號會被笑,按贊對男生而言,是麻煩且沒必要的舉動,除非是貼文「太有感覺」纔會按贊,若伴侶得不到別人卻得到贊,難免會吃醋而難受,想要維持良好的關係,男生不要吝嗇按贊,能夠留言更能得到女生的歡心。

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除了按贊外,不願意放合照也讓女生很受傷,容易讓人起疑心是想僞單身嗎?在社羣平臺適時公開另一半,承認關係能給女生安全感,偶一爲之可放「不露臉」的低調閃照,像是背影照、雙人份套餐、局部牽手照等,不會招人討厭。此外,訊息回覆的速度也代表在對方心中的重要性,熱戀期男生總是秒讀秒回,漸漸變成已讀不回,卻在同一時間分享文章或留言,讓女生覺得不受重視而感到沮喪。女生感情較細膩,粗枝大葉的男生請多瞭解一下女生的感受,往往男生不在意的事,卻是女生最在意的點!

原文刊載於《花蓮最速報》

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▲網友賣屋,遇到惡鄰居搞事。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者項瀚/綜合報導

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網友的朋友賣屋,遇到惡鄰居搞事,「一直跟看房的客戶說,有人死在家裡,是凶宅!」因此嚇跑好多組客人。律師表示,該屋定義上並非凶宅,屋主可提起刑事告訴,也可附帶民事求償。

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網友在臉書社團發文:「有個朋友繼承了他爸的房子,他爸是獨居,肺癌末期突然過世在家中,隔幾個小時被發現,這樣算凶宅嗎?」

原po無奈表示:「最近要賣,房仲介帶了蠻多組客人來看,但隔壁單身老女人一直跟客人說他爸死在家裡,是凶宅!因此嚇跑好多組客人,請問有什麼方法可以喝止她嗎?」

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話題一出,引發討論。網友留言提到:「應該不算凶宅吧」、「千金買鄰,這個比凶宅難賣」、「建議詢問律師」、「你確定客人是被凶宅問題嚇跑的,而不是被鄰居嚇跑的嗎?」。

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全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,凶宅的明確定義是「專有部分發生非自然生故」,此個案屬自然病故,不符合凶宅定義。

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陳炳辰說,遇到這種惡鄰居,一勞永逸且治標治本的方法就是提告,「一方面能嚇阻繼續散佈不實謠言,還可藉由『法院認證』房子非事故屋,讓潛在客戶更放心。」

▲遇到惡鄰居,一勞永逸且治標治本的方法就是提告。(圖/視覺中國CFP)

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周延法律事務所主持律師周念暉表示,如果隨意散佈他人出售的房子是凶宅,可能構成傳播不實內容毀損他人名譽的情形,構成《刑法》上的妨礙名譽誹謗罪,屋主可提起刑事告訴,「如果誹謗的不實內容,造成屋主受財產或精神上的損害,也可以一併提起附帶民事求償。」

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▲淡水最新租屋行情。(示意圖/記者賴志昶攝)

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記者許凱彰/綜合報導

爲擴大公開資訊服務的提供範圍,新北市淡水地政事務所利用實價登錄大數據進行統計分析,針對淡水區租賃成交案件,按季公佈租金行情,以供外界參考。

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淡水地政事務所廖俊隆主任表示,淡水地區大專院校較多,有租屋需求的人數也相對較多,爲提供民衆更充分的租金行情資訊,該所特別將淡水區租賃成交案件加以整理統計後,依地理位置及區域特色,區分爲「淡大區-生活便利好舒適」、「真理區-歷史古蹟好文青」、「新市鎮區-輕軌公園好悠閒」及「沙崙區-海景夕陽好風景」等四大分區,各分區內再依「大樓、華廈、公寓及套房」等不同建物型態,分別提供租金總額、單價及坪數等相關資料供外界參考,使民衆能更深入瞭解淡水租金行情的變動情形。

▲▼淡水租金行情。(圖/新北市淡水地政事務所)

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根據統計資料顯示,租屋套房最低的區域是在「真理區」,均價落在7700元,次之爲「淡大區」,平均8000元;另外租屋大樓便宜的區域是在「淡大區」,均價15800元,接着後面是「沙崙區」16000元、「真理區」16800元,「新市鎮區」則平均需要18800元。

▲▼淡水租金行情。(圖/新北市淡水地政事務所)

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廖主任進一步表示,房屋租賃與民衆生活密不可分,但可供正確查詢的管道卻相對較少,建議民衆租屋前可參考該市愛連網及該所網站所提供的交易安全資訊,租屋時亦應尋求具有政府核發合法認證識別標章之不動產經紀業者,以避免衍生不必要的糾紛,造成自身權益受損。

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▲新北市汐止區一戶民宅出現龜殼花,全長約70公分。(翻攝照片)

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圖文/鏡週刊

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近期天氣轉涼不少,蛇類也出窩尋覓食物過冬,新北市汐止區一戶人家本月22日在自家後院收衣服時,回頭瞥見家中的樓梯間有70公分長的龜殼花,嚇得趕緊通報新北市動保處協助處理。

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新北市動保處本月22日接獲民衆報案,一名居住在汐止區山區的陳姓男子在家中後院收衣服,回頭一看竟在家中的樓梯間看見一條70公分長的龜殼花,嚇得趕緊擋住家人,並連繫動保處到場處理。經派員趕抵現場後,以蛇夾將龜殼花移動至籠中,後續將尋找適合地點野放。

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動保處提醒,平時住家環境應定期保持清潔,有草叢則須定期除草,不堆放雜物,避免製造蛇類可躲藏的地點與通道,遇見蛇建議繞而行,做好自我保護。

一弦定音

動保處也呼籲,民衆切勿嘗試自行捕蛇,應通報動保處靜待人員前往,如需通報捉蛇,可聯繫動保處24小時專線02-2959-6353或市民專線1999。

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女性身穿粉色吊帶包臀長裙,往往能夠展現出其獨特的魅力和優雅。這種款式的裙子通常會凸顯女性的身材線條,展現出優美的女性特徵。

首先,粉色是一種溫柔、浪漫的顏色,往往能夠讓女性看起來更加嬌美和年輕。

粉色吊帶包臀長裙更是如此,它能夠將女性的鎖骨和頸部線條完美地展現出來,同時也能展現出女性的肩膀和手臂線條。

這種裙子的設計也往往會讓女性的腰部看起來更加纖細,凸顯出女性曼妙的身材。

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此外,包臀設計能夠展現出女性的臀部線條,讓女性的身姿更加窈窕。長裙的設計則能夠讓女性的腿部線條若隱若現,更加吸引人。

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這種裙子的剪裁和質地通常都非常考究,能夠讓女性穿着起來感覺舒適自然,同時也散發出一種優雅的氣質。

總之,女性身穿粉色吊帶包臀長裙,不僅能夠展現出其溫柔浪漫的氣質,還能夠凸顯出女性的身材線條和優雅氣質,讓人感受到一種獨特的魅力。

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怎樣有效變瘦?穿搭和運動都要符合自己的身材才行!

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還記得前段時間分享了“不同臉部骨骼的人,衰老的樣貌不同”的文章嗎?

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其實很多外在顯現的特點,都跟我們的骨骼有關。不只是臉部衰老的區別,跟長肉肉的偏好也相關。

不同身材條件的人,原本就是因爲不同骨骼和肌肉的發展特點而分類,所以如果長肉的話,也會按照原有的方向走。

如果你也同樣練了不少減肥操,卻沒有別人的效果明顯,大概是因爲選錯了“賽道”,沒有依照自己的身材條件努力。

1,直線型身材“瘦身”穿搭和運動建議

直線身材的人最顯著的特點就是上半身偏厚,並且上半身也很容易長肉,有分量感。

加上大腿也比較有肉或者有肌肉,給人比較壯實的印象。

所以最好選擇有立體感的簡約服裝。簡約×I線條×合身尺碼是不會出錯的關鍵詞。

線條簡潔又立體的西裝夾克,把身體的厚重感轉化爲立體感,即使肩部有墊肩也不違和。

另外,T恤或其他單薄的上衣,最好選擇剛剛好的尺碼,寬鬆或oversize設計會特別蓬鬆,成爲災難。

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下裝適合梯形或直筒半身裙,在膝蓋附近的長度或者更長都很不錯。

有中縫線裝飾的寬鬆褲子也適合,但腰部一定要避免褶皺裝飾,容易突出腹部的肉感。

尤其推薦有張力感的材質,厚實一些的套裝,一定要有一套。

另外,高腰和有分量感的上衣,對她們來說會顯胖,領口也要儘可能簡約。

適合的運動也是針對上半身和大腿爲主。

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步驟:趴在地上,兩手相前伸展,保證下半身都貼在地上;然後手臂放在身後,擡起上半身。進行30秒緩慢呼吸,重複1次。

側躺在地上,如下圖所示,膝蓋彎曲90度,一手拉住膝蓋內側;然後兩手抱頭,起身再放下。緩慢呼吸30秒,換另一側。

下面這個動作可以改善直線型人臀部下垂的問題。

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步驟:兩手和抱在胸前,吸氣把一隻腳向後撤,前面的膝蓋呈90度;根據呼吸,把後腿放回原位,左右交替,共40秒。

大腿前側很容易練出肌肉,可以用這個方法伸展肌肉。

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步驟:單膝跪地,前面的腳擡起來跟膝蓋呈直角,緩慢呼氣;向前伸展,放下,讓後腿也伸展開。20秒呼吸換一次腿。

肌膚的張力感,還可以利用沐浴露和潤膚露改善。還有給皮膚按摩的滾輪,都能讓肌肉放鬆。

2,曲線型身材“瘦身”穿搭和運動建議

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曲線形身材的人上半身看起來比較瘦,給人纖細的印象。脖頸到胸口比較薄,而且很難練出肌肉,還容易水腫。

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只要穿對衣服,就會是纖細、女子力爆棚的形象。

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上衣可以多一些公主風裝飾,爲了突出曲線感,短款上衣也很適合。合身×波浪狀×X線條等特點的衣服最合身。

因爲臀部比較長,很容易看起來重心太靠下,所以推薦高腰款式以及腰部很合身的單品。

把腿部線條大大拉長,有明顯腰線的高腰裙是最適合的。裙子下襬稍稍有點兒張揚感,或者緊身褲、錐形褲都能修飾。

最適合飄逸和柔軟的材質,雪紡、人造絲、毛茸茸或透視感,讓皮膚和身材跟衣服融合,製造出夢幻般的氛圍。

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搭配時把全身的線條勾勒出來,利用材質上的螺紋或者其他裝飾,加上一些立體感材質和設計。

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另外,上衣最下方的鈕釦解開,也能避免突出腰間的肉肉。

多層次蛋糕裙或者傘裙,都能突出feminine氛圍,上衣越能突出曲線感越好。

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因爲上半身比較單薄,健身時就以鍛鍊手臂力量爲主就夠了。

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步驟:首先按摩手臂內側的淋巴,增加血液流動。從胳膊肘到腋下捏20秒,再從腋下向手肘按壓。

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手臂有肌肉會更漂亮、精緻。趴在地上,兩手撐地,胳膊彎曲在身體兩側;邊吐氣邊把胳膊伸直,讓上半身立起來。反覆進行10次。

側躺在地上,用小臂撐起身體,另一隻手放腰上,可以讓腰腹肌肉最快出現。左右交替,各30秒。

一定要有腰線,否則很難穿出纖細感。

步驟:四肢伏在地上,膝蓋呈90度,擡起一隻腳向上,然後放回;保持膝蓋呈90度,向身體兩側分別伸展,左右腿各30秒。

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屁股上衣也會讓腿看起來更長。

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步驟:躺在地上,兩腿稍稍分開、彎曲,屁股和大腿向上擡,被包裹着的感覺;腳跟向下壓,一邊吐氣一邊向上擡起身體,重複30秒。

曲線形身材的人還可以通過身體按摩讓自己瘦下來。按摩可以促進血液循環,另外,因爲容易水腫,用腿部按壓襪子可以改善。

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3,自然型身材“瘦身”穿搭和運動建議

自然型身材的人骨骼很明顯,也是最有模特身材印象的一類,整體比較勻稱,屬於萬能型身材。

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但是肩寬會比較明顯,腰部的曲線不容易看到,臀部也偏薄。

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不要穿設計性特別強的單品,越顯得隨意越高級。休閒感×分量感×重心下至是搭配關鍵詞。

例如MA-1、坦克背心、落肩上衣等設計,都給人休閒又帥氣的印象,選擇oversize尺碼是重點。主打一個不要太突出身體線條。

下裝適合帶有壓褶的褲子,或者有褶皺元素的長款半身裙。把重心放在下半身,全身也更有平衡感。

有立體感且稍顯圓潤的單品是最適合的,有褶皺的連衣裙能突出女人味兒。高高開衩的A字裙,更有feminine氛圍。

最適合的材質是純棉、棉麻、提花等沒有太明顯光澤感的材質。天然質感的材質,或者刺繡等有凹凸的面料都很合適。

寬鬆的版型,以及肩部多一些圓潤感的設計是最好的。像吊帶裙或背心,穿的時候最好能疊穿覆蓋着肩膀的單品。

自然型身材的人,最主要的任務就是把身材調節的勻稱,整體瘦身的方法最適合。

步驟:盤坐在地上,兩胳膊擡起並彎曲成90度,吐氣時兩胳膊打開在身體兩側,30次呼吸即可。

腹直肌和腹斜肌的鍛鍊,可以讓腹部收緊。

步驟:右腿向前伸出,兩膝與地面分別成90度,腰部向下,吐氣時身體向左側轉動,然後回到正前方。左右腿各30秒。

下面這個動作可以預防骨關節僵硬,這也是自然型身材最容易出現的問題。

步驟:一隻腳上擡至正面,然後上半身左右轉動;然後伸直腿,上半身依然左右轉動;換另一隻腳。

來回3組,一組4次,大腿內側、腹部和臀部的肌肉都能刺激到。

肩部肌肉稍稍放鬆,也能看起來更瘦一些。

步驟:兩胳膊擡起,水平放在身體兩側,手掌上下扭轉就完了。

想要有好的身姿,就要有好看的背部和臀部。選擇滋潤皮膚和讓皮膚柔軟的身體乳與沐浴露,洗乾淨就好啦。

前段時間也有分享過分析個人身體和膚色,找到適合的穿搭套路的乾貨文,可以綜合在一起看呀。

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北上同居「存款快見底」!男友要求房租AA制 妹子暴怒:很後悔

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▲原PO搬去和男友同居。(示意圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

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同居的房租怎麼分?一名女網友透露,日前爲了男友特別搬到桃園同居,但光是房租和水電就要6千元,加上外食要花1萬左右,認爲自己爲了愛而北上,可是男友卻要求房租AA制,還不願意資助一下,讓她心裡很不平衡。文章曝光後掀起討論,但多數人認爲「房租平分很合理吧?」

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原PO在Dcard發文表示,和男友原本都住在家裡,她在臺南、存款約10萬以下,男友則在桃園、存款300萬元。爲了結束遠距離戀愛,她特別搬到桃園和對方同居,目前還沒有找到工作,未料男友卻說房租要AA制,光是租金和水電就要花6千元,如果加上外食,一個月要花1萬元左右,讓她心裡很不平衡,「我爲了結束遠距離爲我們的感情鋪路,可是我最後卻一無所有,看着存款見底」,現在房子剛簽約一年,也沒辦法落跑。

她也透露,家中的桌椅和小傢俱等都是她出錢,家事也是她做,男友明明很富有,卻不肯拿錢出來資助一下,且平時還可以回家吃飯探望父母,讓她覺得很後悔,不應該爲了對方放棄一切,「雖然那是他的錢,他沒必要拿出來,但就是感覺問題啦」。

▲原PO因爲房租而心理不平衡。(示意圖/記者劉維榛攝)

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不少人看到後紛紛表示,「一切都是你自己選擇的…而且一起住的話,房租都要對方付,住了不會不好意思嗎」、「房子你有住,付錢蠻合理的吧,是他單方面要求你搬過去的嗎?要是不平衡,當初協商時就要談好,現在房子也租了,人也搬過去了,才後悔想毀約,會讓人覺得很不成熟」、「你在說什麼,你自己選擇的,然後現在要怪什麼…?只能怪自己啊,也不需要提到雙方的存款吧,難道你搬上去前都沒有想到自己有無存夠緊急備用金之類的嗎?」

也有人勸「把你的困難和他說,如果他還是不能體諒,真的沒必要在一起」、「真的不要做一些感動了自己,對方卻無感的事,只會自己覺得委屈,傻孩子回家吧」。

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聊天時,常有這三種肢體語言的人,情商很高

聊天時,常有這三種肢體語言的人,情商很高

和不同的人聊天,感受是不同的,和有的人聊感覺如沐春風,但和有的人聊天每分每秒都是一種煎熬。

這就是人與人的差距,和情商高的人聊天,就會覺得非常舒適,覺得特別放鬆和愉悅。

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但和那種情商低的人聊天,就會恨不得從來不認識這個人。

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真的,情商的高低往往決定着一個人的人緣好壞,而人緣的好壞在很大程度上決定了一個人的人生寬度。

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爲什麼有些人在遇到困難的時候,總有善意的人出手相助,而有些人卻無人搭理?

就是因爲情商高的人,早就靠自己的技巧和手段籠絡了人心,而情商低的人卻在不知不覺間把身邊的人得罪了個遍。

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仔細觀察,你會發現,有些人在說話的時候,會不自覺地搭配一些肢體語言,這些行爲不僅不會讓你感到不適,還會給你一種很親切的感覺。

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這其實就是高情商的人所掌握的交流技巧,他們不會刻意說什麼話來拉近彼此的關係,而是通過一些細微的肢體語言,來給你營造一種他對你是善意的,你完全可以交心的感覺。

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通過三個女人的細緻觀察發現:在聊天的時候,常有這三種肢體語言的人,情商一定很高。

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劉婷婷,27歲,老師:情商高的人,說話的時候不會湊太近,即便有什麼必須低聲說的話,也常捂住嘴巴或是側開一點。

時時刻刻注意自己的行爲會不會給別人造成不適,會在乎別人想法的人,情商至少是不低的。

兩個月前,學校組織了新任老師的培訓,我們新入校的老師都要去參加。

培訓會上,還有來自其他學校的老師,被組織在一起集中授課。

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第一天上課的時候,和我一起的老師遲到了,我們倆沒能坐在一起,然後我旁邊是一個其他學校的男老師。

他戴着一個眼睛,看起來文質彬彬的,我猜測他是一個語文老師。

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他看到我在看他,然後對我微笑了一下,然後坐了下來。

課上到一半,我實在是覺得有點太無聊了,我又坐在後排的,其實不是很能聽得清講了些什麼。

我就和他搭起了話,聊了起來,他也非常禮貌迴應了我。他說的有幾句話我沒有聽清楚,他先是重複了幾遍,見我實在沒有聽清,就用手遮住嘴巴,湊近和我再重複了一遍。

而且,他每次說話的時候,都會把嘴轉在另一邊,不會直接把口腔對着我說話。

當時,我對他還蠻有好感的,覺得這個男人挺注意細節,真的非常加分。

從他說話的時候,表現出來的肢體動作,就可以看出來他是一個在乎他人感受,情商還不低的一個人。

陳慧蓉,26歲,花店老闆:情商高的人不會讓場子冷下來,會很照顧在場的人的感受,讓大家都能玩得比較愉快。

因爲我不經常出去玩,所以就會有點玩不開,經常會坐在一個角落裡不說話。

就像上次,我閨蜜帶我一起出去玩,她玩嗨了,就把我給落下了,自顧自玩了起來。

同行的一個男性友人看我挺尷尬的,就坐到了我的旁邊,讓我和他一起玩遊戲。

我不會玩那個遊戲,他特別耐心給我講解規則,語氣特別平和。

把我教會了之後,我玩起了興致,融入大家的活動。

他看我已經完全習慣了,他和我說他過去一下,讓我好好玩遊戲,我應了一聲,然後他才走開。

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我看他去了另外一個不怎麼愛說話的朋友旁邊,又在那邊和他聊,我聽他在問那個朋友喜不喜歡看足球,對方說看得挺多的,然後兩個人就攀談了起來。

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其實,我看得出來,他也不是真的想聊足球這個話題,就是爲了緩解那個朋友的尷尬,讓他適應這個環境。

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就這一點,讓我非常欣賞他,他能觀察到在場的每一個人的情緒,不會把人冷在一邊,非常在乎別人的感受。

我覺得這就是他的一個優點,能夠捕捉到其他的人情緒,讓其他人覺得相處起來特別舒服。

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李彤,29歲,法務:我還挺喜歡那種有分寸的男人的,有點肢體接觸,但又不會特別過分那種。

上個月,我和一個潛在的發展對象一起出去玩了一次,還叫了很多其他的朋友。

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他們在那邊玩遊戲,我和他就在一邊聊天。

我發現他真的非常健談,本來我們的經歷不太相同,我是學文的,他以前是學理的,在專業上沒有共同話題。

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但他善於挖掘我們的共同愛好,發現我倆都比較喜歡健身,我是做瑜伽,他是擼鐵減脂等。

他給我分享了他的健身餐,告訴了我很多的健身知識,但他也沒有唱獨角戲。

他又反過來讓我給他普及普及知識,我就隨便向他忽悠了幾句,他也看出來我在開玩笑,然後我們兩個都笑了。

聊着聊着,我們都有點上頭了,氣氛變得有些曖昧,加上燈光很昏暗,然後他把手很自然搭在了我的肩上。

我的心裡有一點驚喜又有點忐忑,但還是很享受這個時刻,任憑他和我身體接觸。

但他也沒有越界,就只是把手輕輕搭在我的肩膀,明顯感覺到他的手臂有點懸空,沒有把重量都壓在我的身上。

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和情商高的人聊天,會自然而然被吸引,覺得聊天是一件很愉快的事情。

特別是他還非常注重細節,觀察你的情緒變化,這就更加加分了。

和這樣的人交流,不管是普通朋友,還是發展對象,都是讓人非常上癮的。

這就是那些情商高的人總是有不錯的人緣的原因,無論是同性還是異性,都願意和他相處。

畢竟,誰不想和聊天輕鬆的人相處呢?對方不僅說話好聽,還能不動聲色地照顧自己的感受,幾乎沒人能抗拒。

優衣庫的T恤是瘋了嗎?

優衣庫的T恤是瘋了嗎?

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昨天去逛萬達,瞄了一眼優衣庫,我在想這什麼時候開了童裝店了,再反覆看了下門頭是優衣庫啊!!​真是滿強的小碼童裝,跟幼兒園的小朋友穿的尺碼一樣大,這真的是正常成年女性穿的碼子嗎?反正我是穿不了!!

這是妥妥的要逼着女人變瘦啊,畸形審美啊,本質上和裹小腳有什麼區別??​這都是什麼樣子身材的女性在穿?大家過來討論一下……

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他想買「2樓路衝」房子 長輩搖頭!一票也勸別碰:不只風水問題

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

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許多人看房子關注的不只有地段、價格、生活機能等,風水也是一大學問。一名網友透露,最近碰到一間心儀的房子,本來想要下手,無奈因爲風水問題,長輩並不滿意,讓他好奇到底還能不能買?對此,信義房屋專家表示,如果很在乎風水的人建議不要,但房子那麼多,「怎麼可能都沒有風水問題?」

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,已經看了4、5個月的房子,好不容易找到一間價格和格局都很滿意的物件,不過因爲卡在2樓路衝,長輩覺得不好,讓他很煩惱是否要購入,「想問這種東西真的沒辦法解嗎?或是建議不要入手?」

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文章曝光後掀起兩派討論,有人指出「介意就會介意,既然介意就不要買,不然買了之後,長輩一直念,運氣好也會念到運氣不好。此外,就是因爲有瑕疵,纔會是你要的價格,相對地日後出售,也是買方會考慮的因素」、「二樓又路衝,就算你不在意,將來買的人會在意」、「不要買 ,錢很難賺何必冒險,多看幾間」。

也有網友認爲,「我最近也是買一間透天有路衝,老人家也是反對,可是我覺得是我們自己要住的,自己喜歡就好,而且也比較便宜一點」、「買房就是買一個緣份啦,你走進去你覺得好就好,至於這個衝、那個衝的,廣結善緣多做善事,什麼衝都不會有」、「如果你都是自己付,你喜歡就買,如果你有長輩支援,那就下一間」。

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還有人點出,2樓路衝可能不只有風水的問題,「月子中心剛好住過,車流量大的話晚上車燈刺眼,小住當作看夜景,當住宅不推」、「先不說風水,路衝+低樓層…應該會很吵」、「二樓躲不掉晚上的招牌霓虹燈刺眼,影響休息,很不優,還有大馬路邊少不了每天很吵的車流聲,空氣也不好,要是我也不想要」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果很在意風水的話,路衝確實會有少部分的人受影響,可能別人有100個客戶,你只剩50個,運勢會變差,不過路衝可能也是這個房子便宜的原因,就看原PO怎麼想。

曾敬德也說,先前碰過不少在乎風水的客戶,但風水有百百款,「房子這麼多,怎麼可能都沒有問題?」主要還是看每個人在乎的點。另外除了風水,他也提醒,2樓路衝還要小心燈光和噪音問題,若晚上車子的光線照進房子裡,住起來會很不舒服,看房時可以多留意這部分。

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中年女性穿衣原來這麼簡單,準備好這些上衣和裙子,減齡又時髦

中年女性穿衣原來這麼簡單,準備好這些上衣和裙子,減齡又時髦

中年女性的穿衣實力一直可以得以穩定的發揮,但也有一些女性,她們始終沒有摸清適合的穿衣之道。對於她們來說,一定要提前準備一些很好搭配的上衣和裙子。下面這幾大單品,就能讓她們構造出一些舒適的夏季穿搭,減齡又時髦。

一、適合夏天的幾款上衣

1、T恤

到了夏天,氣溫升高是必然的趨勢,可以選用幾款穿起來比較舒服的上衣。這裡就要重點介紹T恤,尤其是白色的類型,樣式不浮誇,款式又特別的清爽。

比如這款白色的T恤,它可以直接組合同樣十分常見的藍色牛仔褲而減輕沉悶感,加強清爽乾淨的氣息。

白色T恤本身呈現出來的搭配空間就很大,那些有着足夠穿衣靈感的女性,可以利用這一件單品,完成許多不重複的造型。

像這件白色T恤,就結合了印花樣式的過膝半身裙,而且裙子過膝,對腿部的包容性也是比較出衆的。加上呈現出了繁簡結合的效果,造型就會更有高級感。

在T恤的選擇上,答案並不會唯一,大家可以有針對性的根據自己的膚色而找到多款穿起來舒服的T恤。

好比這件綠色的T恤,它就會煥發出生機的氣息和活力的氣質,也剛好能夠幫助四十歲以上的女性減輕幾分疲憊感。

2、襯衫

每個人都有不一樣的穿衣選擇,喜歡休閒的打扮,選用T恤最靠譜,若是希望看起來職業一些或者是幹練一點,可以準備幾款襯衫。

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像這件藍色的豎條紋襯衫,這件單品就很符合四十歲女性想要穿的稍微成熟一點的需求,而且這類服裝和白色T恤一樣,都是能夠保留經典地位的存在。

3、西裝馬甲

比襯衫更容易顯得職業化的單品就是西裝馬甲了,這類服飾可以在不同的季節登場,只是在穿法方面各有區別。

進入到了炎熱的夏天,可以直接單穿一件西裝馬甲,這是因爲西裝馬甲對肌膚的覆蓋面積不算太寬泛,露出手臂和頸部的肌膚,都會增加清涼感。

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二、穿連衣裙快捷又顯氣質

1、吊帶裙展現身材曲線

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夏天可以準備多種樣式的服飾,除了上面這幾大上衣之外,連衣裙也是可以打造出舒適穿搭的必備單品,而且能夠展現出很快捷的穿衣形式。

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每個人選擇的連衣裙不盡相同,如果身材線條特別的好看,可以利用吊帶類型的連衣裙,大大方方的透露出自己的優點。像這條黑色的吊帶連衣裙,因爲裸露出了明顯的肌膚留白而不壓抑。

吊帶裙的樣式總是很多,可以選擇純色的類型,也可以挑選那些印花的設計,但都不會阻礙女性魅力的釋放。

這款印花樣式的吊帶裙,也是值得入手的單品,它很符合夏季的穿衣氛圍,打造出來的穿搭更加有文藝假日的氣質。

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2、茶歇裙展現優雅氣質

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最後要重點介紹的就是比較有代表性的茶歇裙,它會釋放出特別優雅的氣質,外形的塑造更有腔調。

這款茶歇裙對身材的要求不算太高,而且整個色彩以及圖案的運用都比較簡單大方,是一款可以提升穿衣檔次的單品。

我就是任性,怎样?

女性到了四十歲就會知道,穿衣一點都不會太麻煩或者是太複雜,可以準備幾條樣式不同的茶歇裙,解鎖很有文藝感的穿搭。

這款茶歇裙看起來就會更加的清新,也由此兼具了對年紀的修飾效果,幫助女性打造出偏活力的姿態。

總結:四十歲的女性若想盡量讓穿搭保持簡單的形式,可以準備上面這幾大單品,上衣搭配起來方便,裙子穿起來快捷,都各有優勢。

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友誼是成長的養分,社交是女孩情感發展的重要部分。

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作者 | 可樂媽

昨天,發生了一件令我心痛不已的事:

因爲要開學了,即將上初二的女兒最近每天早早就回房休息了。

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可沒想到,昨天當我半夜起牀上廁所時,卻聽見女兒的房裡傳來一陣陣啜泣聲。

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这爱情有点奇怪

我推開門一看,女兒正坐在書桌前,面前還攤着一堆作業本。

聽見聲響後,她慌張地望向我,臉上還掛着沒來得及拭去的淚珠。

女兒一向自覺乖巧,暑假作業也早就做完了,又爲什麼要半夜起來補作業呢?

面對我的詢問,女兒開始是咬緊嘴脣一言不發,只是一個勁掉眼淚。

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直到我再三保證絕不生氣,只是想弄清楚發生了什麼事後,她才猶猶豫豫地開口:

“這些作業其實是璐璐她們的,她們說字帖、抄寫這類的作業老師不會仔細看,所以讓我幫她們寫。

還說如果我不願意,開學後她們就不帶我一起玩了……”

女兒口中的璐璐我也有印象,是她們班一個很漂亮的女孩子,性格開朗、能歌善舞,走到哪都是班級的焦點。

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內向的女兒曾不止一次地對我說,很羨慕璐璐,因爲她長得美麗,又有許多朋友。

爲了留住這個朋友,女兒只得硬着頭皮答應了對方的要求。

望着女兒熬紅的雙眼,我又心疼又生氣,強行收走了那些作業本,命令她現在就去睡覺。

女兒急了,問我該怎麼和璐璐交代。

我讓她轉告璐璐,如果不想讓老師知道這件事,就拿回去自己寫完。

說罷,我便回到了房間。

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但躺在牀上後,我卻輾轉反側,怎麼也睡不着。

直到今早,我無意間在網上看到了一組關於“毒友誼”的漫畫,決定將它們送給女兒,希望她能早日領悟這6個和朋友相處的原則。

01

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舉手之勞可以幫

需要踮起腳尖的忙不要幫

孩子,我知道你本性善良,面對朋友的請求,總是不忍拒絕。

安徽一辆比亚迪因车牌经常被拦,车主无奈,贴上的一句话亮了!

可你有沒有發現?

有時候,你越是好說話,別人越是不拿你當回事。

媽媽喜歡的作家李筱懿曾說過一句話:

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“我們應該常做的是舉手之勞,而不是踮起腳尖的託舉。”

有些事,你幫一次是情,幫十次就成了債。

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還記得這個假期裡我們一起讀過的小說《秋園》嗎?

軍官仁受是個溫和大方的好人,有一年他回家奔喪,住在堂弟家,無意間聽到堂弟抱怨日子不好過,便立刻給堂弟家買了三十擔糧食。

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可好賭的堂弟不僅很快輸光了糧食,還騙人受說是被老鼠吃光了。

仁受雖知曉內情,但看在幾個小侄子的份上,還是再次掏了錢買了糧。

沒想到,堂弟卻變本加厲。

短短几個月下來,仁受便落得了個積蓄見底,窮困潦倒的下場。

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孩子,拒絕一個超出原則,或不合理的要求,並不意味着你不友善、不講義氣。

相反,當你懂拒絕、敢翻臉後,你才能看清,誰纔是你真正的朋友。

因爲,那些真正的朋友,一定能夠理解你的難處。

02

不要用委屈自己的方式

去討好一個不屬於你的圈子

女兒,記得初一剛開學時,你就跟我提過那個叫璐璐的女孩。

在你眼中,以璐璐爲首的小圈子,個個都長相出衆,還有才藝,還說:“媽媽,要不我也去學舞蹈吧。”

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當時我既沒有答應,也沒有否定,只建議你再好好考慮一下。

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但今天,我想用作家蔣方舟的一句話回答你:

“真正欣賞你的人,是欣賞你驕傲的樣子,而不是你故作謙卑或者故作討喜的樣子。”

三毛在留學期間,也有過類似的經歷。

三种意外收入 转列其他收入

當時,爲了儘快打入室友的圈子,她總是搶着做事。

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可漸漸的,鋪牀、洗地板、清理垃圾……這些事都成了三毛一個人的任務。

风流医圣

不僅如此,室友還經常使喚她:下雨天讓她收衣服,去校外吃飯喝酒也讓她別那麼早睡,隨着準備着給她們開門。

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直到有一天晚上,室友們喝醉酒後,又讓三毛做這做那。

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既委屈又憤怒的三毛終於爆發了,大膽反擊,從此以後,室友們纔開始學着尊重她。

你看,在一段友情中,你的討好不僅委屈了自己,也會讓對方因此輕視了你。

所以,與其卑躬屈膝,不如活出自我,吸引同頻的人接近你。

03

专访》昔闯歌坛遭他打枪 王灿揭30年前选秀往事

關係再親近

也不要把自己的秘密講給別人聽

孩子,人與人交往時,相互信任自然很重要。

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但有句話說得好,信任是一場豪賭。賭贏了,一諾千金,守口如瓶;賭輸了,毀了感情,傷透人心。

有時,你或許會因爲想要跟對方更加親近,就把自己的秘密分享給別人。

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你相信對方不會背叛你,但事實卻並非如此。

媽媽上學時有個女同學,叫小慧。

上初三那年,小慧和轉學生詩詩成了好朋友,兩個人好得如膠似漆,小慧什麼事都會講給詩詩聽。

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小學時,小慧曾因一時嘴饞,偷了班裡的班費買零食吃。

這件事小慧自然也告訴了詩詩,結果一轉頭,詩詩就把這件事告訴了大家。

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後來,班裡一丟東西,大家就用看小偷的眼神打量小慧。

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小慧難過極了,之後的很長一段時間裡,她都鬱鬱寡歡,學習成績也一落千丈。

爸爸媽媽一直覺得,相信別人是一種難能可貴的品質。

但你一定要記得,保留自己重要的秘密,其實是給自己留一個退路和底牌。

有些秘密,即使關係再好,也不要輕易說出口。

04

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別人開讓你不舒服的玩笑時

不要跟着一起笑

女兒,記得有一回,你放學回家後就一直悶悶不樂的。

後來,你告訴我,是因爲同桌取笑你,說你手短、肚子大,走起路來像一隻胖企鵝。

周圍的同學聽後笑作一團,還有人當衆模仿起來。

我問你是如何應對的,你說自己當時雖然很生氣,但看到大家都在笑,只好也跟着笑,裝作不在意的樣子,但心裡卻非常難受。

今天,媽媽想告訴你一個效應:

有一間屋子的窗戶破了,但遲遲沒人去修補,結果不久後,其他窗戶的玻璃也陸續被人打破了;

有一面牆上被人畫上了塗鴉,但沒人及時去清理,很快,亂七八糟的塗鴉就佔據了所有的牆面。

這,就是心理學上著名的“破窗效應”。

當一個人冒犯了你,你不發作,反而尷尬地賠笑,就會被解讀爲好欺負。

日後,其他人也會因爲你的忍讓一次次冒犯你。

下一次,周圍人開你玩笑,如果你感到不舒服的話,千萬不要跟着一起笑,你可以假裝聽不懂的樣子,讓對方解釋:

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“笑點在哪裡呢?”、“你說這話是什麼意思?”

這,叫“以守爲攻”。

記住,你可以溫和善良,但不能沒有鋒芒。

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05

沒有迴應的友情

付出再多也是無用的

女兒,你知道朋友之間最舒服的狀態是什麼嗎?

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在媽媽看來,一定是用一顆真心去迴應另一顆同樣熱切的真心。

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友誼裡,可以沒有對等的回報,但一定要有回報。

就像作家劉瑜說的:

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“如果一個人需要你搭上很多的精力才能留下,他就已經註定不是能夠陪你走到最後的緣分了。”

最近,媽媽看了一本名,叫《蛤蟆先生去看心理醫生》。

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裡面的蛤蟆先生是一個對朋友有求必應的人,就像女兒你一樣:

朋友不高興了,他會自願扮小丑,取悅身邊的人;朋友生氣了,他會低三下四地祈求對方的原諒,哪怕很多時候,錯的人根本不是他。

然而,蛤蟆先生付出了真心,掏空了自己,他的熱情卻始終沒能得到迴應。

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當他用心經營着自己的蛤蟆莊園,並渴望得到朋友的支持時,對方給予他的卻只有嘲諷。

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人與人的相處,其實是一場禮尚往來的儲蓄。

有來有往,情誼才能在兩個人之間流動,如果總是你單方面付出,到頭來也不過是委屈了自己,打擾了別人。

所以,對於總是無視你、不珍惜你真心的朋友,揮手告別,就是最好的結局。

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06

學會獨處

才能以更好的狀態遇見同頻的朋友

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最後,媽媽想把《你當像鳥飛往你的山》這本書送給你,作爲你的開學禮物。

這是一本美國作家塔拉·韋斯特弗的自傳體小說。

在這本書中,她回顧了自己一路披荊斬棘,最終考入劍橋大學和哈佛大學,實現人生逆襲的故事。

在塔拉剛進入大學時,因爲原生家庭的緣故,她一度與同學們格格不入:

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她認爲女孩穿不過膝的短裙就是放蕩,她不知道什麼是“大屠殺”,甚至上完廁所卻不洗手。

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這些不合時宜的舉動,令她成爲同學們眼中的異類。

別人拿她當怪胎,處處排擠她,但她卻沒有爲了合羣去討好別人,或是迎合他人的喜好。

相反,塔拉將獨處當成了一份禮物。

她從書中尋找慰藉,重讀了休謨、盧梭、穆勒等大家的作品;完成了論文的初稿;還收到了劍橋大學的博士錄取確認函……

孩子,學會和自己相處,獨來獨往的日子就不會讓你感到寂寞了。

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更何況,當你日復一日在無人問津的日子裡充實自己,你不僅會收穫一個有趣的靈魂,過了一段時間後,你還會驚喜地發現:

強大而勇敢的你,用不着刻意做什麼,身邊就圍繞着一羣志趣相投的朋友。

07

心理學家榮格曾說:

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“你不要有試圖改變別人的念頭,你能做的就是像太陽一樣,只管發出你的光和你的熱。”

孩子,友誼是一個雙向選擇的過程。

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你有選擇朋友的權利,自然也有被拒絕的可能。

這是一件再正常不過的事情了。

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所以,你不必強求所有人都喜歡你,只要保留自己的原則和底線,不斷強大自己就足夠了。

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點個贊吧,孩子,新學期裡,希望你心中有尺度,與任何人相交,也別忘了照顧好自己!

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▲原PO感嘆,存了260萬元仍買不起房。(示意圖/記者李佳蓉攝)

記者施怡妏/綜合報導

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在房價高漲的時代,買房變得越發困難,如果有長輩的贊助會輕鬆很多,一名男網友表示,畢業於國立大學的電機系,擁有12張電機證照,出社會4年省吃儉用,總資產大約260萬元,認爲結婚、買房是天方夜譚,還好爸爸留有一棟透天厝,無奈嘆「這年代只能當靠爸族」。

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原PO在臉書「匿名公社」發文,畢業於某國立大學電機系,擁有12張電機證照,在可編程邏輯控制器(PLC)行業工作,出社會4年,第一年大約存40萬元、第二年大約存60萬元、第三年大約存70萬元、第四年大約存80萬元,「目前27歲資產就大約260萬元」。

原PO坦言,平常生活蠻節省,周圍的朋友薪水落在3-5萬元,很多人放棄抵抗,選擇躺平過繳房租的生活,雖然賺的比朋友多,但要靠自己的努力結婚、買房,根本是不可能的事,「慶幸我爸有留透天給我住,這年代根本只能當靠爸媽啊,比的是爸媽,根本不是比自身的能力阿」。

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貼文一出,不少人點頭表示,會投胎更重要,「有的人到30歲還存不到100萬,你覺得這一輩的人還敢結婚嗎?」「有孩子之後,你會發現又是一個檻」、「只有幾%的人才有本事靠自己翻身,其他的9X%沒有父母肯定完蛋」、「有長輩能靠還願意努力的不多了,現在一堆躺平的」。

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50歲的穿衣忌諱有兩點,一不穿花,二不戴金,否則土到沒朋友

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初秋之後,50歲左右的成熟女性們在穿衣搭配上經常都會陷入到困境當中,面對市面上五花八門的服裝選項,卻不知道到底怎麼選才適合自己,這個年齡段的女性們,在穿衣搭配上,其實更多的不需要關注如何揚長,而是需要關注怎麼才能夠有效的避短。

想要避開自己的短處的話,在穿衣搭配上就需要懂得兩個非常忌諱的點,第一點是不要穿的花裡胡哨,第二點則是不不要戴大量感的金飾,下面,我們就來展開性的具體介紹一下。

一、50歲女人的穿搭忌諱

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1、過分花哨的服飾

首先,50歲以上的女性們不能穿那種色彩過分花哨的服飾,色彩或者是元素設計的太過於花哨的話,在視覺上就會產生一種過分充盈的感覺,這種飽滿的感覺缺少爲了視覺上的留白,整體的觀感就顯得非常擁擠。

如何調整

那麼,我們如何調整才能夠避免穿出這種過分浮誇飽滿的穿搭效果呢?首先,我們在挑選色彩上就要儘量的選擇那種純色系,從上到下采用純色系的搭配方式可以儘可能的呈現出留白的面積,對於大齡女性們而言,留白的部分越大,就越顯得你的造型非常簡約並且高級,而且非常適合在職場通勤的場景當中穿搭。

如果你認爲通身都是純色系,看上去有點過分寡淡的話,可以嘗試用一些元素進行填充,但是,一定要注意的是,元素的運用不能過分,比如,你可以嘗試用條紋、格紋這種元素來增加視覺上的飽和度,但是不管是條紋還是格紋,兩種色彩之間的對比度都不要太強,色調的飽和度也不能太高,以視覺上的柔和感爲主。

2、大量感的金銀首飾

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第二點需要禁忌的雷區就是大量感的金首飾了,在中國人的傳統觀念裡面,金首飾象徵着財富和地位,因此,伴隨着年齡的增長,女性們好像都非常喜歡將金首飾佩戴在身上,看上去顯得非常壕氣。

但是,大量感的金首飾很容易搭配出一種暴發戶的感覺,就像是突然中了彩票,想要無限炫耀的感覺,雖然扎眼,但是容易給人一種你沒有內涵的感覺。

如何調整

那麼,在配飾運用上,我們需要如何調整呢?首先,不管你選擇什麼材質的配飾,都要注重量感,量感的大小取決於你的臉型和氣質。比較臉型比較大,氣質也偏向御姐的話,更適合搭配一些量感比較大的配飾,而幼態的長相和小巧的五官則更適合搭配一些小量感的配飾。

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其次就是選擇配飾的材質了,金銀通常是運用率最高的,大家在使用的過程當中,可以根據不同的服飾搭配方式來選擇不同材質的配飾,如果你身上穿的是極簡風的黑白色服飾的話,推薦大家來搭配金首飾,如果身上的衣服搭配了低飽和度的亮色系的話,則更推薦大家去嘗試銀首飾。

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二、50歲女性們穿搭重點

1、腰線高度

50歲以上的大齡女性們,在穿衣搭配上還需要注重兩個非常重要的點,第一點就是腰線的高度,腰線的高度決定着一個人的身材比例,想要身形高挑,腿型修長的話,腰線的高度一定要向上提。

2、穿搭層次感

第二點,我們需要注意的是需要在整體的穿衣搭配上營造出層次感,尤其是在初秋穿搭當中,大家可以嘗試運用疊穿搭配的方式來彰顯出層次分明的效果,讓簡單的服飾和色彩看上去更有看點。

總結:伴隨着年齡的增長,女性們在穿衣搭配上確實更容易受到限制,想要解開這些限制性的話,首先要做到的就是要避開容易踩雷的地方。

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